돈암동 빌라 실거래가

건물 34곳 · 최근 24개월 정상거래 46건 · 대표 환산 2.7억(전용 38㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.5억 ~ 5.1억(중앙 4.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 41건입니다.

• 금천구 국평 중위6.2억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 남양주시 국평 중위6.3억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 강북구 국평 중위6.4억1.1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 해오름스위트홈2012년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 53.8㎡3.4억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 53.27㎡3.2억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 53.27㎡3.0억
• (42-3)1994년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.07㎡5.1억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 43.12㎡1.2억
  • 2018.01 · -1층 · 전용 40.12㎡1.6억
• (38-7)1995년 · 누적 10건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 34.61㎡4.3억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 40.48㎡3.5억
  • 2020.04 · -1층 · 전용 40.48㎡2.9억
• 다움파크빌2012년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.14㎡2.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 38.14㎡2.8억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 38.14㎡2.7억
• 동방플러스(21차)2015년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 59.48㎡4.4억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 47.68㎡2.9억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 27.26㎡1.7억
• 아크로마운틴2021년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 46.21㎡5.0억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 50.81㎡4.3억
• 다온숲2019년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 25.95㎡2.2억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 28.63㎡2.1억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 29.21㎡2.3억
• (38-26)1995년 · 누적 13건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 37.79㎡4.9억
  • 2020.07 · -1층 · 전용 37.81㎡4.0억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 37.81㎡3.5억
• (40-2)1992년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 37.35㎡4.9억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 59.22㎡5.9억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 43.92㎡4.9억
• 힐하우스2012년 · 누적 46건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 22.51㎡1.2억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 24.3㎡1.2억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 29.84㎡2.1억
• (74-261)1994년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 35.29㎡1.8억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 29.15㎡0.9억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 37.5㎡1.4억
• 돈암아파트1965년 · 누적 53건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 21.32㎡4.3억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 21.32㎡3.8억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 21.32㎡3.9억
• 힐탑빌라트101동2002년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 64.51㎡3.2억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 64.1㎡2.3억
  • 2017.08 · 1층 · 전용 64.1㎡2.5억
• (45-35)1982년 · 누적 4건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 57.26㎡4.0억
  • 2016.06 · 2층 · 전용 44.26㎡1.5억
  • 2007.12 · 1층 · 전용 44.26㎡1.2억
• 세웅빌라1991년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 51.96㎡3.9억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 46.68㎡4.0억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 51.96㎡3.3억
• 한솔빌라1999년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 36㎡2.0억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 39.65㎡1.7억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 38.76㎡1.4억
• 도담빌리지2016년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 33.72㎡2.5억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 33.72㎡2.0억
  • 2016.10 · 5층 · 전용 34.36㎡2.5억
• (538-202)2017년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 51.31㎡3.6억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 32.82㎡4.5억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 51.31㎡3.6억
• 씨밀레하우스2021년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 48.65㎡4.4억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 46.04㎡4.1억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 48.65㎡4.2억
• 스카이현대빌라1992년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 76.74㎡1.5억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 76.74㎡2.2억
  • 2017.02 · 3층 · 전용 76.74㎡3.0억
• (48-51)1993년 · 누적 2건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 46.98㎡4.9억
  • 2006.07 · 1층 · 전용 46.98㎡1.1억
• (38-24)1993년 · 누적 13건
  • 2025.10 · -1층 · 전용 33.15㎡4.0억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 76.47㎡4.0억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 76.47㎡3.5억
• Forestvil2018년 · 누적 5건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 58.46㎡4.2억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 58.45㎡4.4억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 58.45㎡4.1억
• 예움하우스2013년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 44.38㎡2.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 48.45㎡2.8억
  • 2014.04 · 2층 · 전용 48.45㎡2.5억
• (38-19)1987년 · 누적 6건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 56.79㎡4.5억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 49.41㎡6.1억
  • 2017.04 · 2층 · 전용 49.41㎡2.0억
• 힐탑빌라트102동2002년 · 누적 11건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 59.1㎡3.5억
  • 2018.01 · 4층 · 전용 65.94㎡1.8억
  • 2015.12 · 3층 · 전용 87.81㎡2.6억
• 쁘띠메종2010년 · 누적 11건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 64.33㎡3.0억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 59.71㎡2.5억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 64.33㎡2.5억
• 태영빌라1994년 · 누적 3건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 69.64㎡1.9억
  • 2009.07 · 1층 · 전용 39.08㎡1.1억
  • 2007.07 · 1층 · 전용 39.08㎡0.7억
• (538-82)2017년 · 누적 7건
  • 2025.02 · 4층 · 전용 42㎡2.9억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 45.11㎡3.0억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 43.84㎡2.5억
• 독일하이츠빌라1991년 · 누적 13건
  • 2025.01 · 1층 · 전용 60.48㎡3.0억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 60.48㎡2.3억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 60.48㎡2.4억
• 아이원팰리스2015년 · 누적 9건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 50.04㎡3.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 50.04㎡3.0억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 29.99㎡2.4억
• 돈암반석빌2014년 · 누적 15건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 41.11㎡2.7억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 25.74㎡2.0억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 40.29㎡2.6억
• 샤인하우스2015년 · 누적 5건
  • 2024.09 · 3층 · 전용 40.23㎡2.5억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 40.23㎡2.6억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 40.23㎡2.8억
• 레몬트리2014년 · 누적 8건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 46.75㎡3.5억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 46.75㎡3.0억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 29.23㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.