📰 매일경제

2026-05-28

반도체벨트 0.49%↑ 신고가…서울 아파트값 상승폭 둔화

요약한 날짜: -

📊시장 동향 브리핑

경기 남부 반도체벨트(동탄, 용인, 판교)는 고소득 실수요층 유입과 성과급 지급에 힘입어 신고가 거래가 이어지는 등 강세를 보였습니다 (기사 1, 8, 12). 특히 화성 동탄구의 아파트 매매가격지수 변동률은 5월 4주차에 0.49%를 기록하며 통계 작성 이래 최고치를 경신했습니다 (기사 1, 8). 반면 서울 아파트 매매가격 상승폭은 전주 0.31%에서 0.25%로 소폭 둔화되었으나, 재건축 추진 단지와 대단지를 중심으로 국지적 상승 흐름은 지속되었습니다 (기사 7, 8). 서울 원룸 전세 보증금은 4월에 전월 대비 1.4%(298만원) 상승한 2억1684만원으로 집계된 반면, 평균 월세는 1.7%(1만원) 하락했습니다 (기사 6, 10). 서울 아파트 중위가격은 1년 전 대비 2억3천만원 상승한 12억3833만원을 기록하며, 중저가 아파트로 매수세가 확산되는 경향을 보였습니다 (기사 11). 한편 공공주택 사업장에서는 원자재값 및 인건비 상승 등으로 공사비 갈등이 심화되며 성남복정2 등 주요 지구의 사업 기간이 최대 6년 연기되는 등 공급 차질이 발생하고 있습니다 (기사 13).

📰주요 3줄 요약

"김 대리, 집 샀어? 나도 계약했어"… 삼전닉스 군단, 부동산으로 진격 서울 고가 아파트 밀집지역과 경기 남부 반도체벨트 배후 주거지역 간 매수 흐름 차별화가 뚜렷해지고 있다. 강남3구가 급매물 소진 이후 숨 고르기에 들어간 반면, 삼성전자·SK하이닉스 성과급 지급 등으로 유동성이 늘어난 동탄·분당·판교 등지에서는 신고가 거래가 이어지고 있다. 정부가 수도권 집값 상승세 확산을 경계하고 있지만, 현금 동원력이 높은 반도체벨트의 '고소득 실수요층'에 대해선 기존 대출·세제 규제의 효과가 제한적일 수 있다는 지적이 나온다. 7시간 전

경기 반도체벨트 지역 집값 상승세 지속
동탄구 매매가 변동률 0.49% 역대 최고
용인, 동탄, 분당 등지서 신고가 거래
고소득 실수요층 규제 효과 제한적 지적

📊정보성 낮음(40)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(90)

"재건축 제안조건 끝까지 지킬 것" 포스코이앤씨 신반포 수주 총력전 포스코이앤씨가 30일 서울 서초구의 '신반포19·25차'(조감도) 재건축 사업 시공자 선정 총회를 앞두고 조합원들에게 사장 명의의 서한을 전달했다고 28일 밝혔다. 서한에는 사업 완수를 위한 전사적 역량을 총동원할 것이라는 내용이 담겼다. 포스코이앤씨는 그동안 사업 안정성 강화를 위한 금융 조건과 한강 조망, 높은 가구 층고 적용 등 실제 거주 시 체감할 수 있는 차별화 요소를 지속 제안해왔다. 이번 서한에서는 '포스코의 이름으로 지켜낼 약속'으로 △신 7시간 전

포스코이앤씨, 신반포 재건축 총력전
사장 명의 서한으로 사업 완수 의지 표명
분담금 제로 등 파격적 사업 조건 제안

📊광고성(15)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 낮음(40)

장위뉴타운 2.3만가구 속도 … 빌라값 '꿈틀' 과거 정비구역에서 해제되었던 장위뉴타운 단지들이 다시 정비사업 추진을 위한 절차를 밟으며 속도를 내고 있다. 정비구역 해제 없이 사업을 진행하고 있는 단지를 포함해 장위8~15구역에 총 2만3000가구 규모의 미니신도시급 주거타운이 조성될 예정이다. 28일 정비업계와 서울시 등에 따르면 지난 21일 서울시 제6차 정비사업 통합심의위원회에서 장위15구역 주택재개발 정비사업에 대한 정비계획·건축·경관·교통·교육·환경·공원·재해 분야에 대한 통합심의를 진행해 7시간 전

장위뉴타운 재개발 사업 2.3만가구 속도
장위15구역 통합심의 통과 등 절차 진행
입주권 물건 공시지가 대비 높은 가격 거래

📊정보성 보통(60)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(85)

DL이앤씨 “압구정5구역 대한민국 1등 단지 실현할 것” 글로벌 협업 설계 ‘더 마스터피스 컬렉션’ 도입 고급 상품·조건 담아낸 ‘아크로 압구정’ 제안 “이주·착공·입주 모두 최고 수준”압구정5구역 수주전이 막바지로 접어들었다. 이런 가운데 ‘설계 1등·입주 1등·착공 1등·입주 1등’을 내세운 DL이앤씨 ‘아크로 압구정’ 제안이 눈길을 끈다. 28일 도심정비업계에 따르면 DL이앤씨는 압구정5구역 조합원에 파격적 9시간 전

