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악재. 외국인의 주택 거래를 허가제로 전환하고 실거주 의무를 부과하여 투기성 수요를 차단하는 정책입니다. 이로 인해 외국인 주택 거래량이 급감했으며, 특히 고가주택 시장의 위축을 가져와 시장 과열을 억제하는 효과가 있습니다.
💡 악재: 외국인 투기 수요를 억제하여 수도권, 특히 서울의 주택 거래량을 크게 감소시키는 요인으로 작용함. 실거주 의무 이행 점검 강화는 비거주 목적의 투자 심리를 더욱 위축시켜 시장 안정화에 기여하나 단기적 거래 절벽을 심화시킬 수 있음.