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📰 매일경제
2026-05-17

서울 정비사업 인허가 2.7배 급증, 강남3구 아파트값 반등

요약한 날짜: 2026-05-18 01:01
📊시장 동향 브리핑

서울시 정비사업 심의 건수가 3월부터 이달 15일까지 전년 동기 대비 2.7배 증가한 49건으로 집계되며 인허가 속도전이 심화됐다 (기사 1). 강남·서초·송파구 아파트값은 지난 5월 둘째 주 기준 각각 0.19%, 0.17%, 0.35% 상승 전환 또는 상승폭 확대되어 반등 흐름을 보였다 (기사 7). 특히 서초구 아크로리버파크 전용 84㎡는 2주 만에 7억원 오른 60억원에 실거래되며 신고가를 기록했다 (기사 7). 올해 1~4월 서울 아파트 전셋값과 월세 상승률은 각각 2.89%, 2.39%로 전년 동기 대비 6배, 4배 이상 가파른 상승세를 보였다 (기사 7). 한편, 서울 도심 공공주택 복합사업 공모에 총 44곳의 주민 제안이 접수됐으며, 강남 3구에서도 처음으로 참여하여 약 6만호 규모의 공급이 추진될 전망이다 (기사 5, 8). 이번 주 전국 11곳에서 총 3474가구가 청약 접수를 시작하며, 인천 송도신도시 '더샵 송도그란테르' 1544가구 등 대단지가 포함됐다 (기사 6).

📰주요 3줄 요약
1

“선거 끝나면 또 몰라”…서울시 정비사업 심의…

  • 서울시 정비사업 심의 2.7배 급증
  • 선거 전 인허가 속도전 심화 분석
  • 조건부 통과 많아 후속 부담 우려

📊정보성 높음(80)
⚖️객관성 높음(70)
📊인사이트 요약가 점수 높음(90)
2

[부동산 손품노트] 송파 거여·성남 수정 … 삼전닉스…

  • '삼전닉스 셔세권' 투자 관심 증대
  • 반도체 머니 유입 기대 지역 분석
  • 거여·마천, 구성남 재개발 집중 조명

📊정보성 낮음(40)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(70)
3

[부동산 심머니] 엘리트에서 장미의 시대로…10년후…

  • 잠실 장미 1~3차 재건축 심의 통과
  • 최고 49층, 5105가구로 재건축
  • 추정 분담금 및 총 투자비 분석

📊정보성 낮음(45)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(85)
4

분담금이 아깝지 않은 잠원동 재건축 서울 아파트…

  • 한강변 잠원동 재건축 주목
  • 높은 분담금에도 시세 기대감
  • 반포와 비슷한 입지 가치 부각

📊정보성 보통(60)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 보통(65)
5

강남도 뛰어들었다…공공복합개발 후보 44곳…

  • 도심 공공복합사업 공모 44곳 접수
  • 강남3구서도 처음으로 주민 제안
  • 용적률 완화 등 사업성 개선 효과

📊정보성 높음(80)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(90)
6

인천 송도신도시 대단지 주목… 전국 11곳서…

  • 전국 11곳서 3474가구 청약
  • 송도 대단지 '더샵 송도그란테르'
  • DMC 가재울아이파크 4억 시세차익

📊정보성 낮음(30)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 보통(60)
7

아리팍 60억 신고가 찍었다…양도세 중과 전부터…

  • 아크로리버파크 60억 신고가 기록
  • 강남3구 아파트값 상승 전환
  • 전월세 상승률 전년 대비 4~6배↑

📊정보성 높음(85)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(95)
8

강남도 뛰어들었다…공공복합개발 공모에 44곳…

  • 도심 공공복합사업 공모 44곳
  • 강남3구 주민 제안 확산 분위기
  • 사업 절차 단축, 용적률 완화 기대

📊정보성 높음(80)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(90)
9

회원용 “송파 신축 옆에 10억대로 먼저 들어간다”…

  • 거여마천·구성남 투자 손익 분석
  • 반도체 머니 유입 지역 재조명
  • 재개발 투자 가치 핵심 요소 평가

📊정보성 낮음(35)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(75)
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