삼선동5가 빌라 실거래가

건물 16곳 · 최근 24개월 정상거래 25건 · 대표 환산 2.9억(전용 43㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.3억 ~ 6.0억(중앙 4.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 24건입니다.

• 도봉구 국평 중위5.9억1배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 의왕시 국평 중위5.7억1배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 금천구 국평 중위6.2억1.1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동원빌라트2002년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 77.22㎡5.2억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 77.22㎡3.5억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 77.22㎡3.0억
• 카사벨라빌2001년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 77.09㎡4.8억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 77.03㎡3.8억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 70.08㎡4.0억
• 타임아트빌2019년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 28.59㎡3.0억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.59㎡2.8억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 29.86㎡2.9억
• 청기와빌라1995년 · 누적 14건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 49.02㎡1.4억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 52.35㎡3.5억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 56.88㎡3.0억
• 타임아트빌(90-1)2020년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 28.26㎡2.7억
  • 2025.12 · 6층 · 전용 42.59㎡4.3억
  • 2025.04 · 5층 · 전용 43.58㎡4.5억
• 양지빌라트(43-18)2002년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 54.96㎡3.1억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 56.12㎡2.9억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 52.34㎡2.6억
• 파크하우스2008년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 80.045㎡4.5억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 80.045㎡4.2억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 80.045㎡3.4억
• 양지빌라트(64-3)2002년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 43.12㎡2.7억
  • 2017.04 · 3층 · 전용 59.78㎡2.5억
  • 2016.04 · 4층 · 전용 43.12㎡2.0억
• 삼성하이츠102동(40-0)2002년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 62.26㎡3.5억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 62.26㎡3.4억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 64.06㎡3.0억
• (66-2)2001년 · 누적 22건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 75.54㎡4.0억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 74.55㎡3.7억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 75.54㎡3.5억
• 양지빌라트(102)2002년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 40.44㎡2.5억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 59.91㎡3.2억
  • 2015.04 · 3층 · 전용 57.78㎡2.4억
• 트리빌리지2017년 · 누적 6건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 49.51㎡4.0억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 49.51㎡4.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 47.56㎡4.2억
• 젬스톤빌리지2014년 · 누적 13건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 43.8㎡2.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 48.4㎡3.6억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 48.4㎡3.9억
• 양지빌라트(170-3)2001년 · 누적 10건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 80.84㎡4.1억
  • 2016.12 · 4층 · 전용 80.84㎡3.0억
  • 2016.04 · 2층 · 전용 71.87㎡2.7억
• 다명주택1994년 · 누적 9건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 49.5㎡3.0억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 50.93㎡2.1억
  • 2017.09 · 3층 · 전용 50.93㎡2.3억
• 경동하이츠2003년 · 누적 23건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 67.49㎡3.2억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 41.65㎡2.6억
  • 2016.02 · 4층 · 전용 67.49㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.