📰 매일경제

2026-02-28

부산 아파트 매매가 상승 주춤 속 전셋값은 19개월 연속 상승

약 2개월 전

📊 시장 동향 브리핑

한국부동산원의 2월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과, 부산 지역의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승하며 17주 연속 상승세를 이어갔습니다. 다만 상승률은 2월 둘째 주 0.04%에서 셋째 주와 넷째 주 연속 0.03%에 머물며 상승세가 둔화하는 모습을 보였습니다.

특히 수영구의 상승률은 전주 0.23%에서 금주 0.07%로 크게 꺾였으며, 해운대구 역시 0.14%에서 0.13%로 소폭 둔화했습니다. 이는 다주택자 규제를 중심으로 한 정부의 시장 안정화 의지가 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

반면, 부산의 아파트 전세가격은 전주보다 0.13% 오르며 2024년 8월 이후 19개월 연속 상승세를 기록했습니다. 전세가격 상승폭은 2월 둘째 주 0.10%에서 셋째 주 0.13%로 확대된 후 같은 수준을 유지하고 있어, 매매시장과는 다른 양상을 보이고 있습니다.

한편, 경기 성남시 분당구에서는 이재명 대통령이 소유한 전용 164㎡ 아파트가 29억 원에 매물로 나온 이후 매수 문의가 급증한 것으로 파악됐습니다. 해당 매물은 1998년 3억 6000만 원에 매입한 것으로, 현재 주변 호가는 31억~32억 원 선에 형성되어 있습니다.

💡 AI 인사이트 요약가의 심층 분석

❝

현상 분석: 현재 부동산 시장은 지역별, 상품별로 뚜렷한 온도 차이를 보이고 있습니다. 부산과 같은 주요 광역시에서는 매매가격 상승세가 둔화하는 조정 양상이 나타나는 반면(기사 4), 전세가격은 19개월 연속 상승하며 불안정한 흐름을 이어가고 있습니다. 이와 동시에, 성남시 분당구의 특정 고가 아파트 매물에는 매수 문의가 집중되는 등(기사 3) 핵심 지역의 우량 자산에 대한 수요는 여전히 견고함을 보여줍니다. 정치권에서는 다주택자 문제를 둘러싼 공방이 지속되며 정책적 불확실성을 가중시키고 있습니다(기사 1, 기사 2).

원인 분석: 매매가 상승 둔화의 주된 원인은 정부의 지속적인 다주택자 규제 시그널로 인한 투자 심리 위축으로 풀이됩니다(기사 4). 반면 전세가 상승은 임대차 시장의 구조적 수급 불균형과 매매 관망세로 인한 전세 수요 쏠림 현상이 복합적으로 작용한 결과입니다. 분당 아파트에 대한 높은 관심은 시세보다 다소 낮은 가격에 나온 상징성 있는 매물이라는 특수성과 함께, 1기 신도시 등 핵심 지역에 대한 대기 수요가 풍부함을 방증합니다(기사 3).

전망 및 리스크: 단기(1~3개월): 시장은 당분간 관망세 속 숨 고르기 장세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 부산에서 확인된 매매가 상승 둔화 현상이 다른 지방 광역시로 확산될 가능성이 있습니다(기사 4). 전세 시장의 불안은 지속될 것이며, 이는 무주택자의 주거비 부담을 가중시키는 요인으로 작용할 것입니다. 중기(6개월~1년): 다주택자에 대한 정부의 정책 방향이 가장 큰 변수입니다. 규제가 구체화될 경우 매매시장은 추가적인 위축이 불가피하며, 이는 일부 다주택자의 매물 출회로 이어질 수 있습니다(기사 1, 기사 2). 다만, 전세가 상승세가 지속될 경우, 임차인들의 매매 전환 수요를 자극하여 특정 지역의 가격을 지지하는 요인이 될 수 있다는 리스크와 기회 요인이 공존합니다.

행동 가이드: 무주택자/실수요자 매매가 상승세가 둔화하고 있는 지금이 시장을 차분히 관찰할 적기입니다(기사 4). 전세가율이 높게 유지되는 지역을 중심으로 내 집 마련 기회를 모색하되, 분당 사례처럼(기사 3) 급매나 시세보다 저렴한 매물에 집중하는 선별적 접근이 유효합니다.

투자자/다주택자 정부의 정책 리스크가 매우 높은 시기이므로 보수적인 관점을 유지해야 합니다(기사 1, 기사 4). 포트폴리오를 재점검하고, 향후 규제 강화 가능성에 대비해 유동성 확보 전략을 고려할 필요가 있습니다. 안정적인 임대수익을 추구하더라도, 전세 시장의 변동성과 관련 정책 리스크를 함께 고려해야 합니다.

