부암동 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 47건 · 대표 환산 5.5억(전용 77㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.7억 ~ 4.8억(중앙 4.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 43건입니다.

• 금천구 국평 중위6.2억1배내 집 기준 1.1배
• 강북구 국평 중위6.4억1.1배내 집 기준 1.2배
• 남양주시 국평 중위6.3억1.1배내 집 기준 1.1배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 64동결
• 110올림
• 195월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 380건 중 152건(40%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 이안휴빌2020년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 51.86㎡4.8억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 50.94㎡4.9억
  • 2024.04 · -1층 · 전용 51.86㎡4.0억
• 미엔빌2009년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 105.75㎡5.2억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 111.87㎡6.1억
  • 2013.03 · 4층 · 전용 122.34㎡3.6억
• 시아부암아이윌(A동)2003년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 73.08㎡5.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 73.08㎡5.2억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 73.08㎡5.2억
• 피닉스파크빌2003년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 83.7㎡5.8억
  • 2014.12 · 1층 · 전용 88.2㎡3.1억
  • 2014.11 · 2층 · 전용 88.2㎡3.4억
• (148-31)1988년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 28.22㎡2.0억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 37.43㎡2.2억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 28.22㎡1.6억
• 그린하이츠빌라1990년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 73.8㎡5.4억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 76.53㎡5.8억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 73.8㎡4.1억
• 스카이빌라1990년 · 누적 26건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 192.92㎡17.3억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 144.96㎡13.5억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 186.01㎡18.5억
• 부암스카이빌2003년 · 누적 26건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 102.3㎡5.7억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 75.7㎡4.7억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 66.82㎡4.2억
• 화이트빌2009년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 63.86㎡5.4억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 60.24㎡4.0억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 63.86㎡4.6억
• 현대빌라1985년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 54.86㎡4.0억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 54.86㎡3.9억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 54.86㎡3.7억
• 궁전빌라1987년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 77.4㎡6.3억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 77.4㎡6.0억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 77.4㎡5.3억
• 벽산빌라1983년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 71.8㎡4.5억
  • 2017.06 · 1층 · 전용 71.1㎡2.8억
  • 2016.12 · 1층 · 전용 71.8㎡2.7억
• 베네스트아파트2006년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 82.95㎡6.3억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 82.95㎡4.7억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 82.95㎡5.0억
• 유원빌라1992년 · 누적 32건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 214.41㎡18.0억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 250.59㎡16.5억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 186.17㎡14.5억
• 원하이츠빌라1999년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.04㎡5.6억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 84.04㎡4.4억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 84.04㎡3.9억
• 부암로자벨2014년 · 누적 32건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 59.29㎡3.9억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 58.44㎡4.0억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 59.29㎡4.2억
• 삼일빌라1989년 · 누적 6건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 38.75㎡0.8억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 49.63㎡1.4억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 79.04㎡4.0억
• 하이스트빌2002년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 77.305㎡5.5억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 77.305㎡4.8억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 77.305㎡4.7억
• 자하문빌라1984년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 82.59㎡3.8억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 72.75㎡3.5억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 81.73㎡2.7억
• 부암별서2004년 · 누적 16건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 93.24㎡3.1억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 56.19㎡2.7억
  • 2022.09 · -1층 · 전용 56.19㎡2.2억
• 스카이1988년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 64.08㎡5.2억
  • 2023.11 · 1층 · 전용 72.1㎡4.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 75.16㎡4.8억
• 208-282023년 · 누적 2건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 32.01㎡3.7억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 29.78㎡3.5억
• 테바하우스2010년 · 누적 14건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 96.12㎡5.0억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 96.12㎡4.7억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 96.12㎡4.3억
• 조형빌라1995년 · 누적 4건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 200.15㎡15.6억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 200.15㎡14.5억
  • 2017.08 · 1층 · 전용 200.15㎡11.0억
• 시아부암아이윌(C동)2003년 · 누적 12건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 73.08㎡5.0억
  • 2017.07 · 3층 · 전용 73.08㎡4.0억
  • 2015.06 · 4층 · 전용 73.08㎡3.5억
• 동우빌라1994년 · 누적 5건
  • 2024.12 · -1층 · 전용 124.3㎡4.3억
  • 2020.09 · -1층 · 전용 124.3㎡4.6억
  • 2018.02 · 3층 · 전용 124.3㎡4.3억
• 148-452007년 · 누적 4건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 64.76㎡3.7억
  • 2015.12 · 3층 · 전용 64.76㎡3.4억
  • 2013.06 · 1층 · 전용 64.76㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.