청파동2가 빌라 실거래가

건물 26곳 · 최근 24개월 정상거래 43건 · 대표 환산 5.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 8.5억 ~ 13.6억(중앙 11.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 38건입니다.

• 성동구 국평 중위17.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 분당구 국평 중위17.0억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 용산구 국평 중위18.9억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (42-3)2011년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 20.16㎡6.0억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 20.16㎡6.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 20.18㎡6.0억
• 용산스타172023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 23.96㎡5.0억
• 한울베네치아2018년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.58㎡7.0억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 28.32㎡6.0억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 28.32㎡4.6억
• 청파타워빌라(10-12)1991년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 80.23㎡16.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 78.61㎡15.5억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 66.37㎡11.5억
• (10-11)1992년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 56.46㎡10.9억
  • 2018.01 · 1층 · 전용 61.26㎡3.6억
  • 2011.06 · 4층 · 전용 56.46㎡4.5억
• 더베스트청파2021년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 28.64㎡3.3억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 29.96㎡4.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 28.64㎡3.8억
• 동진주택1991년 · 누적 33건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 56.07㎡12.9억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 64.17㎡13.0억
  • 2026.02 · -1층 · 전용 56.12㎡12.5억
• 다온빌2021년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 27.21㎡6.5억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 21.41㎡3.9억
• 용산청파휴먼타운2021년 · 누적 1건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 16.32㎡4.7억
• (1-23)2022년 · 누적 4건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 28.12㎡5.4억
  • 2025.04 · 5층 · 전용 28.05㎡6.0억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 28.12㎡5.6억
• (1-53)1996년 · 누적 17건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 63.75㎡7.0억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 59.66㎡4.5억
  • 2020.04 · -1층 · 전용 57.89㎡2.6억
• (2-29)1986년 · 누적 4건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 39.33㎡6.5억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 39.33㎡3.0억
  • 2006.08 · -1층 · 전용 39.33㎡1.3억
• 은행(33-2)1977년 · 누적 16건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 46.79㎡13.0억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 49.85㎡12.0억
  • 2019.07 · 1층 · 전용 44.99㎡6.0억
• 화원빌라1998년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 50.92㎡11.5억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 68.72㎡11.5억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 78.32㎡4.5억
• (10-103)1996년 · 누적 34건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 16.17㎡6.0억
  • 2025.05 · -1층 · 전용 13.92㎡5.6억
  • 2018.12 · -1층 · 전용 13.92㎡2.6억
• 장원빌라1986년 · 누적 10건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 34.98㎡4.0억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 34.98㎡2.2억
  • 2020.04 · -1층 · 전용 34.98㎡1.6억
• (1-180)2003년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 103.08㎡9.0억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 55.79㎡6.5억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 73.76㎡8.3억
• (2-19)1986년 · 누적 14건
  • 2025.05 · -1층 · 전용 41.56㎡4.0억
  • 2025.03 · -1층 · 전용 41.56㎡4.0억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 40.42㎡4.8억
• 청파신비빌A2019년 · 누적 8건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 29.7㎡3.8억
  • 2024.09 · 5층 · 전용 29.8㎡3.8억
  • 2022.02 · 5층 · 전용 23.03㎡2.8억
• 세종프라임빌2021년 · 누적 13건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 23.92㎡5.2억
  • 2024.05 · 6층 · 전용 24.64㎡5.1억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 28.4㎡4.0억
• (2-28)1986년 · 누적 2건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 40.8㎡4.5억
  • 2006.12 · 1층 · 전용 40.8㎡2.5억
• 골드스톤빌2007년 · 누적 9건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 16.44㎡3.8억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 16.44㎡1.7억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 19.52㎡2.4억
• (1-16)1986년 · 누적 2건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 64.62㎡6.5억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 66.51㎡4.6억
• 샤인빌(42-24)2008년 · 누적 28건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 50.02㎡6.0억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 50.06㎡6.0억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 50.01㎡5.7억
• (3-7)2003년 · 누적 25건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 23.6㎡3.7억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 28.5㎡2.8억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 23.6㎡2.7억
• 2-152021년 · 누적 2건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 29.95㎡4.3억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 29.786㎡4.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.