강남 재건축 시공사 확정, 서울 '10조 클럽' 18곳 강남 3구 집중

요약한 날짜: -

📊시장 동향 브리핑

서울 아파트 시세총액 '10조 클럽' 단지 19곳 중 18곳이 강남 3구에 집중되어, 강남권 자산 가치의 견고함을 입증했습니다 (기사 3, 9). 송파구 헬리오시티는 시세총액 22조 6100억원을 기록하며 전국 1위를 차지했습니다 (기사 3, 9). 한편 압구정5구역과 신반포19·25차 등 강남 주요 재건축 단지의 시공사가 최종 선정되어 재건축 사업이 탄력을 받을 전망입니다 (기사 6, 8, 10). 전월세난 심화로 서울시 신혼부부 장기전세주택 '미리내집' 경쟁률이 100대 1 이상으로 치솟으며 공공주택 수요가 폭발적으로 증가했습니다 (기사 5). 서울 및 수도권의 주택 공급 부족이 지속되는 가운데, 역세권 개발 사업이 빠른 공급 해결책으로 부상하고 있습니다 (기사 2).

📰주요 3줄 요약

[부동산 손품노트] 개발 호재 넘치는 상도동…흑석·노량진 후광효과 주목 최근 상대적으로 자본금이 적은 3040세대가 초기 재개발 시장으로 눈을 돌리고 있다. 특히 과거와 달리 구역 지정이 되지 않았음에도 연번동의서 징구, 설명회, 추진 계획 등으로 호가가 움직이는 추세다. 기본적으로 재개발은 '하이 리스크, 하이 리턴'이다. 때로는 부동산도 '포모(FOMO)'를 경계하는 마인드가 필요하다. 이런 때일수록 면밀한 분석이 필수다. 이번주 손품노트는 한강 남쪽, 여의도와 강남 사이 동작구로 시선을 옮겨본다. 주변은 신축 아파트 7시간 전

동작구 상도동, 흑석·노량진 뉴타운 후광 효과
3040세대 초기 재개발 시장 관심 증가
신통기획·모아타운 등 10여 개 정비사업 진행 중

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[박합수의 부동산 끝판] 서울 도심 입지 좋은 곳에 새 아파트…역세권 3종세트 뜬다 서울 등 수도권의 주택 공급 부족이 가시화하며 수급 불균형이 가격 상승의 핵심 원인으로 지목되고 있다. 가구 분화와 이주 수요 등으로 신규 수요가 늘어나고 있어도 공급은 여전히 부족하다. 이런 추세는 2030년께까지 이어질 수 있어 무주택자는 급등하는 전월세에 머물기보다 내 집 마련을 앞당기는 게 유리하다고 본다. 서울에서 내 집을 마련하는 방법 중 역세권 개발사업 입주권을 눈여겨보자. ◆ 재건축·재개발, 문제는 '속도' 수도권에서 내 집을 마련하는 7시간 전

서울 역세권 3종 개발사업으로 공급 부족 해소
재건축·재개발보다 빠른 사업 속도 주목
서울시 규제 완화로 역세권 활성화 가속

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'10조 클럽' 아파트 19곳 … 강남3구 독주 전국 아파트 중 시세총액 10조원을 넘는 '10조 클럽' 단지가 19곳으로 집계됐다. 31일 KB부동산에 따르면 5월 기준 시세총액 10조원 이상 아파트 단지가 19곳으로 나타났다. 시세총액은 임대 가구를 제외한 가구 수에 평균 매매가격을 곱해 계산한다. 아파트 단지의 규모와 가격 수준을 평가할 수 있는 지표로 인식된다. 전국에서 가장 시세총액이 높은 단지는 송파구 헬리오시티로 나타났다. 헬리오시티는 시세총액 22조6100억원을 기록했다. 2위는 21조 7시간 전

전국 아파트 '10조 클럽' 단지 19곳 집계
시세총액 1위 송파구 헬리오시티 기록
19곳 중 18곳이 강남 3구에 집중

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'팔방미인'인데 저렴한 동네, 신내동 서울에서 지하철 역세권에 재건축 프리미엄까지 기대할 수 있는 아파트가 6억원대라면 믿어지나요? 역세권, 학세권, 공세권, 병세권 그리고 완벽한 평지 지형까지 갖춘 중랑구 신내동이 최근 서울 내 집 마련의 막차를 타려는 젊은 세대의 매수 행렬로 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 신내동은 봉화산 공원을 중심으로 약 1만2000가구 규모의 아파트들이 밀집해 있는 택지지구입니다. 1990년대 초중반에 조성돼 올해로 준공 30년을 넘기며 본격적인 재건축 시동을 걸고 7시간 전

