보광동 빌라 실거래가

건물 8곳 · 최근 24개월 정상거래 9건 · 대표 환산 14.5억(전용 25㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 28.8억 ~ 39.9억(중앙 34.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 7건입니다.

• 4.89직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 458,790이 구에서 일하는 근로자
• 93,735이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 8보증금 내림
• 289동결
• 861올림
• 365월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,535건 중 590건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (221-3)1978년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 56.69㎡38.3억
• 캐피탈빌라2002년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 77.49㎡45.0억
• (212-7)1979년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 91.74㎡57.0억
• (210-7)2001년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 69.03㎡36.0억
• (168-35)1986년 · 누적 13건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 37.8㎡34.8억
• (400-1)1986년 · 누적 10건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 39.65㎡28.0억
• (265-791)1990년 · 누적 2건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 51.07㎡24.4억
• (265-438)1993년 · 누적 13건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 24.72㎡19.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 보광동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 지번 265-135265-135다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 용산구 우사단로2가길 24 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 8-58-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 용산구 장문로45바길 8 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 265-398265-398다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 2세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 용산구 우사단로4길 19-5 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 7-47-4다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2004년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 용산구 장문로45길 54 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 77다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 용산구 장문로45마길 6 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 3-2933-293공동주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 용산구 장문로45나길 7 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 준영빌딩217-11다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 7세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 용산구 장문로 83 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 7-67-6다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 용산구 장문로45길 60 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 그린 힐209-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 용산구 보광로7길 51-6 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 하나 주택265-649다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 용산구 우사단로4라길 7 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 파인 하우스3-107다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 용산구 우사단로10길 166 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 265-397265-397다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2003년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 용산구 우사단로4길 19 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 리버힐II265-1192다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 용산구 우사단로10길 104 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 리버힐Ⅰ265-887다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 용산구 우사단로10길 102 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 436436다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 용산구 보광로21길 31 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 238-19238-19다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 용산구 보광로 72-1 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 265-113265-113다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 용산구 우사단로2나길 10 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 10-2810-28다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 3세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 용산구 보광로14길 18-7 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 432-2432-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 용산구 보광로21길 29 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 14-714-7다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2001년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 용산구 장문로45라길 5-4 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 384384다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2001년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 용산구 장문로19길 5 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 소산하이츠맨션2-3연립주택최근 24개월 신고 없음

  1998년 준공 · 14세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 11대

  서울특별시 용산구 장문로45가길 4 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 27-927-9다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  1998년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 14대

  서울특별시 용산구 장문로41길 16-18 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 15-1315-13다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1997년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 용산구 장문로41길 20 (보광동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 150동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.