이문동 빌라 실거래가

건물 34곳 · 최근 24개월 정상거래 54건 · 대표 환산 5.3억(전용 49㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.4억 ~ 9.3억(중앙 6.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 48건입니다.

• 성북구 국평 중위9.3억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 수지구 국평 중위9.2억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 서대문구 국평 중위9.7억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 21보증금 내림
• 123동결
• 256올림
• 291월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 692건 중 272건(39.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 리젠트빌2차2015년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 43.55㎡3.3억
  • 2023.12 · 4층 · 전용 43.48㎡3.5억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 41.1㎡2.5억
• 현대하이츠빌라1984년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 93㎡5.2억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 115.16㎡5.3억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 115.16㎡6.2억
• 광영빌라나동1991년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.95㎡3.3억
  • 2024.12 · 1층 · 전용 49.95㎡2.8억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 49.95㎡2.8억
• 황지클래스2015년 · 누적 38건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 54.43㎡5.7억
  • 2025.11 · 6층 · 전용 48.41㎡5.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 56.61㎡4.6억
• 한아름주택1983년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 48.78㎡2.7억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 60.48㎡3.0억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 48.78㎡2.0억
• 이문월드메르디앙힐트리움더테라스2024년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 80.36㎡7.2억
• 영신빌라1984년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 84.96㎡4.5억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 84.96㎡3.5억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 84.96㎡4.3억
• 스위트빌2017년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.21㎡3.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.21㎡3.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 45.21㎡3.1억
• 이경빌리지1998년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 84.81㎡13.0억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 84.81㎡11.9억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 103.05㎡10.8억
• (114-59)1995년 · 누적 6건
  • 2025.10 · -1층 · 전용 33.85㎡8.8억
  • 2019.04 · -1층 · 전용 33.85㎡3.0억
  • 2009.08 · 2층 · 전용 27.6㎡1.2억
• (126-38)2003년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 21.39㎡9.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 21.39㎡7.5억
  • 2019.06 · 4층 · 전용 39.3㎡3.5억
• 황지클래스(235)2017년 · 누적 10건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 72.27㎡4.2억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 66.9㎡3.8억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 59.24㎡3.7억
• 청암빌라1989년 · 누적 28건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 48.72㎡4.3억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 36.48㎡3.6억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 48.72㎡4.5억
• 휘경다세대가동1986년 · 누적 5건
  • 2025.07 · -1층 · 전용 54.5㎡6.7억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 48.11㎡8.4억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 48.12㎡7.6억
• (86-116)1993년 · 누적 8건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 48.96㎡9.5억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 54.36㎡6.7억
  • 2019.07 · -1층 · 전용 29.38㎡2.9억
• (347-1)1979년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 66.05㎡3.4억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 66.05㎡3.0억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 66.05㎡2.9억
• 경희맨션(가,나동)1979년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 67.84㎡3.5억
  • 2017.05 · 2층 · 전용 67.84㎡2.9억
  • 2017.03 · 2층 · 전용 67.84㎡2.9억
• (72-16)1994년 · 누적 1건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 48.89㎡8.9억
• 새로나빌라1996년 · 누적 9건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 66.1㎡9.0억
  • 2024.12 · -1층 · 전용 66.46㎡7.5억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 68.71㎡7.5억
• (115-80)1990년 · 누적 7건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 33.12㎡8.2억
  • 2023.10 · -1층 · 전용 40.05㎡5.4억
  • 2017.02 · -1층 · 전용 37㎡1.3억
• (86-32)1993년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 45.27㎡8.2억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 40.41㎡6.1억
  • 2023.07 · -1층 · 전용 20.16㎡2.9억
• 레이나B2016년 · 누적 5건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 51.87㎡3.9억
  • 2021.12 · 5층 · 전용 51.87㎡3.2억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 51.87㎡3.2억
• (108-27)1994년 · 누적 2건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 28.5㎡6.9억
  • 2007.02 · 1층 · 전용 28.5㎡0.8억
• (115-37)1995년 · 누적 9건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 34.44㎡6.5억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 57.01㎡6.5억
  • 2020.07 · -1층 · 전용 34.44㎡5.1억
• 170-832016년 · 누적 3건
  • 2025.02 · 4층 · 전용 43.96㎡3.0억
  • 2017.03 · 5층 · 전용 43.96㎡2.5억
  • 2017.02 · 3층 · 전용 43.96㎡2.5억
• (86-135)1994년 · 누적 8건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 22.65㎡6.4억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 34.82㎡4.8억
  • 2023.10 · -1층 · 전용 34.82㎡4.9억
• 이경다보빌가동2000년 · 누적 23건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 53.19㎡7.2억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 53.21㎡8.2억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 59.05㎡7.4억
• (114-47)1997년 · 누적 3건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 54.36㎡7.2억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 52.83㎡7.5억
  • 2018.01 · 1층 · 전용 54.36㎡2.4억
• (89-42)1991년 · 누적 13건
  • 2024.11 · -1층 · 전용 24.645㎡5.9억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 49.29㎡5.8억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 24.645㎡5.2억
• 이경다보빌나동2000년 · 누적 12건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 55.72㎡7.7억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 57.17㎡7.3억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 52.38㎡8.0억
• (87-39)1995년 · 누적 2건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 30㎡6.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 30㎡6.0억
• (87-11)1995년 · 누적 6건
  • 2024.09 · 3층 · 전용 64.57㎡8.2억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 31.25㎡5.6억
  • 2018.02 · -1층 · 전용 39.02㎡1.8억
• (86-112)1996년 · 누적 11건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 31.29㎡6.0억
  • 2020.03 · 1층 · 전용 31.29㎡5.0억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 57.2㎡4.0억
• 휘경다세대라동1986년 · 누적 13건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 49.2㎡7.9억
  • 2019.06 · 1층 · 전용 49.2㎡4.0억
  • 2018.07 · 1층 · 전용 49.2㎡3.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.