송정동 빌라 실거래가

건물 16곳 · 최근 24개월 정상거래 30건 · 대표 환산 2.4억(전용 24㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 5.0억 ~ 6.3억(중앙 6.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 30건입니다.

• 양천구 국평 중위8.8억1배내 집 기준 3.6배1.5배 이상
• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 3.5배1.5배 이상
• 성북구 국평 중위9.3억1.1배내 집 기준 3.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 11보증금 내림
• 110동결
• 256올림
• 243월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 620건 중 250건(40.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 행운빌라2002년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 64.32㎡6.8억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 64.32㎡4.8억
  • 2018.06 · 3층 · 전용 64.32㎡2.7억
• 라피네2015년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 57.18㎡5.4억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 41.09㎡4.2억
  • 2023.11 · 5층 · 전용 41.53㎡4.8억
• 위드빌2016년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 56.2㎡5.7억
  • 2021.07 · 6층 · 전용 43.36㎡3.3억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 56.2㎡3.6억
• 화인리버빌2016년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 51.18㎡5.5억
  • 2025.12 · 6층 · 전용 55.06㎡5.6억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 52.96㎡5.5억
• (66-167)2001년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 58.43㎡5.0억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 58.43㎡4.8억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 58.43㎡4.8억
• 양지쉐르빌2015년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 6층 · 전용 53.97㎡5.9억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 53.97㎡5.3억
  • 2022.03 · 5층 · 전용 53.97㎡5.4억
• (97-20)1990년 · 누적 13건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 33.57㎡3.4억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 33.57㎡3.2억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 33.57㎡2.8억
• 현진빌라트1995년 · 누적 24건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 104.88㎡6.3억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 66.58㎡5.3억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 76.92㎡6.8억
• 리안빌리지2008년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 85.35㎡5.5억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 85.5㎡5.0억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 85.24㎡3.3억
• (17-2)1983년 · 누적 9건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 48.72㎡3.7억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 48.72㎡3.3억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 48.3㎡3.5억
• 디에이원파크2021년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 24.2㎡4.7억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 24.2㎡4.5억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 27.82㎡5.6억
• 애림가2019년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 45.64㎡4.3억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 45.64㎡4.2억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 41.08㎡4.1억
• 그레이스빌2016년 · 누적 7건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 33.01㎡5.2억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 33.01㎡4.5억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 33.01㎡3.0억
• 리채2015년 · 누적 11건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 26.68㎡2.8억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 26.68㎡2.5억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 29.55㎡2.7억
• 한강S-클래스2016년 · 누적 5건
  • 2025.03 · 6층 · 전용 41.1㎡5.0억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 44.15㎡4.5억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 44.15㎡3.5억
• 더클래식2016년 · 누적 5건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 53.42㎡5.5억
  • 2021.09 · 6층 · 전용 47.82㎡4.5억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 53.42㎡5.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.