서울 부동산, 전월세 불안 심화 속 재건축·시니어 주거 공급 가속화

최근 서울 부동산 시장은 매매, 전세, 월세가 동시에 오르는 '트리플 강세' 현상을 보이며 불안정성이 심화되었습니다 (기사 13). 특히 강남 3구와 같은 주요 권역에서는 정부 부동산 정책에 대한 피로감이 선거 표심으로 표출될 정도로 민심이 악화된 것으로 나타났습니다 (기사 13). 강남 대치동 은마아파트는 재건축 사업시행인가를 신청하며 내년 이주를 목표로 하고 있어, 전체 거주자의 70%에 달하는 전월세 세입자들의 대규모 이동이 강남권 임대차 시장의 지각변동을 예고하고 있습니다 (기사 7). 동시에 한국의 시니어타운 공급률은 고령인구 대비 0.1%에 불과하여 일본의 20분의 1 수준에도 미치지 못하는 등 절대적인 공급 부족 상태로 새로운 시장 기회가 열리고 있습니다 (기사 10).