서울 아파트값, '불장 초기' 수준으로 급등… 비강남권이 상승 주도

이번 주 서울 아파트값 상승률이 0.29%를 기록, 지난해 6월 과열 시장 초기와 비슷한 수준에 도달했습니다. 연초 주식 시장의 강세가 부동산 등 실물 자산 가격을 자극하고 있다는 분석이 나옵니다.

서울 아파트값이 한 주 만에 0.29% 상승하며 작년 '불장' 초기 수준의 상승률을 보였습니다. 풍부한 통화량과 매물 잠김 현상이 실물자산 가격을 끌어올리는 요인으로 지목됩니다.

용산전자상가 재개발 관련 주민 간담회에서 상가 소유주 및 상인들이 상업시설보다 주택 비율을 높여달라고 오세훈 서울시장에게 요청했습니다.

전국 재건축 조합들이 재건축초과이익환수제(재초환)가 주택 공급을 가로막는다며 정부와 국회에 폐지를 요구하고 나섰습니다. 국토부는 '폐지를 고려하지 않는다'는 입장입니다.

대우건설이 한남2구역 재개발 사업에 도쿄 롯폰기힐스를 설계한 글로벌 설계사 '저드(JERDE)'와 협업하여 하이엔드 단지를 조성할 계획입니다.

정부의 3중 규제에도 불구하고 서울 아파트값 상승세가 동작, 광진, 노원, 관악 등 비강남권 및 외곽 지역으로 확산되고 있습니다.

오세훈 시장이 방문한 용산전자상가 재개발 간담회에서, 상권 침체에 따라 상업시설보다 주거시설 공급을 늘려달라는 지역 주민들의 요구가 나왔습니다.

잠실 '르엘' 아파트가 시세보다 낮은 가격에 보류지(조합 유보 물량) 10가구를 매각 공고해, 대출 규제 속 현금 동원력이 있는 자산가들의 관심을 받고 있습니다.

서울시가 양재·개포 일대를 AI·ICT 산업, 성수동을 IT·문화콘텐츠 산업 중심지로 육성하기 위한 특정개발진흥지구 지정 계획을 통과시켰습니다.

대우건설이 한남2구역 재개발에 세계적인 설계사 '저드(JERDE)'를 참여시켜, 차별화된 하이엔드 주거 단지를 조성하겠다고 밝혔습니다.

지방선거를 앞두고 재건축초과이익환수제(재초환)에 대한 폐지 목소리가 커지고 있습니다. 과도한 부담금이 정부의 주택 공급 확대 정책과 배치된다는 주장입니다.

1월 셋째 주 서울 주간 아파트 매매가격이 0.29% 올라, 지난해 7월 첫째 주와 동일한 상승률을 기록하며 연초부터 가파른 상승세를 보이고 있습니다.

정부의 '10·15 대책' 이후 오히려 강남3구 아파트 가격이 큰 폭으로 상승했으며, 규제가 덜한 중저가 아파트 거래는 늘어나는 역설적인 현상이 나타났습니다.

지난해 12월 서울의 소형 원룸(전용 33㎡ 이하) 평균 월세가 64만원으로 전월 대비 하락했으나, 평균 전세보증금은 소폭 상승한 것으로 나타났습니다.

'10·15 대출 규제' 이후, 25억원을 초과하는 강남 3구 고가 아파트 거래량이 최대 77%까지 급감한 것으로 분석됐습니다.

공기열 히트펌프를 재생에너지로 인정하기에 앞서, 명확한 성능 기준과 검증 체계를 우선적으로 마련해야 한다는 전문가들의 지적이 나왔습니다.

'10·15 대책'에 따른 대출 규제로 재개발 조합원들이 이주비 조달에 어려움을 겪으며, 북아현2구역 등 서울 곳곳에서 정비사업이 지연될 위기에 처했습니다.

기업회생절차를 마친 대우산업개발이 총사업비 3772억원 규모의 포항 영일대 해수욕장 인근 부지 개발 사업을 본격 추진합니다.

지난해 지방 부동산 시장이 전반적으로 하락한 가운데, 경북 문경·상주, 전북 전주 등은 공급 부족과 교통 호재에 힘입어 수도권보다 높은 상승률을 기록했습니다.

회생절차를 졸업한 대우산업개발이 포항 영일대 공영주차장 부지에 호텔, 공동주택 등을 조성하는 3772억 원 규모의 도시개발사업 협약을 체결했습니다.

경기도 과천과 성남 분당에서 고가 아파트 거래가 활발히 이뤄지고 있으며, 일부 단지는 평당(3.3㎡) 1억 원이 넘는 가격에 거래됐습니다.

지방 분양시장 침체 우려 속에서, 금호건설이 시공하는 구미 형곡3주공 재건축 사업이 조합원 계약률 98%를 달성하며 사업 안정성을 확보했습니다.

성수4지구 재개발 입찰을 준비 중인 대우건설이 '마리나베이 샌즈' 구조 설계를 맡은 'ARUP' 등 세계적인 업체와 협력해 최고급 단지 조성을 계획하고 있습니다.

서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중은 줄고 월세 부담이 큰 '준월세' 계약 비중이 2022년 이후 지속적으로 확대되고 있어 서민 주거 부담이 커지고 있습니다.

지난해 법인 임대사업자의 임대보증금 보증사고액이 6800억 원에 육박하며 사상 최대를 기록했으며, 사고의 96%가 비수도권에 집중되어 지방 시장의 어려움을 보여줍니다.

1기 신도시인 분당이 재건축 선도지구 지정 등 정비사업 기대감으로 상승 거래가 활발하며, 평당 1억 원이 넘는 고가 거래도 나타나고 있습니다.