신교동 빌라 실거래가

건물 8곳 · 최근 24개월 정상거래 11건 · 대표 환산 5.9억(전용 68㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.3억 ~ 5.8억(중앙 5.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 11건입니다.

• 노원구 국평 중위7.3억1배내 집 기준 1.2배
• 구로구 국평 중위7.6억1배내 집 기준 1.3배
• 구리시 국평 중위7.5억1배내 집 기준 1.3배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7.11직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 399,001이 구에서 일하는 근로자
• 56,133이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 6보증금 내림
• 65동결
• 105올림
• 179월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 359건 중 143건(39.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 신중앙빌라2000년 · 누적 19건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 84.86㎡8.5억
• 유정촌2002년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 81.42㎡6.0억
• 월드빌2001년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.99㎡5.9억
• 번영주택2000년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 68.39㎡6.3억
• 도암빌리지1996년 · 누적 16건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 59.88㎡4.3억
• 태일빌라1996년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 36.3㎡2.6억
• 팔라디오빌2017년 · 누적 12건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 59.12㎡6.0억
• 코디골드빌2003년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 64.83㎡5.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 신교동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• GB RAUM6-80공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 3세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 종로구 자하문로23길 39 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 6.6억 ~ 8.8억 (전용 89.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 풍성애뜰안6-6다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 필운대로10길 18-5 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 4.4억 ~ 5.9억 (전용 60.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 럭스빌70-1다세대주택매매 신고 이력 없음

  2006년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 종로구 자하문로 95-1 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 5.8억 ~ 7.7억 (전용 78.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 17-4617-46다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2005년 준공 · 2세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 27-2 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 2.5억 ~ 3.3억 (전용 33.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 코리아나하우스2-7연립주택최근 24개월 신고 없음

  2005년 준공 · 3세대 · 지상 3층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  서울특별시 종로구 필운대로 91 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 24.7억 ~ 32.9억 (전용 335㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 17-4417-44다세대주택매매 신고 이력 없음

  2005년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 27 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 2.4억 ~ 3.1억 (전용 32㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 6-496-49다세대주택매매 신고 이력 없음

  2003년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로23길 34 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.0억 ~ 3.9억 (전용 40.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 1212다세대주택매매 신고 이력 없음

  2002년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 필운대로 108-6 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.0억 ~ 4.0억 (전용 41.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 신교동주택16-2공동주택최근 24개월 신고 없음

  2001년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로23길 29 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.9억 ~ 5.1억 (전용 52.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 46-346-3다세대주택매매 신고 이력 없음

  2001년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 종로구 필운대로 112-5 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.2억 ~ 4.2억 (전용 42.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 유니온빌6-22연립주택최근 24개월 신고 없음

  2001년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 31대

  서울특별시 종로구 필운대로10길 17 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 29.5억 ~ 39.2억 (전용 399.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 17-4717-47다세대주택매매 신고 이력 없음

  2000년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로23길 19 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.9억 ~ 5.2억 (전용 52.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 14-614-6다세대주택매매 신고 이력 없음

  2000년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 종로구 필운대로 104-8 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.8억 ~ 5.1억 (전용 51.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 17-4517-45다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2000년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 27-1 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 2.1억 ~ 2.8억 (전용 28.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 6-516-51다세대주택매매 신고 이력 없음

  1999년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로23길 33 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 2.7억 ~ 3.6억 (전용 36.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 17-3017-30다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1999년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 26 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.3억 ~ 4.4억 (전용 44.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 17-2117-21다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1999년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 18-3 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 3.1억 ~ 4.1억 (전용 42.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 15-115-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1998년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 필운대로 108-10 (신교동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신교동 시세 환산 4.3억 ~ 5.7억 (전용 58.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 6-486-48다세대주택매매 신고 이력 없음

  1998년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 종로구 자하문로23길 35 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 2.5억 ~ 3.3억 (전용 33.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 17-617-6다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1998년 준공 · 5세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 9 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 5.5억 ~ 7.4억 (전용 75㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 17-1417-14다세대주택매매 신고 이력 없음

  1998년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 18-4 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 4.4억 ~ 5.8억 (전용 59.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 17-3817-38다세대주택매매 신고 이력 없음

  1997년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로21길 19 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 5.3억 ~ 7.0억 (전용 71.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 50-150-1공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1997년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 자하문로 79 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 4.3억 ~ 5.8억 (전용 58.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 3232다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1997년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 필운대로 108 (신교동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신교동 시세 환산 2.7억 ~ 3.5억 (전용 36㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 70동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.