주택 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)가 시장의 주요 이슈로 부상했습니다. 특히, 고가주택 소유자의 절세 혜택이 크다는 지적이 제기되며 논란이 증폭되고 있습니다. 정부는 장특공제 축소를 통해 비거주 주택의 매물 증가를 기대하고 있습니다. 그러나 일부 전문가들은 이로 인해 오히려 주택 소유자들이 실입주를 택해 매물이 잠길 가능성을 경고합니다. 매물 잠김은 인기 지역의 임대 물량을 감소시켜 전세 등 임대시장 불안을 야기할 수 있습니다.