📰 주요 3줄 요약

‘집 6채 중 한 채 매물’ 장동혁에…민주당 “아까워서 못파나…비겁” 더불어민주당 의원들이 28일 다주택자인 국민의힘 장동혁 대표가 자당의 부동산 처분 요구와 관련해 주택 6채 중 1채만 매물로 내놓은 것에 대해 “비겁하다”, “팔 의지가 없는 것 아니냐”면서 비판했다. 강득구 최고위원은 이날 페이스북 글을 통해 “대통령은 국민에게 부동산 정책의 의지를 보여주기 위해 국민의힘의 요구대로 집을 팔았다”며 “장 대표는 집 6채를 9시간 전

더불어민주당이 다주택자인 국민의힘 장동혁 대표의 주택 처분 문제를 비판했습니다.
장 대표가 소유한 주택 6채 중 1채만 매물로 등록된 점을 지적했습니다.
과거 매물 등록 사실을 이용해 현 상황을 호도해서는 안 된다는 주장도 제기됐습니다.

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“집 처분 약속 언제 이행?”…이 대통령 분당 아파트 매물 내놓자 민주, 장동혁 압박 더불어민주당이 28일 국민의힘에 “국민의힘도 말이 아닌 행동으로 답하라”고 요구했다. 앞서 이재명 대통령은 지난 27일 김혜경 여사와 공동명의로 소유하던 경기도 성남시 분당구 아파트를 매물로 내놓으며 부동산 시장 정상화 의지를 밝힌 바 있다. 김지호 민주당 대변인은 이날 오전 국회 소통관에서 열린 브리핑에서 “이재명 대통령은 자택까지 내놓으며 부동산 가격 13시간 전

이재명 대통령이 분당 아파트를 매물로 내놓으며 부동산 시장 정상화 의지를 표명했습니다.
더불어민주당은 이를 근거로 국민의힘 장동혁 대표의 다주택 처분을 압박했습니다.
과거 다주택 기조를 방치했던 세력이 누구인지 되물으며 공세를 이어갔습니다.

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이재명 대통령 분당아파트, 29억 내놓자 매수 문의 쏟아져 이재명 대통령이 지난 27일 김혜경 여사와 공동 보유하고 있는 경기 성남시 분당구 아파트를 29억원에 매물로 내놓은 지 얼마 안 돼 매수 문의가 빗발쳤다. 28일 등기부등본을 보면 이재명 대통령은 1998년 분당 양지마을 금호1단지 전용 164㎡(59평형) 아파트를 김 여사와 공동 명의로 3억6000만원에 매입해 29년째 보유해 왔다. 이 대통령은 29억원 14시간 전

이재명 대통령이 소유한 성남시 분당구 전용 164㎡ 아파트가 매물로 나왔습니다.
매도 희망가는 29억 원으로, 주변 시세보다 다소 낮은 수준으로 알려졌습니다.
매물 공개 이후 인근 중개업소에 매수 문의가 빗발치는 등 높은 관심을 보였습니다.

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“지방선거까지 이 분위기 이어질 듯”…부산 아파트, 가격 상승 ‘주춤’·전셋값 ‘껑충’ 서울에 이어 부산 아파트 매매가격 상승도 주춤하는 모습이다. 다주택자 규제를 중심으로 집값을 잡겠다는 정부 의지를 연일 내보인데 따른 것으로 보인다. 28일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 2월 넷째 주(23일 기준) 부산의 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.03% 올랐다. 이로써 부산 아파트값은 지난해 10월 넷째 주부터 17주째 16시간 전

2월 넷째 주 부산 아파트 매매가격 상승률이 0.03%로 둔화된 것으로 나타났습니다.
수영구, 해운대구 등 주요 지역의 가격 상승세가 꺾이는 모습을 보였습니다.
반면 부산 아파트 전셋값은 0.13% 오르며 19개월 연속 상승세를 이어갔습니다.

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2026-02-28

부산 아파트 매매가 상승 주춤 속 전셋값은 19개월 연속 상승

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📰 주요 3줄 요약

‘집 6채 중 한 채 매물’ 장동혁에…민주당 “아까워서 못파나…비겁” 더불어민주당 의원들이 28일 다주택자인 국민의힘 장동혁 대표가 자당의 부동산 처분 요구와 관련해 주택 6채 중 1채만 매물로 내놓은 것에 대해 “비겁하다”, “팔 의지가 없는 것 아니냐”면서 비판했다. 강득구 최고위원은 이날 페이스북 글을 통해 “대통령은 국민에게 부동산 정책의 의지를 보여주기 위해 국민의힘의 요구대로 집을 팔았다”며 “장 대표는 집 6채를 9시간 전

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장 대표가 소유한 주택 6채 중 1채만 매물로 등록된 점을 지적했습니다.
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이재명 대통령이 소유한 성남시 분당구 전용 164㎡ 아파트가 매물로 나왔습니다.
매도 희망가는 29억 원으로, 주변 시세보다 다소 낮은 수준으로 알려졌습니다.
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