서울 전세 급감·월세화 심화, 비규제지역 강세 속 장특공제 폐지 논의

정부 정책은 주택 공급 확대와 서민 주거 안정, 그리고 자본시장 활성화에 방점을 찍고 있습니다. 국토교통부는 수도권 공공주택 공급 목표를 차질 없이 추진하고 노후계획도시 정비사업을 가속화하여 뉴스 매체(매일경제, 집코노미)에서 제기된 전세 매물 부족 문제 해소에 긍정적으로 기여할 것으로 보입니다(일치). 그러나 기획재정부의 국민성장펀드 세제 혜택 등 자본시장 활성화와 별개로, 땅집고에서 언급된 이재명 대통령의 장기보유특별공제 폐지 로드맵은 다주택자의 양도세 부담을 가중시켜 시장에 매물을 유도하려는 의도이나, 땅집고 전문가들은 중장기적으로 매물 잠김 현상을 심화시킬 리스크를 경고하며 정책의 효과에 대한 상반된 시각을 제시합니다(충돌). 한국은행의 가계 유동성 감소 속 물가 압력 증대 언급은 고금리 기조 유지 가능성을 시사하며, 이는 뉴스 매체에서 언급된 DSR 등 대출 규제로 시장 유동성이 제약될 것이라는 전문가 의견(매일경제)과 일치합니다.