청파동3가 빌라 실거래가

건물 25곳 · 최근 24개월 정상거래 53건 · 대표 환산 5.8억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 9.4억 ~ 13.2억(중앙 11.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 52건입니다.

• 광진구 국평 중위16.4억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 송파구 국평 중위16.4억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 성동구 국평 중위17.3억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 다온누리2020년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 18.58㎡5.8억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 25.47㎡5.7억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 26.99㎡4.2억
• (132-25)2002년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.31㎡4.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 41.33㎡5.7억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 41.33㎡3.9억
• 포시즌2016년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.65㎡6.5억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.79㎡5.8억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 29.79㎡4.9억
• 카이벨로체청파3차2024년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 26.43㎡6.7억
  • 2025.04 · 5층 · 전용 22.21㎡6.0억
• 한울케렌시아2019년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 18.32㎡4.7억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 22.74㎡5.2억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 17.8㎡3.1억
• 이화맨션1986년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 83.21㎡8.8억
  • 2017.06 · 3층 · 전용 101.16㎡5.0억
  • 2015.08 · 3층 · 전용 101.16㎡4.2억
• 숙명더힐2013년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 19.73㎡2.2억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 19.44㎡2.5억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 17.35㎡2.5억
• (118-226)2024년 · 누적 22건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.47㎡6.9억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.48㎡6.8억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 32.29㎡3.3억
• 카이벨로체청파4차2025년 · 누적 1건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 26.89㎡6.0억
• 수호아트빌(108-12)2012년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 48.42㎡8.3억
  • 2018.01 · 3층 · 전용 73.48㎡4.2억
  • 2017.05 · 2층 · 전용 73.48㎡3.8억
• 백산빌라트A1993년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 120.04㎡11.9억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 93.82㎡6.5억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 93.82㎡5.3억
• 티엠타운2016년 · 누적 14건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 45.52㎡8.8억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 55.5㎡9.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 45.52㎡6.0억
• 유화빌리지1991년 · 누적 15건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 84.6㎡5.6억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 63.3㎡8.0억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 71.17㎡5.2억
• 백산빌라트B1993년 · 누적 9건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 101.41㎡9.1억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 101.41㎡8.0억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 101.41㎡8.0억
• 더하우스2023년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 22.5㎡5.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 12.54㎡4.3억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 26.42㎡5.0억
• 케렌시아용산2019년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 18.73㎡3.6억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 18.73㎡3.5억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 19.42㎡3.6억
• 케렌시아용산A2023년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 36.34㎡7.2억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 41.1㎡7.6억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 37.62㎡7.3억
• 삼성빌2(135-6)2013년 · 누적 22건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 13.8㎡6.2억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 14.72㎡6.0억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 16.41㎡5.3억
• 케렌시아용산B2025년 · 누적 1건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 23.76㎡6.0억
• (107-98)2021년 · 누적 2건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 29.92㎡4.8억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.92㎡4.8억
• 118-1302022년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 6층 · 전용 29.52㎡6.1억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 29.31㎡6.1억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 29.31㎡5.9억
• 프라임512017년 · 누적 12건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 29.74㎡6.0억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 27.08㎡5.1억
  • 2021.09 · 6층 · 전용 47.83㎡6.5억
• 카이벨로체청파2차2023년 · 누적 6건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 18.73㎡4.0억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 28.68㎡5.7억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 19.91㎡4.5억
• 소미파크빌2019년 · 누적 3건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 29.53㎡5.5억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 29.87㎡5.0억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 29.21㎡3.7억
• Y.H빌리지12023년 · 누적 3건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 19.35㎡5.3억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 20.48㎡5.6억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 23.18㎡5.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.