중림동 빌라 실거래가

건물 11곳 · 최근 24개월 정상거래 11건 · 대표 환산 6.5억(전용 41㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.7억 ~ 13.1억(중앙 9.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 10건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1.1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 광진구 국평 중위16.4억1.2배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 6보증금 내림
• 68동결
• 130올림
• 188월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 394건 중 126건(32%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (396-15)1986년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 41.18㎡11.8억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 42.83㎡6.6억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 41.18㎡7.2억
• 아트리버빌2017년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 28.3㎡4.4억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 28.3㎡3.3억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 28.3㎡3.0억
• 중림하이츠빌라1998년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 72.9㎡11.5억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 72.9㎡4.0억
  • 2016.12 · 1층 · 전용 75.6㎡3.3억
• (401-5)1989년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 57.42㎡6.5억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 57.38㎡7.6억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 57.42㎡2.4억
• (399-2)1987년 · 누적 4건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 43.65㎡9.7억
  • 2018.02 · 1층 · 전용 43.65㎡3.5억
  • 2007.05 · 1층 · 전용 43.65㎡3.0억
• (400-2)1988년 · 누적 5건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 82.66㎡11.4억
  • 2019.12 · -1층 · 전용 88.84㎡2.0억
  • 2017.02 · 1층 · 전용 64.66㎡2.9억
• (324-11)1986년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 40.8㎡3.1억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 29.55㎡2.5억
  • 2019.03 · 1층 · 전용 29.55㎡2.0억
• (392-1)1986년 · 누적 2건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 52.8㎡8.1억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 69.24㎡7.7억
• (392-2)1986년 · 누적 3건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.78㎡7.6억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 34.8㎡5.3억
  • 2007.07 · -1층 · 전용 34.8㎡1.2억
• 더레베2019년 · 누적 2건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 10.6㎡5.4억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 18.54㎡5.3억
• 삼성파크빌(324-37)2008년 · 누적 9건
  • 2024.09 · 5층 · 전용 52.22㎡4.0억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 42.84㎡3.0억
  • 2015.04 · 5층 · 전용 52.22㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.