서울 부동산 '초양극화' 심화: 한강변·GTX 수혜 단지 신고가, 고가 무순위 청약은 고전

5월 셋째 주 국내 부동산 시장은 양극화 심화 양상을 보였습니다. 서울 강남권에서는 한강변 아파트의 가격 상승률이 전통 부촌을 앞질렀으며(기사 5), 특히 ‘에테르노 청담’ 전용 231㎡는 218억 원에 거래되며 올해 첫 200억 원대 거래를 기록했습니다(기사 23). 경기 화성 동탄의 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 84㎡는 20억 8000만원에 신고가를 경신하며 GTX 수혜를 입증했습니다(기사 22). 이와 대조적으로 서대문구 ‘DMC 가재울 아이파크’ 1가구 무순위 청약에는 약 2만 명이 몰려 4억 원의 시세차익 기대감을 반영했습니다(기사 7, 9). 국토연구원 분석에 따르면 전셋값 상승은 3~9개월 시차를 두고 매매시장을 자극하는 것으로 나타나, 최근 수도권 전셋값 재상승이 향후 매매가에 영향을 줄 가능성이 제기됩니다(기사 20, 21).