혜화동 빌라 실거래가

건물 18곳 · 최근 24개월 정상거래 25건 · 대표 환산 5.7억(전용 71㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.2억 ~ 6.5억(중앙 4.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 25건입니다.

• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 1.2배
• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 1.3배
• 구로구 국평 중위7.5억1.1배내 집 기준 1.3배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 64동결
• 110올림
• 195월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 380건 중 152건(40%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 아마레스222016년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.95㎡6.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.95㎡6.5억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 58.95㎡4.8억
• (5-28)1994년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.88㎡3.0억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 49.88㎡2.9억
  • 2018.12 · 3층 · 전용 46.7㎡2.3억
• (22-42)2002년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 71.33㎡4.3억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 71.33㎡4.1억
  • 2018.08 · 1층 · 전용 71.33㎡3.6억
• 뉴파인빌2(22-88)2018년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 27.61㎡3.6억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 44.7㎡5.1억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 27.96㎡3.5억
• (10-4)2001년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 75.18㎡5.2억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 73.58㎡4.3억
  • 2018.01 · 2층 · 전용 83.66㎡4.2억
• (26-39)1994년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.66㎡4.1억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 54.06㎡3.2억
  • 2017.11 · 1층 · 전용 54.06㎡2.7억
• 젬스톤빌리지2018년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 34.26㎡3.7억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 50.81㎡5.6억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 34.26㎡3.8억
• 대도아트빌2012년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 51.61㎡4.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 51.61㎡4.2억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 51.61㎡4.1억
• 이조은빌2016년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 33.14㎡3.8억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 33.14㎡3.3억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 44.36㎡4.0억
• (15-19)1997년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 103.02㎡7.0억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 62.19㎡3.8억
  • 2019.04 · 2층 · 전용 62.19㎡3.3억
• 드림하이츠1994년 · 누적 23건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 54.63㎡4.0억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 48.96㎡3.1억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 48.96㎡3.1억
• 동림주택2002년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 70.66㎡5.2억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 70.66㎡4.3억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 70.66㎡3.6억
• 젬스톤빌리지2017년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 71.02㎡7.0억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 67.97㎡6.0억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 76.08㎡6.5억
• (15-11)1992년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 131.79㎡12.8억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 131.79㎡11.2억
  • 2017.03 · 1층 · 전용 131.79㎡7.1억
• 에코하임2015년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 54.78㎡3.9억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 58.63㎡4.0억
  • 2017.02 · 5층 · 전용 39.06㎡3.2억
• 로하스빌16차2021년 · 누적 2건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 45.99㎡5.3억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 51.54㎡6.3억
• 젬스톤빌리지2019년 · 누적 9건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 29.91㎡3.7억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 59.94㎡5.6억
  • 2019.12 · 4층 · 전용 79.54㎡6.8억
• (9-5)2001년 · 누적 9건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 46.62㎡2.5억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 46.62㎡2.5억
  • 2012.10 · 2층 · 전용 52.29㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.