서울 중랑구 신내동, 6억원대 아파트 주목
역세권·학세권 등 팔방미인 입지 강조
준공 30년 넘어 재건축 본격 시동

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전월세난에 신혼부부 '미리내집' 경쟁률 폭발 서울 아파트 매매와 전세, 월세가 모두 뛰는 가운데, 서울시가 신혼부부를 위해 공급하는 장기전세주택인 미리내집에 수요가 몰리고 있다. 올 하반기에도 성동, 마포 등 입지가 좋은 지역에서 공급이 예정돼 있어 경쟁이 치열할 전망이다. 31일 서울시와 정비업계 등에 따르면 올 하반기 미리내집은 모두 2190가구가 공급될 예정이다. 아파트형 690가구, 일반주택형 300가구, 보증금 지원형 1200가구 등이다. 미리내집 아파트형은 7월 약 290가구, 12월 7시간 전

신혼부부 서울시 '미리내집' 경쟁률 폭발
상도·미아 등에서 100대1 이상 기록
하반기 마포·마곡 등 2190가구 공급 예정

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압구정은 현대·반포는 삼성 '재건축 양분' 압구정5구역, 신반포19·25차 등 경쟁입찰이 성사됐던 강남권 주요 재건축 단지들의 시공사가 결정됐다. 압구정5구역은 현대건설이, 신반포19·25차는 삼성물산 건설부문이 시공사로 선정됐다. 31일 정비업계에 따르면 압구정5구역 조합과 신반포19·25차 조합은 각각 시공사 선정총회를 개최했다. 최근 높아진 공사비로 인해 많은 건설사들이 '선별 수주' 기조로 전환하면서 경쟁 입찰이 성사되는 경우가 드물었는데, 강남권 주요 지역에 위치한 이 두 조합에서는 경 7시간 전

강남권 주요 재건축 단지 시공사 결정
압구정5구역 현대건설, 신반포19·25차 삼성물산 수주
높아진 공사비에도 경쟁 입찰 성사

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김포 풍무지구 '호반써밋Ⅱ' 관심 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 1~5일 전국 9곳서 총 2240가구가 청약 접수를 한다. 지방선거를 앞두고 시장이 다소 잠잠할 전망이다. 수도권에서는 경기 김포시 사우동 일원에 조성되는 '호반써밋 풍무Ⅱ'가 청약 접수를 한다. 단지는 지하 3층~지상 38층, 5개 동, 아파트 전용면적 59~182㎡ 961가구 및 발코니형 오피스텔 지하 2층~지상 26층, 1개동, 전용면적 84㎡ 98실 규모로 조성된다. 단지 인근 김포골드라인 7시간 전

6월 1~5일 전국 9곳 2240가구 청약 접수
김포 풍무지구 '호반써밋 풍무Ⅱ' 분양
시흥 하중 A1 신혼희망타운 분양가상한제 적용

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강남 재건축 경쟁 결과 나왔다…현대건설, 압구정5구역·삼성물산, 신반포19·25차 수주 경쟁입찰 성사됐던 강남권 주요 단지 현대건설, 1조5천억규모 압구정5 수주 ‘압구정 현대 갤러리아’로 재탄생 삼성물산, 신반포19·25차 수주 성공 잠원·반포 일대 ‘래미안 타운’ 조성압구정5구역, 신반포19·25차 등 경쟁입찰이 성사됐던 강남권 주요 재건축 단지들의 시공사가 결정됐다. 압구정5구역은 현대건설이, 신반포19·25차는 삼성물산 건설부문이 시공 10시간 전

강남 재건축 핵심 구역 시공사 최종 선정
현대건설, 압구정5구역 1조 5천억 규모 수주
삼성물산, 신반포19·25차 수주로 래미안 타운 조성

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“시세총액 ‘10조 클럽’ 전국 19곳”…1위 ‘22조’ 헬리오시티 시세총액 ‘10조’ 아파트 단지 전국 19곳 1위 ‘헬리오시티’…8곳 송파구 몰려전국 아파트 중 시세총액 10조원을 넘는 ‘10조 클럽’ 단지가 19곳으로 집계됐다. 31일 KB부동산에 따르면 지난 5월 기준 시세총액 10조원 이상 아파트 단지가 19곳으로 나타났다. 시세총액은 임대 가구를 제외한 가구 수에 평균 매매가격을 곱해 계산한다. 아파트 단지의 규 10시간 전

시세총액 10조원 이상 아파트 19곳 확인
송파구 헬리오시티 22조 6100억으로 1위
강남3구 아파트 가격 최근 다시 상승세

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“반포 새 랜드마크로 보답”…삼성물산, 4434억 규모 신반포 19·25차 재건축 수주 총 6개동 616가구 규모 이중 533가구 한강 영구 조망 조합원 금융 비용 최소화 신속·안정적 사업 추진삼성물산 건설부문(삼성물산)이 신반포 19·25차 통합 재건축 사업 수주에 성공했다. 31일 정비업계에 따르면 신반포 19·25차 재건축 정비사업조합은 지난 30일 서울교육대학교 종합문화관에서 열린 시공사 선정 총회에서 59.9%의 득표율로 삼성물산은 14시간 전

삼성물산, 신반포 19·25차 재건축 수주 성공
616가구 중 533가구 한강 영구 조망 설계
조합원 금융 비용 최소화 책임 조달 약속

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