양도세 중과 재개, 서울 매물 2천여건 급감…과천 보합세 전환, 강북 거래 활황

요약한 날짜: Invalid Date

📊시장 동향 브리핑

다주택자 양도세 중과 유예 종료 후 서울 아파트 매물은 주말 새 2,261건 감소하여 총 6만 6,914건으로 집계되었습니다 (기사 5). 이는 올해 최고치였던 3월 대비 약 15% 감소한 수치입니다 (기사 8). '준강남'으로 불리는 경기도 과천시의 아파트 가격 변동률은 11주 만에 0.00% 보합세로 전환되며 하락세를 멈췄습니다 (기사 2). 서울 강북권(동작구, 강북구, 은평구)은 1분기 집합건물 거래 회전율이 전년 동기 대비 큰 폭으로 상승하며 활황세를 보인 반면, 강남권은 상대적으로 낮은 수준을 유지했습니다 (기사 9). 한편, 전국적으로는 이번 주 15개 지역에서 총 4,881가구의 청약 접수가 진행될 예정이며, 특히 평택 고덕신도시와 서울 무순위 청약 물량이 주목받고 있습니다 (기사 4). 주택 매수자 중 30대가 가상화폐 매각대금을 가장 많이 활용한 것으로 나타나, 총 103억 1천만 원을 동원하여 전체의 70.7%를 차지했습니다 (기사 3, 7).

📰주요 3줄 요약

회원용 “올해 안 사면 10년 뒤 또 후회한다”…부동산 초고수의 집값 상승론 고준석 연세대 상남경영원 교수“올해 부동산 가격 떨어질 것 같다는 분, 나가 주시면 됩니다.” 9일 서울 삼성동 강남코엑스에서 열린 2026 서울머니쇼 마지막 날 ‘부동산 초고수의 내 집 마련 전략’ 강연. 이날 무대에 오른 고준석 연세대 상남경영원 교수의 첫마디는 단호했다. 매년 머니쇼에서 대중들과 만나온 그는 단 한 번도 “부동산을 사지 말라”고 한 적 6시간 전

부동산 전문가, 올해 집값 상승 단언
무주택자 내 집 마련, 유주택자 갈아타기 강조
과거 반포 아파트 15억→100억 예시

📊광고성(15)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 보통(55)

회원용 28억 찍던 ‘준강남’…두 달 내내 떨어지다 분위기 반전 2월 마지막 주부터 하락세였던 경기도 과천시의 집값 변동률이 11주 만에 보합세에 접어들었다. 다주택자에 대한 양도세 중과 시행을 앞두고 매매 물건이 확 줄어 가격이 오른 것으로 보인다. 10일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 첫째 주 기준 과천시의 아파트 가격 변동률은 0.00%로 집계됐다. 지난 2월 넷째 주(-0.10%)부터 6시간 전

과천시 아파트값 11주 만에 보합 전환
다주택자 양도세 중과 앞두고 매물 감소
'준강남' 과천시, 자연환경 등 강점 부각

📊정보성 높음(90)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(80)

집 살때 코인 팔아 보탠 30대 최근 50여 일간 주택을 매수한 사람 중 가상화폐 매각대금을 가장 많이 활용한 연령대는 30대로 나타났다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 입수한 국토교통부 자료에 따르면 2월 10일~3월 31일 주택 취득 자금조달 계획서에 가상화폐 매각 대금을 기재해 제출한 30대는 229명으로 전체(324명)의 70.7%를 차지했다. 30대가 주택 매수에 활용한 가상화폐 매각대금은 총 103억1000만원으로 전 연령대 가운데 가장 많았다. 7시간 전

30대, 주택 매수 시 가상화폐 최다 활용
총 103억원 규모, 전체의 70.7% 차지
서초·강남구서 코인 매각대금 활용 높아

📊정보성 높음(95)

⚖️객관성 높음(85)

📊인사이트 요약가 점수 높음(85)

'반세권' 평택 고덕신도시 등 이번주 전국 4881가구 청약 10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11~15일 전국 15곳에서 총 4881가구가 청약을 접수한다. 수도권에서는 최근 좋은 실적을 기록 중인 삼성전자에 힘입어 살아나고 있는 경기도 평택 고덕신도시에서 신규 분양이 나온다. 고덕신도시 Abc-14블록과 61블록에 들어서는 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지'다. 1단지는 지하 2층~지상 25층 총 670가구로 조성된다. 2단지는 지하 2층~지상 23층 총 456가구 규모다. 고덕신도시 7시간 전

