황학동 빌라 실거래가

건물 17곳 · 최근 24개월 정상거래 41건 · 대표 환산 1.5억(전용 17㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.0억 ~ 5.8억(중앙 5.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 41건입니다.

• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 4.9배1.5배 이상
• 영통구 국평 중위7.6억1배내 집 기준 5배1.5배 이상
• 수정구 국평 중위7.8억1배내 집 기준 5.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 6보증금 내림
• 68동결
• 130올림
• 188월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 394건 중 126건(32%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 블루카운티2013년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 8층 · 전용 41.87㎡2.9억
  • 2024.05 · 9층 · 전용 41.87㎡2.0억
  • 2022.10 · 7층 · 전용 41.87㎡3.0억
• 밸류에스엘2017년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 36.31㎡3.0억
  • 2026.03 · 8층 · 전용 34.43㎡2.7억
  • 2025.04 · 7층 · 전용 34.43㎡2.7억
• 골드캐슬Ⅳ2018년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 7층 · 전용 28.72㎡3.2억
  • 2026.04 · 9층 · 전용 29.92㎡2.9억
  • 2021.11 · 7층 · 전용 28.72㎡2.6억
• 아미인2014년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 8층 · 전용 17.22㎡2.0억
  • 2026.04 · 8층 · 전용 21.3㎡1.9억
  • 2026.03 · 10층 · 전용 21.3㎡1.9억
• (1079-0)2017년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 9층 · 전용 26.28㎡2.5억
  • 2024.06 · 10층 · 전용 32.69㎡3.1억
  • 2023.07 · 10층 · 전용 35.6㎡3.2억
• 테인트리즈2019년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 9층 · 전용 29.96㎡3.8억
  • 2026.03 · 11층 · 전용 29.96㎡3.0억
• (1085-0)2010년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 24.88㎡2.6억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 46.5㎡2.8억
  • 2023.04 · 5층 · 전용 24.88㎡1.6억
• 청계블루카운티2018년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 13층 · 전용 55.75㎡6.0억
  • 2019.06 · 12층 · 전용 39.38㎡3.3억
  • 2018.08 · 13층 · 전용 20.26㎡2.0억
• (1526-0)1993년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 39.06㎡2.5억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 39.06㎡2.0억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 39.06㎡2.4억
• (1570-0)1996년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 63.75㎡3.0억
  • 2019.09 · 1층 · 전용 28.08㎡1.1억
  • 2016.06 · 2층 · 전용 63.75㎡2.7억
• 베네스트2019년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 26.19㎡2.9억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 28.11㎡2.5억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 26.19㎡3.0억
• 블루카운티22014년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 12층 · 전용 48.22㎡3.3억
  • 2026.01 · 11층 · 전용 48.22㎡3.1억
  • 2025.04 · 10층 · 전용 49.43㎡3.0억
• 하늘드리움2015년 · 누적 7건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 28.52㎡2.8억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 28.52㎡2.7억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 29.46㎡2.5억
• 해비치2016년 · 누적 7건
  • 2025.06 · 7층 · 전용 42.07㎡2.6억
  • 2024.09 · 8층 · 전용 42.07㎡2.7억
  • 2024.08 · 8층 · 전용 29.91㎡2.6억
• 청계휴먼타운(1542-0)2015년 · 누적 12건
  • 2025.05 · 7층 · 전용 31.49㎡3.0억
  • 2025.03 · 10층 · 전용 41.3㎡3.4억
  • 2024.05 · 7층 · 전용 27.44㎡2.4억
• 하늘드리움2차2016년 · 누적 8건
  • 2025.04 · 8층 · 전용 29.22㎡2.7억
  • 2024.09 · 7층 · 전용 29.51㎡2.8억
  • 2024.07 · 9층 · 전용 29.51㎡2.8억
• (1978-0)2002년 · 누적 1건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 55.1㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.