혜화동 빌라 실거래가

건물 18곳 · 최근 24개월 정상거래 26건 · 대표 환산 6.0억(전용 71㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.2억 ~ 6.5억(중앙 5.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 26건입니다.

• 노원구 국평 중위7.3억1배내 집 기준 1.2배
• 중랑구 국평 중위7.3억1배내 집 기준 1.2배
• 구리시 국평 중위7.5억1배내 집 기준 1.2배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7.11직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 399,001이 구에서 일하는 근로자
• 56,133이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 6보증금 내림
• 65동결
• 105올림
• 179월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 359건 중 143건(39.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 혜화쉐르빌(22-56)2007년 · 누적 18건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 163.88㎡10.9억
• 아마레스222016년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.54㎡6.3억
• (5-28)1994년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.88㎡3.0억
• (22-42)2002년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 71.33㎡4.3억
• 뉴파인빌2(22-88)2018년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 27.61㎡3.6억
• (10-4)2001년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 75.18㎡5.2억
• (26-39)1994년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.66㎡4.1억
• 젬스톤빌리지2018년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 34.26㎡3.7억
• 대도아트빌2012년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 51.61㎡4.0억
• 이조은빌2016년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 33.14㎡3.8억
• (15-19)1997년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 103.02㎡7.0억
• 드림하이츠1994년 · 누적 23건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 54.63㎡4.0억
• 동림주택2002년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 70.66㎡5.2억
• 젬스톤빌리지2017년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 71.02㎡7.0억
• (15-11)1992년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 131.79㎡12.8억
• 에코하임2015년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 54.78㎡3.9억
• 로하스빌16차2021년 · 누적 2건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 45.99㎡5.3억
• 젬스톤빌리지2019년 · 누적 9건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 29.91㎡3.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 혜화동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 스카이힐26-12공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 창경궁로35길 42-7 (혜화동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  혜화동 시세 환산 2.9억 ~ 4.4억 (전용 40.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 5-25-2다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로16길 29 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 4.5억 ~ 7.0억 (전용 63.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 아마레스 로즈20-16도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 혜화로10길 25 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  혜화동 시세 환산 7.3억 ~ 11.2억 (전용 102.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 5-275-27다세대주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 6세대 · 지상 3층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 혜화로16길 41 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 5.8억 ~ 8.9억 (전용 81.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 뉴파인빌-222-52공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 3대

  서울특별시 종로구 혜화로6길 46 (혜화동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  혜화동 시세 환산 3.3억 ~ 5.1억 (전용 46.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 행운의집22-18공동주택매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로6길 28 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 4.4억 ~ 6.8억 (전용 62㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 뉴파인빌22-30다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 종로구 창경궁로35나길 19 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 3.2억 ~ 4.9억 (전용 44.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 71-871-8공동주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 종로구 창경궁로35가길 10-5 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 1.7억 ~ 2.6억 (전용 24㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 5-135-13공동주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 17세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로 56 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 2.5억 ~ 3.8억 (전용 34.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 아마레스22-87다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2010년 준공 · 12세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 11대

  서울특별시 종로구 창경궁로35나길 39 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 4.4억 ~ 6.7억 (전용 61.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 22-722-7공동주택매매 신고 이력 없음

  2010년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 종로구 창경궁로35나길 11 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 3.7억 ~ 5.7억 (전용 52.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 20-2720-27다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2010년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로8길 19-3 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 4.0억 ~ 6.1억 (전용 55.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 20-1120-11다세대주택매매 신고 이력 없음

  2010년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로8길 17 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 1.9억 ~ 2.9억 (전용 26.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 그린하우스 비동20-40다세대주택매매 신고 이력 없음

  2010년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로8길 13-6 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 2.5억 ~ 3.9억 (전용 35.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 그린하우스20-29다세대주택매매 신고 이력 없음

  2010년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로8길 15 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 2.6억 ~ 3.9억 (전용 36㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 혜화동 연립주택20-3공동주택최근 24개월 신고 없음

  2006년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  서울특별시 종로구 혜화로6길 49 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 17.8억 ~ 27.4억 (전용 250.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 우성빌라6-12다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 종로구 혜화로14길 18 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 4.3억 ~ 6.6억 (전용 60.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 10-2410-24공동주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 2세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 종로구 혜화로12길 9 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 5.8억 ~ 9.0억 (전용 81.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 74-3374-33다세대주택매매 신고 이력 없음

  2004년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 종로구 혜화로2길 25 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 2.8억 ~ 4.4억 (전용 39.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 혜화쉐르빌2차22-13연립주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 14세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 18대

  서울특별시 종로구 혜화로6길 38-5 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 8.4억 ~ 13.0억 (전용 118.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 15-15315-153다세대주택매매 신고 이력 없음

  2003년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 종로구 혜화로6길 62-1 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 5.2억 ~ 8.0억 (전용 73.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 승호빌라163-7다세대주택매매 신고 이력 없음

  2003년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 종로구 대학로14길 26-4 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 2.6억 ~ 4.0억 (전용 36.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 이지빌10-19다세대주택매매 신고 이력 없음

  2003년 준공 · 8세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 종로구 혜화로 42 (혜화동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  혜화동 시세 환산 6.5억 ~ 10.0억 (전용 91.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 혜화쉐르빌20-22공동주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 12세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 12대

  서울특별시 종로구 혜화로8길 19-8 (혜화동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  혜화동 시세 환산 6.4억 ~ 9.9억 (전용 90.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 45동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.