DL이앤씨, 압구정5구역 수주전 막바지
'아크로 압구정'으로 파격 조건 제안
이주비 LTV 150%, 분담금 납부 유예
글로벌 협업 설계 '더 마스터피스 컬렉션'

📊광고성(10)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 낮음(35)

송치영 포스코이앤씨 사장 “신반포19·25차 재건축에 전사 역량 집중” 포스코이앤씨는 이달 30일 서울 서초구의 ‘신반포19·25차’ 재건축 사업 시공자 선정총회를 앞두고 조합원들에게 사장 명의의 서한을 전달했다고 28일 밝혔다. 서한엔 사업 완수를 위한 전사적 역량을 총동원할 것이라는 내용을 담았다. 포스코이앤씨는 그동안 사업 안정성 강화를 위한 금융 조건과 한강 조망 및 높은 세대 층고 적용 등 실제 거주 시 체감할 수 있 9시간 전

포스코이앤씨, 신반포 재건축 사업 총력
송치영 사장 명의 서한으로 의지 강조
금융 조건 및 차별화 요소 지속 제안

📊광고성(15)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 낮음(40)

4월 서울 원룸 전세보증금, 전월보다 1.4% 상승 지난 4월 서울 연립∙다세대주택의 원룸 전세 보증금이 전월보다 소폭 상승했다. 반면 월세가격은 하락한 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 ‘4월 다방여지도’에 따르면 지난달 서울 연립·다세대주택의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 전세보증금은 2억1684만원으로 집계됐다. 전월보다 1.4%(298만원) 상승했다. 반면 원룸의 평균 월 10시간 전

4월 서울 원룸 전세 보증금 1.4% 상승
평균 전세보증금 2억1684만원으로 집계
서초구 전세 보증금 가장 비싼 지역 기록

📊정보성 높음(100)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 높음(95)

“전세 오름폭 줄었으나 여전히 강세”…서울 아파트값도 소폭 둔화 5월 넷째 주 전국 아파트값 동향 송파구, 잠실·방이 위주로 0.28%↑ 재건축·대단지 중심으로 상승 거래서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였지만, 재건축 단지와 대단지를 중심으로 국지적 상승 흐름을 이어가는 모습이다. 28일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 넷째 주(26일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.25%로 전주(0.3 10시간 전

5월 넷째 주 서울 아파트 매매가 0.25% 상승
전주 0.31% 대비 상승폭 소폭 둔화 관측
송파구, 강남구, 서초구 등 강남3구 상승
전국 전세가 0.10%, 서울 0.26% 상승

📊정보성 높음(100)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 높음(90)

현금부자 넘치는 ‘삼전닉세권’···동탄·성남·광명 집값 들썩 동탄 0.49%로 통계 작성 후 최고…국평 20억 신고가도 서울은 0.31%→0.25% 둔화…경기 남부 핵심지 강세 지속서울 아파트 가격 상승폭이 소폭 둔화하는 반면, 경기 남부 반도체벨트 배후 주거 지역은 강세를 보이고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스 성과급 지급 등으로 고소득 실수요 유입 기대감이 커진 가운데 동탄·분당·판교 등 주요 주거지에서 신고가 거 11시간 전

경기 반도체벨트 배후 주거지 집값 강세
동탄구 매매가 변동률 0.49% 역대 최고치
용인, 분당, 판교 등 신고가 거래 지속
서울 아파트 매매가 상승폭 0.25%로 둔화

📊정보성 높음(80)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 높음(95)

“논현역 앞에 20층 복합시설”...잠원동 역세권 활성화사업, 서울시 심의 통과 제9차 도시·건축공동위원회 개최결과서울시는 지난 27일 개최한 제9차 도시·건축공동위원회에서 ‘서초구 잠원동 37-9일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정가결 처리했다고 28일 밝혔다. 이곳은 지하철 7호선과 신분당선 환승역 논현역 바로 앞에 강남대로변에 위치해 있다. 지하 8층~지상 20층 연면적 약 4만4982㎡의 업무·판 11시간 전

잠원동 역세권 활성화 사업 심의 통과
논현역 앞 지하 8층~지상 20층 복합시설 조성
서울레미콘 부지, R&D 일자리 거점으로 개발
종로4·5가, 서계동 일대 지구단위계획 재정비

📊정보성 높음(100)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 높음(80)

“4월 서울 원룸 평균 전세보증금 2개월 만에 상승…월세는 1.7% 하락” 서울 전세보증금 전월比 298만원↑ 평균 월세 70만원…1만원 떨어져지난 4월 서울 연립∙다세대 원룸의 전세 보증금은 상승한 반면, 평균 월세는 소폭 하락한 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 올해 4월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘4월 다방여지도’를 발표했다. ‘다방 14시간 전

