서울 오피스텔 전월세 9% 상승, 아파트 전세난 심화…시의회 '여소야대' 공급 정책 변수

서울 오피스텔 전월세 거래는 올해 1~4월 3만 4237건으로 전년 동기 대비 9% 증가했습니다 (기사 1). 이는 지난해 말 대비 25.3% 감소한 1만 7366개로 집계된 서울 아파트 전세 매물 부족 현상과 무관하지 않은 것으로 분석됩니다 (기사 1). 특히 오피스텔 계약갱신청구권 사용 건수가 전년 동기 대비 28.4% 급증하며 임대료 인상 부담을 피하려는 수요가 두드러졌습니다 (기사 1). 이러한 임차 수요 증가로 4월 기준 서울 오피스텔 평균 월세는 전년 동월 대비 3.3% 오른 94만 2000원을 기록했습니다 (기사 1). 시장에서는 아파트 공급 부족이 비아파트 전세난으로 이어지며 중형 오피스텔 임대료가 더욱 높아질 수 있다고 전망합니다 (기사 1). 한편, 6·3 지방선거 결과 더불어민주당이 서울시의회 과반인 81석을 확보하며 오세훈 시장의 주택 공급 정책 추진에 협치라는 중대한 변수가 발생했습니다 (기사 3).