명륜1가 빌라 실거래가

건물 21곳 · 최근 24개월 정상거래 29건 · 대표 환산 3.6억(전용 47㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.0억 ~ 5.2억(중앙 4.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 26건입니다.

• 금천구 국평 중위6.3억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 강북구 국평 중위6.7억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7.11직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 399,001이 구에서 일하는 근로자
• 56,133이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 6보증금 내림
• 65동결
• 105올림
• 179월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 359건 중 143건(39.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 혜윰2022년 · 누적 5건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 40.62㎡4.4억
• 효은쉐르빌A동2002년 · 누적 11건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 61.32㎡5.8억
• 제이더블유베르데2025년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.05㎡7.8억
• (5-108)1995년 · 누적 2건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 54.22㎡2.5억
• 르느와르팰리스1997년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 66.66㎡4.9억
• 대보하이츠1998년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 82.04㎡6.2억
• (22-0)1986년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 175.41㎡12.7억
• 아미레스2014년 · 누적 18건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 56.83㎡4.7억
• 에코하임2015년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 51.65㎡4.5억
• 포스텔2003년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.78㎡5.8억
• 해피타운A2002년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 79.35㎡5.0억
• (5-99)1995년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 55.8㎡2.9억
• 명륜쉐르빌(B동)2008년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 69.72㎡5.5억
• (5-46)1995년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 59.96㎡3.4억
• (7-8)1994년 · 누적 4건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 47.35㎡2.4억
• 명륜다온채2014년 · 누적 15건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 72.05㎡6.3억
• 아마레스휴A(16-4)2018년 · 누적 4건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 56.49㎡5.3억
• 청화빌2003년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 76.8㎡5.3억
• 정성하이츠빌라C동1995년 · 누적 9건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 46.47㎡1.5억
• 대보하이츠빌라1997년 · 누적 14건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 71.37㎡4.8억
• 진한쉐르빌2003년 · 누적 29건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 62.01㎡2.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 명륜1가 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 송림아마레스M2-13다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 성균관로17길 20 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  명륜1가 시세 환산 6.8억 ~ 8.8억 (전용 100.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 어포드 명륜1-31-3공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 2세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 종로구 성균관로17길 57 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 11.4억 ~ 14.8억 (전용 168.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 어포드 명륜1-41-4다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 2세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 성균관로17길 59 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 14.3억 ~ 18.5억 (전용 212㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 아마레스휴B16-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 성균관로 62-13 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 3.4억 ~ 4.4억 (전용 49.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• JYHouse65-1도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 성균관로14길 60 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 1.3억 ~ 1.7억 (전용 19.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지원하우스78-27다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로9길 58-7 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 3.0억 ~ 4.0억 (전용 45.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 대명풀하우스10-13다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  서울특별시 종로구 명륜길 20-4 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 4.3억 ~ 5.6억 (전용 63.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 31-2131-21다세대주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로 43 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 2.8억 ~ 3.6억 (전용 41.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 1-51-5공동주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 3세대 · 지상 3층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 성균관로17길 53 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 14.6억 ~ 19.0억 (전용 217.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 프렌즈하우스33-15공동주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 혜화로9길 16-4 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 2.5억 ~ 3.3억 (전용 37.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• M.S ville5-61공동주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 성균관로13길 12 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 3.5억 ~ 4.5억 (전용 51.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• HK HOUSE33-8다세대주택매매 신고 이력 없음

  2014년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  서울특별시 종로구 성균관로16길 42 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 4.4억 ~ 5.7억 (전용 65.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• .69도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2014년 준공 · 12세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 성균관로 48-5 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 1.5억 ~ 1.9억 (전용 21.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 도광루미네스트26-3다세대주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  서울특별시 종로구 성균관로 82 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 6.7억 ~ 8.8억 (전용 100.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 33-1733-17도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 23세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로9길 24-13 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 2.2억 ~ 2.8억 (전용 32.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 크라운빌36-17도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2010년 준공 · 30세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  서울특별시 종로구 혜화로5길 46 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 1.7억 ~ 2.2억 (전용 25.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 46-146-1도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2010년 준공 · 30세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  서울특별시 종로구 혜화로5길 7 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 1.9억 ~ 2.4억 (전용 27.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 33-933-9다세대주택매매 신고 이력 없음

  2009년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로9길 12 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 8.6억 ~ 11.2억 (전용 127.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 영은타운36-16다세대주택매매 신고 이력 없음

  2009년 준공 · 29세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로5길 52 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 1.2억 ~ 1.6억 (전용 17.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 영은타운36-61다세대주택매매 신고 이력 없음

  2009년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로5길 54 (명륜1가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 5.0억 ~ 6.5억 (전용 74.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 명륜쉐르빌23-14공동주택최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 성균관로10길 16 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 5.7억 ~ 7.4억 (전용 84.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 33-633-6다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 종로구 혜화로9길 6 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 1.8억 ~ 2.3억 (전용 26.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 58-1258-12다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 종로구 혜화로3가길 19 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 2.8억 ~ 3.6억 (전용 41.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 미가온빌에이동44다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2007년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로3길 20-9 (명륜1가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  명륜1가 시세 환산 5.8억 ~ 7.6억 (전용 86.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 77동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.