명륜1가 빌라 실거래가

건물 22곳 · 최근 24개월 정상거래 28건 · 대표 환산 3.5억(전용 47㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.0억 ~ 5.2억(중앙 4.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 27건입니다.

• 강북구 국평 중위6.4억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1.1배내 집 기준 2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 64동결
• 110올림
• 195월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 380건 중 152건(40%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 제이더블유베르데2025년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.05㎡7.8억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 76.27㎡7.5억
• (5-108)1995년 · 누적 2건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 54.22㎡2.5억
  • 2014.02 · 4층 · 전용 54.22㎡1.7억
• 효은쉐르빌A동2002년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 64.83㎡5.3억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 61.32㎡3.6억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 64.83㎡4.1억
• 혜윰2022년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 45.26㎡4.8억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 40.37㎡4.7억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 38.78㎡4.7억
• 르느와르팰리스1997년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 66.66㎡4.9억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 47.58㎡3.5억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 46.56㎡3.5억
• 대보하이츠1998년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 82.04㎡6.2억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 61.66㎡4.4억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 80.82㎡5.1억
• (22-0)1986년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 175.41㎡12.7억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 188.18㎡12.3억
  • 2015.07 · 3층 · 전용 191.23㎡8.1억
• 아미레스2014년 · 누적 18건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 56.83㎡4.7억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 64.9㎡5.4억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 56.83㎡4.4억
• 에코하임2015년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 51.65㎡4.5억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 45.47㎡3.1억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 51.65㎡4.4억
• 포스텔2003년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.78㎡5.8억
  • 2015.12 · 4층 · 전용 76.32㎡3.6억
  • 2013.02 · 3층 · 전용 76.32㎡3.4억
• 해피타운A2002년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 79.35㎡5.0억
  • 2019.06 · 4층 · 전용 59.445㎡3.4억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 79.35㎡3.9억
• (5-99)1995년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 55.8㎡2.9억
  • 2024.04 · -1층 · 전용 55.95㎡2.3억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 55.8㎡2.7억
• 명륜쉐르빌(B동)2008년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 69.72㎡5.5억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 69.72㎡4.3억
  • 2018.11 · 1층 · 전용 69.72㎡4.5억
• (5-46)1995년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 59.96㎡3.4억
  • 2018.04 · 1층 · 전용 59.96㎡2.8억
  • 2017.03 · 4층 · 전용 59.96㎡2.2억
• (7-8)1994년 · 누적 4건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 47.35㎡2.4억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 47.35㎡2.2억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 47.35㎡2.8억
• 명륜다온채2014년 · 누적 15건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 72.05㎡6.3억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 71.66㎡6.1억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 71.66㎡5.7억
• 아마레스휴A(16-4)2018년 · 누적 4건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 56.49㎡5.3억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 29.72㎡3.2억
  • 2019.08 · 5층 · 전용 52.59㎡4.9억
• 청화빌2003년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 76.8㎡5.3억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 76.8㎡3.7억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 76.8㎡3.8억
• 정성하이츠빌라C동1995년 · 누적 9건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 46.47㎡1.5억
  • 2018.12 · -1층 · 전용 46.47㎡0.9억
  • 2017.07 · 2층 · 전용 46.47㎡1.9억
• 대보하이츠빌라1997년 · 누적 14건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 71.37㎡4.8억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 71.37㎡4.3억
  • 2019.07 · 1층 · 전용 76.95㎡4.5억
• 진한쉐르빌2003년 · 누적 29건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 62.01㎡2.5억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 62.01㎡2.4억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 62.88㎡3.1억
• 명륜쉐르빌(A동)2008년 · 누적 9건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 69.365㎡5.2억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 69.365㎡5.0억
  • 2016.02 · 1층 · 전용 69.365㎡3.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.