신영동 빌라 실거래가

건물 26곳 · 최근 24개월 정상거래 46건 · 대표 환산 5.0억(전용 80㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.8억 ~ 4.4억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 43건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 1.1배
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.1배
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.1배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 64동결
• 110올림
• 195월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 380건 중 152건(40%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 신영빌라1983년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 104.05㎡4.8억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 104.05㎡4.9억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 104.05㎡4.0억
• 삼성중앙빌라1987년 · 누적 90건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 79.56㎡6.3억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 79.56㎡5.1억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 79.83㎡5.9억
• 삼오빌라1991년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 66.6㎡2.9억
  • 2016.09 · 3층 · 전용 66.6㎡2.9억
  • 2009.11 · 3층 · 전용 66.6㎡1.7억
• 북악더테라스4단지2019년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 84.95㎡10.0억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 84.98㎡9.0억
• 북악더테라스5단지2019년 · 누적 2건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 84.98㎡8.5억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 84.98㎡7.7억
• 북악더테라스6단지2019년 · 누적 5건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 84.98㎡9.4억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 84.95㎡9.8억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 84.95㎡9.0억
• 완성빌라1989년 · 누적 58건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 49.32㎡3.3억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 42.84㎡3.1억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 42.84㎡3.0억
• 청만빌라1991년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 142.43㎡6.4억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 139.44㎡6.5억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 145.63㎡5.7억
• 경동빌라1987년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 104.63㎡4.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 104.15㎡4.9억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 104.63㎡4.0억
• 경남그린하우스1997년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 49.14㎡2.7억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 60.6㎡3.2억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 49.14㎡3.0억
• 동오블루빌(2차)2004년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 65.51㎡4.7억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 65.52㎡4.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 65.51㎡4.3억
• 평창선그린2017년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 60.14㎡4.8억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 64.86㎡4.7억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 60.14㎡4.7억
• 흥륜1995년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.29㎡1.9억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 46.29㎡2.3억
  • 2019.07 · 3층 · 전용 44.96㎡1.4억
• 진안빌라1990년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 92.07㎡5.8억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 92.07㎡4.6억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 93.57㎡5.6억
• 엘림빌라1991년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 84.72㎡6.0억
  • 2017.06 · 1층 · 전용 172.91㎡4.7억
  • 2017.04 · 3층 · 전용 84.72㎡4.7억
• (135-2)1985년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 200.06㎡6.6억
  • 2014.07 · 1층 · 전용 64.46㎡1.3억
  • 2013.04 · 2층 · 전용 200.06㎡4.0억
• 완성주택1989년 · 누적 80건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 44.46㎡1.9억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 35.01㎡2.5억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 36.9㎡2.6억
• 북악빌라1984년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 84.24㎡4.1억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 82.08㎡4.2억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 82.08㎡3.4억
• 로스빌2002년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 63.54㎡3.0억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 63.54㎡3.4억
  • 2010.03 · 2층 · 전용 75.89㎡2.7억
• 월드빌라7차2003년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 73.28㎡4.3억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 73.29㎡4.5억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 73.28㎡3.4억
• 기린하이츠빌라2004년 · 누적 14건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 57.7㎡4.5억
  • 2019.10 · 1층 · 전용 57.7㎡3.2억
  • 2016.06 · 3층 · 전용 59.23㎡3.1억
• 양지주택1997년 · 누적 16건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 37.36㎡2.2억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 37.36㎡1.3억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 37.36㎡2.1억
• 북악더테라스3단지2019년 · 누적 2건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 84.95㎡9.0억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 84.98㎡6.6억
• 선린빌라(나동)1986년 · 누적 12건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 55.44㎡2.6억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 55.44㎡2.7억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 55.44㎡1.5억
• 한솔리더빌(C동)2001년 · 누적 11건
  • 2024.12 · 3층 · 전용 59.67㎡3.8억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 62.5㎡3.3억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 65.94㎡3.0억
• 파크힐가동2011년 · 누적 14건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 67.98㎡4.2억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 67.98㎡3.9억
  • 2017.04 · 4층 · 전용 66.57㎡3.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.