원서동 빌라 실거래가

건물 20곳 · 최근 24개월 정상거래 23건 · 대표 환산 4.0억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.5억 ~ 4.3억(중앙 3.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 23건입니다.

• 의왕시 국평 중위5.7억1배내 집 기준 1.4배
• 도봉구 국평 중위5.9억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 금천구 국평 중위6.2억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 64동결
• 110올림
• 195월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 380건 중 152건(40%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 화목빌라2000년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 59.97㎡4.8억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 59.97㎡3.9억
  • 2016.03 · 1층 · 전용 59.97㎡3.0억
• 산정빌라1998년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 59.76㎡3.9억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 59.76㎡4.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 59.76㎡3.0억
• 삼정빌라트2001년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 59.52㎡3.8억
  • 2024.07 · -1층 · 전용 59.52㎡3.1억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 59.52㎡3.8억
• 상원주택(101,102동)1997년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 59.64㎡4.0억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 59.97㎡4.0억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 59.64㎡3.7억
• 진주빌라2003년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 70.32㎡5.0억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 70.32㎡4.9억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 70.32㎡4.0억
• (135-62)1997년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 59.9㎡4.0억
  • 2016.11 · 4층 · 전용 59.9㎡3.5억
  • 2015.05 · 1층 · 전용 59.9㎡2.6억
• (86-10)1997년 · 누적 2건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 23.46㎡2.0억
  • 2006.09 · 2층 · 전용 56.81㎡1.0억
• (135-58)1997년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 37.35㎡2.7억
  • 2016.05 · 3층 · 전용 37.35㎡2.1억
  • 2015.06 · 2층 · 전용 37.35㎡1.9억
• (86-12)1998년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 57㎡3.4억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 29.35㎡1.7억
  • 2015.06 · 1층 · 전용 57㎡2.3억
• 상원주택(107동)1998년 · 누적 10건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 44.86㎡2.2억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 59.94㎡3.7억
  • 2017.05 · 1층 · 전용 44.86㎡1.8억
• 원서주택2000년 · 누적 1건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 54.93㎡2.5억
• 비원빌라2000년 · 누적 3건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 58.41㎡3.1억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 19.42㎡1.6억
  • 2016.03 · 3층 · 전용 19.42㎡1.3억
• (135-33)2003년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 93.08㎡8.8억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 93.08㎡8.4억
  • 2021.03 · -1층 · 전용 96.22㎡4.5억
• 하이빌라1997년 · 누적 10건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 59.2㎡4.0억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 59.9㎡4.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 59.2㎡3.2억
• 비원비버리하우스2000년 · 누적 1건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 244.59㎡22.0억
• (135-66)1998년 · 누적 3건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 39.4㎡2.5억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 39.4㎡2.7억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 39.4㎡2.6억
• (77-69)2006년 · 누적 2건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 50.6㎡3.2억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 50.6㎡2.3억
• 경미빌라1997년 · 누적 8건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 50.91㎡3.1억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 50.91㎡3.3억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 50.91㎡3.0억
• 상원주택(106동)1998년 · 누적 6건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 59.66㎡3.0억
  • 2019.12 · 4층 · 전용 59.66㎡3.1억
  • 2012.01 · 1층 · 전용 59.66㎡2.7억
• (76-28)1996년 · 누적 4건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 59.35㎡3.5억
  • 2013.02 · 1층 · 전용 59.35㎡2.3억
  • 2012.12 · -1층 · 전용 37.57㎡1.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.