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📰 매일경제
2026-05-10

양도세 중과 재개, 서울 매물 2천여건 급감…과천 보합세 전환, 강북 거래 활황

요약한 날짜: 2026-05-11 01:01
📊시장 동향 브리핑

다주택자 양도세 중과 유예 종료 후 서울 아파트 매물은 주말 새 2,261건 감소하여 총 6만 6,914건으로 집계되었습니다 (기사 5). 이는 올해 최고치였던 3월 대비 약 15% 감소한 수치입니다 (기사 8). '준강남'으로 불리는 경기도 과천시의 아파트 가격 변동률은 11주 만에 0.00% 보합세로 전환되며 하락세를 멈췄습니다 (기사 2). 서울 강북권(동작구, 강북구, 은평구)은 1분기 집합건물 거래 회전율이 전년 동기 대비 큰 폭으로 상승하며 활황세를 보인 반면, 강남권은 상대적으로 낮은 수준을 유지했습니다 (기사 9). 한편, 전국적으로는 이번 주 15개 지역에서 총 4,881가구의 청약 접수가 진행될 예정이며, 특히 평택 고덕신도시와 서울 무순위 청약 물량이 주목받고 있습니다 (기사 4). 주택 매수자 중 30대가 가상화폐 매각대금을 가장 많이 활용한 것으로 나타나, 총 103억 1천만 원을 동원하여 전체의 70.7%를 차지했습니다 (기사 3, 7).

📰주요 3줄 요약
1

회원용 “올해 안 사면 10년 뒤 또…

  • 부동산 전문가, 올해 집값 상승 단언
  • 무주택자 내 집 마련, 유주택자 갈아타기 강조
  • 과거 반포 아파트 15억→100억 예시

📊광고성(15)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 보통(55)
2

회원용 28억 찍던 ‘준강남’…두 달 내내 떨어지다…

  • 과천시 아파트값 11주 만에 보합 전환
  • 다주택자 양도세 중과 앞두고 매물 감소
  • '준강남' 과천시, 자연환경 등 강점 부각

📊정보성 높음(90)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(80)
3

집 살때 코인 팔아 보탠 30대 최근 50여 일간…

  • 30대, 주택 매수 시 가상화폐 최다 활용
  • 총 103억원 규모, 전체의 70.7% 차지
  • 서초·강남구서 코인 매각대금 활용 높아

📊정보성 높음(95)
⚖️객관성 높음(85)
📊인사이트 요약가 점수 높음(85)
4

'반세권' 평택 고덕신도시 등 이번주 전국…

  • 이번 주 전국 4881가구 청약 접수 예정
  • 평택 고덕신도시 '수자인풍경채' 분양
  • 서울 무순위 청약, 수억 원 시세차익 기대

📊정보성 보통(55)
⚖️객관성 높음(90)
📊인사이트 요약가 점수 높음(85)
5

“팔 사람 다 팔았다” 서울 아파트 매물 주말 새…

  • 서울 아파트 매물 주말 새 2261건 감소
  • 다주택자 양도세 중과 유예 종료 영향
  • 3주택자 양도세 실효세율 82.5% 전망

📊정보성 높음(90)
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6

토요일에 구청엔 왜?…양도세 중과 피해 막판 거래신고…

  • 양도세 중과 유예 종료 직전 막판 거래신고
  • 송파구청 등 토지거래허가 신청 창구 운영
  • 압구정동 급매물 거래 등 막판 매도 이어져

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7

“그 비싼 집을 어떻게”…코인 팔아 산 229명…

  • 주택 매수 가상화폐 활용자 중 30대 최다
  • 30대가 활용한 코인 매각대금 103억원
  • 코인 매각대금, 자금조달계획서에 별도 신고

📊정보성 높음(95)
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📊인사이트 요약가 점수 높음(85)
8

토요일 아침부터 구청 북적…토지거래허가 막판…

  • 다주택자 양도세 중과 부활로 구청 북적
  • 서울 아파트 매물 3월 대비 15% 감소
  • 전월세 물건 증가 추세, 가격 상승 불가피

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9

강북 ‘거래 활황’ vs 강남 ‘숨 고르기’…서울…

  • 서울 집합건물 거래, 지역별 온도차 확인
  • 강북권(동작·강북·은평) 거래 활황세
  • 강남권은 상대적으로 낮은 회전율 기록

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