삼선동3가 빌라 실거래가

건물 19곳 · 최근 24개월 정상거래 33건 · 대표 환산 1.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 4.8억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 31건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 스크린빌2002년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 46.99㎡2.5억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 56.61㎡3.0억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 73.1㎡2.6억
• 낙원트윈빌2014년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 48.76㎡3.1억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 49.28㎡3.3억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 49.28㎡3.3억
• 양지빌라트101동2002년 · 누적 19건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 70.55㎡2.3억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 58.49㎡3.8억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 58.49㎡3.3억
• 성동파크빌라2001년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 68.96㎡3.9억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 68.96㎡3.5억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 68.9㎡3.6억
• (77-0)2021년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 40.27㎡4.3억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 61.2㎡3.2억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 61.2㎡3.2억
• 삼정빌라1997년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 80.74㎡4.1억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 78.2㎡4.4억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 62.8㎡3.3억
• 월드빌라트2002년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 38.64㎡2.6억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 41.32㎡2.5억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 38.64㎡2.3억
• 한강뉴스타2018년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 43.65㎡4.1억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 29.91㎡3.0억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 44.76㎡4.0억
• 모던하우스(4차)2015년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 38.41㎡3.5억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 29.95㎡2.6억
  • 2022.10 · 6층 · 전용 30.73㎡2.8억
• 원흥하이츠빌라1995년 · 누적 5건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 40.56㎡2.0억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 40.56㎡2.3억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 64.3㎡2.6억
• 삼호맨션1997년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 63.2㎡5.1억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 69.39㎡4.9억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 63.2㎡2.8억
• 연승플러스빌(67-0)2012년 · 누적 12건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 46.33㎡3.5억
  • 2019.05 · 3층 · 전용 47.28㎡3.0억
  • 2017.08 · 4층 · 전용 43.02㎡2.6억
• 동성빌라트1998년 · 누적 17건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 65.14㎡2.7억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 53.68㎡3.1억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 65.14㎡3.7억
• 미주하이츠빌라2009년 · 누적 16건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 62.64㎡3.7억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 62.64㎡2.7억
  • 2020.03 · 5층 · 전용 62.64㎡2.7억
• 한성빌라1987년 · 누적 11건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 34.19㎡2.1억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 38.64㎡1.2억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 34.19㎡2.2억
• 태극리치빌2004년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 61.13㎡3.8억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 73.32㎡4.2억
  • 2020.06 · 5층 · 전용 73.32㎡3.5억
• 동방빌라1992년 · 누적 8건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 58.86㎡3.0억
  • 2017.07 · 4층 · 전용 67.98㎡2.5억
  • 2016.04 · 2층 · 전용 58.86㎡2.4억
• 한은타운2007년 · 누적 12건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 55.46㎡3.5억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 50.23㎡3.0억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 55.46㎡2.5억
• 지혜빌라2002년 · 누적 9건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 76.445㎡4.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 76.445㎡3.6억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 76.445㎡3.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.