갈월동 빌라 실거래가

건물 20곳 · 최근 24개월 정상거래 32건 · 대표 환산 14.0억(전용 57㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 11.8억 ~ 19.0억(중앙 14.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 31건입니다.

• 서초구 국평 중위21.8억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 과천시 국평 중위22.3억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 강남구 국평 중위26.0억1.3배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 남산하컴빌2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 80.85㎡17.0억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 66.15㎡8.6억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 68.97㎡8.0억
• 타워빌2003년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 33.48㎡10.8억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 56.54㎡14.5억
  • 2020.08 · -1층 · 전용 50.17㎡7.9억
• 드림빌리지2002년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 61.29㎡15.0억
  • 2017.03 · 1층 · 전용 61.29㎡5.4억
  • 2015.04 · 2층 · 전용 61.29㎡4.2억
• (7-68)2004년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 55.08㎡11.0억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 57.42㎡12.0억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 35.28㎡5.0억
• 아로마빌리지(D)2003년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 22.68㎡7.0억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 34.015㎡6.6억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 22.68㎡4.6억
• (31-0)2007년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 20.25㎡14.6억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 20.25㎡9.5억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 14.02㎡9.0억
• 뉴드림밸리2003년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 44.99㎡11.7억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 28.45㎡4.7억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 28.45㎡4.3억
• (49-2)2006년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 56.97㎡15.0억
  • 2016.11 · 4층 · 전용 56.91㎡5.2억
  • 2011.12 · 4층 · 전용 56.91㎡4.5억
• 아로마빌리지(E)2003년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 48.455㎡11.0억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 43.16㎡8.3억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 48.455㎡7.0억
• 회청빌리지2002년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 60.11㎡13.0억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 60.11㎡11.0억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 65.65㎡7.5억
• 준하우스2003년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 103.5㎡15.9억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 65.86㎡10.8억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 65.86㎡9.4억
• 이원빌라2003년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 66.98㎡17.9억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 66.98㎡16.0억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 63.08㎡13.0억
• 그린텔2004년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 52.26㎡14.2억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 26.51㎡9.7억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 46.23㎡11.6억
• 동원빌라2003년 · 누적 8건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 91.63㎡15.5억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 69.24㎡12.4억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 74.76㎡11.0억
• 대동하이츠빌라1991년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 49.71㎡10.0억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 49.71㎡8.5억
  • 2020.10 · -1층 · 전용 55.01㎡8.5억
• 샬롬빌리지2004년 · 누적 4건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 50.5㎡10.3억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 28.27㎡4.2억
  • 2017.10 · 1층 · 전용 50.5㎡5.7억
• 아로마빌리지(A)2002년 · 누적 7건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 64.92㎡11.4억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 64.37㎡8.6억
  • 2015.05 · 3층 · 전용 60.67㎡4.2억
• (93-38)2009년 · 누적 14건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 50.35㎡17.0억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 73.23㎡10.2억
  • 2019.12 · 4층 · 전용 50.92㎡7.7억
• 갈월동하나빌2003년 · 누적 16건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 59.08㎡12.0억
  • 2023.07 · 5층 · 전용 56.3㎡11.0억
  • 2019.06 · 5층 · 전용 52.17㎡7.0억
• 명아트빌6차2003년 · 누적 10건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 77.55㎡13.0억
  • 2020.08 · 5층 · 전용 74.37㎡9.0억
  • 2020.06 · 5층 · 전용 59.76㎡7.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.