회기동 빌라 실거래가

건물 17곳 · 최근 24개월 정상거래 25건 · 대표 환산 2.8억(전용 53㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.0억 ~ 3.5억(중앙 3.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 20건입니다.

• 오정구 국평 중위4.6억1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 만안구 국평 중위5.1억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 군포시 국평 중위5.0억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 21보증금 내림
• 123동결
• 256올림
• 291월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 692건 중 272건(39.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동일아트맨션(101-24)1995년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.02㎡2.5억
  • 2025.09 · -1층 · 전용 57.35㎡2.1억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 37.32㎡1.9억
• 화이트빌라2001년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 77.55㎡4.7억
  • 2015.07 · 2층 · 전용 77.55㎡2.8억
  • 2008.01 · 2층 · 전용 77.55㎡1.9억
• 동일아트빌라1996년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 52.95㎡2.8억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 50.04㎡1.4억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 52.95㎡2.4억
• 탑스빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 66.4㎡3.7억
  • 2024.06 · 1층 · 전용 62.05㎡3.1억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 58.33㎡2.8억
• 동일아트맨션19차나동2003년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.53㎡3.8억
  • 2024.10 · -1층 · 전용 50.96㎡2.2억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 52.53㎡2.6억
• (3-23)1991년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 48㎡1.4억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 43.59㎡2.5억
  • 2015.10 · 2층 · 전용 71.19㎡2.3억
• 경희아트빌라1991년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 62.13㎡3.0억
  • 2023.01 · -1층 · 전용 62.13㎡2.7억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 38.64㎡1.7억
• 동일아트맨션19차가동2003년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.53㎡3.0억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 52.53㎡2.8억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 52.53㎡2.8억
• 황제빌라1992년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 62.82㎡3.1억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 64.71㎡3.4억
  • 2020.09 · -1층 · 전용 64.71㎡1.8억
• 3차동일아트맨션1996년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 44.89㎡2.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 50.4㎡2.6억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 45.54㎡2.7억
• 동일아트맨션(102-192)2000년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 63.2㎡3.2억
  • 2022.11 · 2층 · 전용 63.2㎡3.3억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 58.15㎡1.6억
• 로얄빌라1992년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 49.08㎡2.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 49.08㎡1.9억
  • 2018.09 · -1층 · 전용 52.63㎡1.3억
• (103-272)2019년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 24.74㎡2.0억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 30.82㎡3.1억
• 장미원빌라2004년 · 누적 16건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 45.51㎡2.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 45.51㎡2.5억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 35.64㎡2.3억
• 석문1991년 · 누적 11건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 69.96㎡3.2억
  • 2016.03 · 1층 · 전용 68.34㎡2.4억
  • 2015.05 · 1층 · 전용 68.34㎡2.1억
• 현대하이츠빌라(101-30)1990년 · 누적 3건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 72.84㎡3.3억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 66.6㎡2.6억
  • 2014.06 · -1층 · 전용 66.6㎡1.8억
• 동일B아트맨션2002년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 58.63㎡3.5억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 58.63㎡3.0억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 106.79㎡4.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.