원효로4가 빌라 실거래가

건물 17곳 · 최근 24개월 정상거래 27건 · 대표 환산 4.0억(전용 25㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 8.5억 ~ 16.6억(중앙 9.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 26건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1.1배내 집 기준 3.7배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 3.6배1.5배 이상
• 광진구 국평 중위16.4억1.2배내 집 기준 4.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 행복인A동2023년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 20.09㎡7.9억
• 이화빌라1984년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 80.15㎡10.0억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 70.32㎡9.4억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 80.15㎡8.9억
• 갤러리아빌2013년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.74㎡7.5억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 29.7㎡6.8억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 20.68㎡3.0억
• 금강프라임빌(가동)2023년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 25.45㎡8.2억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 25.2㎡8.3억
  • 2023.03 · 6층 · 전용 22.73㎡7.0억
• 원효맨션1982년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 56.86㎡11.9억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 57.85㎡9.2억
  • 2023.09 · 1층 · 전용 58.84㎡9.0억
• 원효하우스A2007년 · 누적 19건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 59.1㎡9.9억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 67.02㎡6.3억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 51.82㎡4.9억
• (69-0)1990년 · 누적 8건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 47.01㎡7.7억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 47.46㎡4.7억
  • 2018.07 · -1층 · 전용 47.01㎡3.0억
• 청기와빌라1985년 · 누적 13건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 106.16㎡13.5억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 106.16㎡13.7억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 106.16㎡11.7억
• 원효하우스B2007년 · 누적 24건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 65.68㎡9.8억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 72.87㎡10.5억
  • 2021.10 · 5층 · 전용 39.08㎡6.4억
• 동원맨션1992년 · 누적 11건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 118.2㎡13.4억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 100.38㎡12.0억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 106.14㎡8.1억
• 동효빌라1994년 · 누적 15건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 63.08㎡9.9억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 63.08㎡9.7억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 63.08㎡6.0억
• 동호쉐르빌2005년 · 누적 21건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 49.75㎡9.5억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 62.35㎡9.0억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 68.4㎡8.6억
• 청노루힐2004년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 74.9㎡11.0억
  • 2019.11 · 3층 · 전용 74.9㎡4.8억
  • 2018.07 · 2층 · 전용 74.9㎡3.5억
• 85-22022년 · 누적 6건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 26.87㎡8.0억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 26.02㎡7.5억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 25.92㎡6.8억
• (99-6)1995년 · 누적 3건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 75.94㎡10.0억
  • 2018.10 · -1층 · 전용 37.99㎡3.1억
  • 2015.05 · -1층 · 전용 37.99㎡1.7억
• 동광팰리스2013년 · 누적 50건
  • 2025.03 · 4층 · 전용 16.38㎡4.6억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 14.06㎡4.3억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 16.61㎡4.3억
• 원효밸류Ⅱ(27-1)2018년 · 누적 5건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 26.25㎡7.5억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 26.25㎡6.3억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 26.65㎡5.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.