길음동 빌라 실거래가

건물 14곳 · 최근 24개월 정상거래 20건 · 대표 환산 4.5억(전용 48㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.4억 ~ 5.9억(중앙 5.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 20건입니다.

• 은평구 국평 중위8.0억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 관악구 국평 중위8.2억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 동안구 국평 중위7.9억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 반석빌2013년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 59.96㎡4.5억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 59.97㎡3.4억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 59.97㎡3.1억
• 초원빌라C동1998년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.31㎡1.6억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 50.31㎡1.2억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 39.33㎡1.4억
• (1084)1989년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 72.73㎡8.6억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 42.1㎡1.5억
  • 2019.11 · -1층 · 전용 51.1㎡1.7억
• SMPARK2017년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 39.22㎡3.9억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 38.77㎡4.1억
  • 2021.01 · 8층 · 전용 38.77㎡4.5억
• 초원빌라F동2000년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 43.56㎡1.9억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 43.56㎡1.7억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 52.23㎡1.7억
• 대원연립1972년 · 누적 33건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 60.1㎡5.5억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 46.88㎡5.7억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 59.5㎡5.8억
• SMPARK3차2018년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 8층 · 전용 48㎡4.9억
  • 2024.09 · 6층 · 전용 40.05㎡3.6억
  • 2023.12 · 7층 · 전용 43.41㎡2.8억
• (488-1)2022년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 6층 · 전용 47.41㎡4.6억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 44.71㎡4.5억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 43.27㎡4.5억
• 비전타운2011년 · 누적 8건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.2㎡1.9억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 29.2㎡1.6억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 29.2㎡1.5억
• SMPARK2차2018년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 8층 · 전용 48㎡4.7억
  • 2024.10 · 6층 · 전용 29.95㎡2.8억
  • 2018.04 · 7층 · 전용 42.96㎡2.8억
• 리츠팰리스2012년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 39.41㎡1.7억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 38.11㎡1.6억
  • 2019.08 · 2층 · 전용 39.41㎡1.5억
• 성우스타팰리스2017년 · 누적 89건
  • 2025.05 · 7층 · 전용 52.53㎡4.5억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 47.79㎡4.2억
  • 2024.06 · 6층 · 전용 47.79㎡4.0억
• (524-53)1995년 · 누적 14건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 43.39㎡4.8억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 43.39㎡1.8억
  • 2019.11 · -1층 · 전용 40.55㎡1.3억
• 초원빌라A,B동1998년 · 누적 23건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 43.11㎡1.4억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 51.48㎡1.9억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 43.11㎡2.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.