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예금은행의 주택담보대출 금리가 전월 대비 소폭 하락(4.34% → 4.31%)하여 무주택자 및 1주택자의 신규 주택 구매 및 대출 부담이 다소 완화될 수 있습니다. 그러나 신규 가계대출 및 주택담보대출의 고정금리 비중이 전월 대비 크게 감소(주택담보대출 고정금리 60.8% → 47.8%)하고 변동금리 비중이 증가하면서 향후 금리 변동에 따른 이자 리스크가 확대되어 대출 안정성이 약화됩니다. 비은행금융기관 대출금리 상승은 다주택자 및 건설사의 자금 조달 비용 부담을 증가시키고, 주택 구매 심리 위축으로 부동산 시장 전반의 불확실성을 키울 수 있습니다. 임차인의 경우 직접적인 영향은 제한적이지만, 전세자금대출 금리 등 간접적인 요인에 따라 전월세 시장에 파급될 수 있습니다.
💡 예금은행의 신규 주택담보대출 금리가 소폭 하락(전월 4.34% → 4.31%)하여 무주택자 및 1주택자의 주택 구매 및 대출 이자 부담이 약간 완화될 수 있습니다. 그러나 신규취급액 기준 가계대출 및 주택담보대출의 고정금리 비중이 크게 감소(주택담보대출 고정금리 60.8%→47.8%로 13%p 하락)하고 변동금리 비중이 증가하여, 향후 금리 인상 시 변동금리 대출자의 이자 부담이 가중될 위험이 커졌습니다. 비은행권 대출금리의 전반적인 상승은 특히 자금력이 취약한 대출자나 건설사에게 부담으로 작용할 수 있습니다.