상월곡동 빌라 실거래가

건물 16곳 · 최근 24개월 정상거래 32건 · 대표 환산 2.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.1억 ~ 7.8억(중앙 5.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 32건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 27-622003년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 46.12㎡8.3억
  • 2026.08 · 2층 · 전용 46.12㎡8.2억
  • 2009.06 · 4층 · 전용 49.29㎡1.7억
• 27-61987년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 55.4㎡7.1억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 53.36㎡5.0억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 55.4㎡7.0억
• 신생주택2003년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 60.12㎡8.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 60.48㎡7.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 60.12㎡7.4억
• 조은빌2016년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 52.78㎡4.2억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 53.68㎡4.1억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 59.96㎡4.0억
• (46-2)1986년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 40.16㎡1.7억
• 단독형(24-140)1993년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 42.75㎡1.8억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 25.65㎡1.2억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 18.94㎡0.8억
• 우남빌라1985년 · 누적 29건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 127.27㎡9.0억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 127.27㎡9.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 127.03㎡9.0억
• 어반휴3차2019년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 29.97㎡5.8억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.98㎡5.0억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 29.99㎡5.6억
• 스마트명가(24-328)2016년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 46.07㎡3.2억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 46.31㎡3.2억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 46.07㎡3.2억
• 진한그랑빌C동2003년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 51.08㎡4.3억
  • 2018.10 · 3층 · 전용 84.57㎡3.7억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 84.57㎡3.4억
• 우송빌라(29-53)1992년 · 누적 8건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 54.23㎡3.8억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 56.15㎡2.9억
  • 2018.02 · 3층 · 전용 56.15㎡1.8억
• 아델하임2019년 · 누적 13건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.95㎡2.7억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 39.6㎡3.0억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 29.95㎡2.8억
• 송림맨션1998년 · 누적 6건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 123.5㎡5.6억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 75.27㎡2.3억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 123.5㎡5.1억
• 시트린하우스2019년 · 누적 10건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 28.55㎡3.9억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 29.96㎡3.3억
  • 2021.10 · 6층 · 전용 30.96㎡3.3억
• 진한그랑빌B동2003년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 62.2㎡4.0억
  • 2020.05 · 5층 · 전용 60.34㎡2.8억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 62.2㎡2.9억
• 동덕쉐르빌2015년 · 누적 4건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 43.04㎡2.3억
  • 2015.12 · 2층 · 전용 43.04㎡2.3억
  • 2015.12 · 3층 · 전용 43.04㎡2.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.