수도권 집값 4.5% 상승 전망, 전셋값 1년새 10.5% 급등 속 증여 자금 유입

한국건설산업연구원은 올해 수도권 주택 매매가격이 연간 4.5% 상승할 것으로 전망했으며, 전국 주택 전세가격은 5% 오를 것으로 예상했다 (기사 4). 특히 서울 아파트 전세 실거래가격은 지난 1년 새 10.5% 급등했으며, 올해 4월까지 한 달 새 1.14% 상승하여 같은 기간 매매 실거래가 상승률 0.08%를 크게 웃돌았다 (기사 12). 경기 화성 동탄의 아파트 매매가격은 6월 셋째 주 2.22% 급등하며 전국 시군구 중 최고 상승률을 기록했고, 이 매수세가 인근 병점(0.43% 상승), 용인 수지(0.44% 상승), 오산(0.01% 상승 전환) 등으로 확산하고 있다 (기사 6, 10, 11). 반면 같은 반도체 벨트로 묶이는 평택(-2.40%)과 이천(-3.39%)은 올해 누적 매매가격이 하락세를 보이며 지역별 차별화가 심화되고 있다 (기사 5). 서울시는 화곡역세권과 신금호역세권에 각각 2146가구, 385가구 규모의 장기전세주택 포함 주거단지를 조성하는 도시정비형 재개발 사업을 승인했으며 (기사 3, 14), 오세훈 시장은 역세권 복합개발을 통해 향후 5년간 10만 가구 공급 계획을 발표했다 (기사 15).