4월 서울 연립∙다세대 원룸 전세가 상승
평균 전세보증금 2억1684만원으로 집계
평균 월세 70만원으로 전월 대비 하락

📊정보성 높음(100)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 높음(95)

전국 아파트 1000만원 오를 때 서울은 2.3억 뛰었다…중저가까지 껑충 서울 아파트값 상승세 고가 주춤·중저가 급등 3분위 22%↑…확 올라 서울집값 구조 재편 신호서울 아파트값 상승세가 강남 3구 등 주요 상급지에서 강북·도봉·노원·금천 등으로 확산하며 중위가격을 끌어올리고 있다. 1년 만에 2억원 이상 상승한 중위가격은 12억원을 넘어서는 등 시장 구조 변화가 뚜렷해지는 모습이다. 28일 KB부동산에 따르면 올해 5월 서울 15시간 전

서울 아파트 중위가격 1년 만에 2.3억 상승
올해 5월 서울 중위가격 12억3833만원 기록
중저가 아파트 매수세 확산하며 가격 상승
강북·도봉·노원 등 외곽 지역 상승세 뚜렷

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⚖️객관성 높음(100)

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“20대 신혼부부가 16억 집 계약, 알고보니 삼전·하닉 커플”…동탄 부동산 들썩 주택 자금 최대 5억 저리 대출 정부 대출 규제 영향도 안받아 동탄·수지 집값 서울보다 더 올라삼성전자 노사의 임금·단체협약이 최종 타결되면서 연 1.5% 금리의 사내 주택대출 제도가 경기 남부 ‘반도체 벨트’ 집값 상승을 자극하고 있다는 분석이 나온다. 초저금리 대출과 성과급 기대감이 겹치며 젊은 반도체 종사자들의 매수세가 빠르게 유입되고 있다는 것이다. 15시간 전

삼성전자 저금리 사내 대출, 집값 상승 자극
동탄·수지 일대 20대 신혼부부 매수세 유입
동탄신도시 아파트 거래량 전년 대비 112% 급증
동탄역 롯데캐슬 등 주요 단지 신고가 경신

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⚖️객관성 높음(100)

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공사비 50%씩 치솟는다…공공주택 1만호 건설 줄줄이 연기 주52시간·중처법 규제 겹쳐 서울 아파트 공기 40개월대 건설분쟁조정 성립 5% 불과 공공주택 공급 차질 이어지면 전월세난·집값 자극 불보듯성남복정2 공공주택지구 A-1블록의 공기 4년2개월 연장은 내외 변수에 흔들리는 공공주택 현장의 구조적 지연을 보여주는 단면이다. 중동 전쟁 이후 원자재값과 인건비 부담이 커지면서 전국 공공주택 사업장에서 사업 기간 17시간 전

공공주택 사업장 사업 기간 연장 잇따라
원자재·인건비 상승, 공사비 갈등 심화
성남복정2 등 주요 공공주택지구 공기 연장
공급 차질 장기화 시 전월세난 가중 우려

📊정보성 높음(100)

⚖️객관성 높음(100)

📊인사이트 요약가 점수 높음(95)

정원오 “공공재원 투입해 속도전” 오세훈 “민간주도로 압도적 공급” 부동산이 서울시장 선거의 최대 승부처로 떠올랐습니다. 서울 주택시장이 매매·전세·월세 ‘트리플 강세’를 보이자 여야 후보가 주택 공약을 쏟아내고 있습니다. 매일경제신문은 정원오 더불어민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보에게 공약이 실제로 작동할 수 있는지 깐깐하게 물었습니다. 답변은 다소 깁니다. 하지만 두 후보의 주택 공급 철학과 해법 차이를 확인하기엔 그 19시간 전

서울시장 선거 부동산 공약 최대 승부처
여야 후보, 주택 공약 경쟁적으로 제시
정원오 "공공재원 속도전" 오세훈 "민간주도 공급"

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⚖️편향적(20)

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회원용 오세훈의 속도전 vs 정원오의 새판짜기 … 선거 결과에 갈릴 ‘집값 지도’ 6·3 지방선거 부동산 투자지도 ① 서울제9회 전국동시지방선거가 막바지로 접어들고 있다. 선거일은 6월 3일이다. 사전투표는 5월 29일부터 30일까지 이틀 동안 진행된다. 서울시장 선거에서도 부동산 공약은 표심과 시장의 관심이 함께 몰리는 의제다. 서울에서 부동산 공약은 생활 공약에 그치지 않는다. 재건축·재개발 인허가, 역세권 용적률, 철도 노선, 도심 20시간 전

6·3 지방선거, 부동산 공약이 표심 영향
재개발·재건축, 역세권 용적률 등 핵심 의제
오세훈 31만호, 정원오 36만호 착공 공약

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⚖️편향적(20)

📊인사이트 요약가 점수 보통(60)

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