이번 주 전국 4881가구 청약 접수 예정
평택 고덕신도시 '수자인풍경채' 분양
서울 무순위 청약, 수억 원 시세차익 기대

📊정보성 보통(55)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(85)

“팔 사람 다 팔았다” 서울 아파트 매물 주말 새 2000건 ‘뚝’ 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서 주말 새 서울 아파트 매물이 2000건 이상 감소했다. 10일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매물은 6만6914건으로 집계됐다. 지난 8일(6만9175건) 대비 2261건 줄어든 수치다. 올해 들어 서울 아파트 매물은 빠르게 증가했다. 지난 1월 말 정부가 다주택자 양도세 중과 재개 조치를 발 11시간 전

서울 아파트 매물 주말 새 2261건 감소
다주택자 양도세 중과 유예 종료 영향
3주택자 양도세 실효세율 82.5% 전망

📊정보성 높음(90)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(90)

토요일에 구청엔 왜?…양도세 중과 피해 막판 거래신고 이어져 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 유예 마지막 날이었던 지난 9일까지 막판 토지거래허가 신청이 줄을 이었다. 서울과 경기 일부 자치구들이 마지막 날까지 양도세 중과 유예를 적용받을 수 있도록 토지거래허가 신청을 받으면서 관할 구청에는 아침부터 막바지 허가 신청을 하려는 민원인들의 발길이 이어졌다. 송파구청은 1층 입구에 토지거래허가 접수창구를 따로 마련했다 11시간 전

양도세 중과 유예 종료 직전 막판 거래신고
송파구청 등 토지거래허가 신청 창구 운영
압구정동 급매물 거래 등 막판 매도 이어져

📊정보성 높음(90)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(85)

“그 비싼 집을 어떻게”…코인 팔아 산 229명, 70%가 30대 가상화폐 매각 대금을 활용한 주택 매수자는 30대가 가장 많은 것으로 나타났다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 입수한 국토교통부 자료에 따르면 지난 2월10일~3월 31일 중 주택 취득 자금조달 계획서에 가상화폐 매각 대금을 기재해 제출한 30대는 229명으로 전체(324명)의 70.7%를 차지했다. 30대가 주택 매수에 활용한 11시간 전

주택 매수 가상화폐 활용자 중 30대 최다
30대가 활용한 코인 매각대금 103억원
코인 매각대금, 자금조달계획서에 별도 신고

📊정보성 높음(95)

⚖️객관성 높음(85)

📊인사이트 요약가 점수 높음(85)

토요일 아침부터 구청 북적…토지거래허가 막판 ‘초치기’ 신청 봇물 다주택자 양도소득세 중과가 10일 부활한 가운데, 중과 유예 마지막날이었던 지난 9일까지 막판 토지거래허가 신청이 줄을 이었다. 서울과 경기 일부 자치구들이 마지막날까지 양도세 중과 유예를 적용받을 수 있도록 토지거래허가 신청을 받으면서 관할 구청에는 아침부터 막바지 허가 신청을 하려는 민원인들의 발길이 이어졌다. 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날인 지 14시간 전

다주택자 양도세 중과 부활로 구청 북적
서울 아파트 매물 3월 대비 15% 감소
전월세 물건 증가 추세, 가격 상승 불가피

📊정보성 높음(90)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(90)

강북 ‘거래 활황’ vs 강남 ‘숨 고르기’…서울 집합건물 거래 판 바뀌나 서울 부동산 매매 시장 내 지역별 거래 활성화 정도가 자치구에 따라 뚜렷한 온도차를 감지되고 있다. 동작구와 강북권 등 일부 지역의 회전율이 전년 대비 큰 폭으로 반등한 반면, 강남권은 상대적으로 낮은 수치를 유지하며 지역 간 거래 밀도 격차가 심화하면서다. 10일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울 25개 자치 18시간 전

서울 집합건물 거래, 지역별 온도차 확인
강북권(동작·강북·은평) 거래 활황세
강남권은 상대적으로 낮은 회전율 기록

📊정보성 높음(90)

⚖️객관성 높음(90)

📊인사이트 요약가 점수 높음(85)

🏷️키워드

📍 서울📍 과천시📍 평택고덕신도시📍 상주시📍 용산구📍 동대문구📍 서초구📍 강남구📍 서대문구📍 관악구📍 송파구📍 노원구📍 강서구📍 성북구📍 압구정동📍 동작구📍 광진구📍 은평구📍 도봉구📍 영등포구#양도세중과#서울아파트매물#과천집값#강북거래활황#가상화폐매수#신규청약