하계동 빌라 실거래가

건물 20곳 · 최근 24개월 정상거래 33건 · 대표 환산 5.2억(전용 102㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.2억 ~ 4.7억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 31건입니다.

• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 0.8배
• 남양주시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 0.8배
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 0.8배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 0.44직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 86,242이 구에서 일하는 근로자
• 198,049이 구에 사는 근로자

주거 중심 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 9보증금 내림
• 45동결
• 101올림
• 188월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 14.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 343건 중 104건(30.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 화이트빌2004년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 52.91㎡1.9억
• 보람빌라트1996년 · 누적 9건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 63.22㎡1.5억
• 한신코아1994년 · 누적 130건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 101.99㎡10.1억
• 청구하계301및302동1996년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 147.91㎡9.2억
• 성우그랜드빌2001년 · 누적 13건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 30.34㎡0.7억
• 삼성맨션2002년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 77.84㎡4.3억
• 한화그린빌B동2004년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 51.52㎡1.8억
• 유성빌라1996년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 52.59㎡1.6억
• 경일빌라1993년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 61.29㎡1.8억
• 청구하계4011996년 · 누적 21건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 108.36㎡6.5억
• 동해빌라트101동2002년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 99.51㎡4.8억
• 청화아트빌라1995년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 50.16㎡1.3억
• 한화그린빌A동2004년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.75㎡2.1억
• 청구하계2011996년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 134.36㎡7.1억
• 청구하계1011996년 · 누적 14건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 133.22㎡8.5억
• 정광빌라1991년 · 누적 14건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 31.28㎡1.3억
• (64-7)2015년 · 누적 7건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 39.27㎡2.1억
• 설악빌라트2005년 · 누적 13건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 44.1㎡1.8억
• 삼성씨티빌102동1999년 · 누적 18건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 84.21㎡3.9억
• 삼성씨티빌101동1998년 · 누적 8건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 84.21㎡4.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 하계동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 리치힐 HOUSE169-4도시형생활주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 29세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 24대

  서울특별시 노원구 공릉로58가길 12 (하계동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  하계동 시세 환산 2.0억 ~ 4.4억 (전용 54.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 다원하이빌 가동65-4공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 노원구 공릉로58마길 19 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.1억 ~ 2.3억 (전용 28.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다원하이빌 나동65-7공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 18세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 노원구 공릉로58바길 28-2 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.1억 ~ 2.4억 (전용 30.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하계동 166-10 다세대주택166-10다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 노원구 공릉로58다길 5 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 2.8억 ~ 6.1억 (전용 75.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 61-1761-17다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 노원구 공릉로58다길 16-11 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 0.9억 ~ 1.9억 (전용 23.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 천지 하우스167-32다세대주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 노원구 공릉로58나길 14-25 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.3억 ~ 2.8억 (전용 35.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 노원 에너지제로 주택251-9연립주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 노원구 한글비석로 97 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  하계동 시세 환산 2.9억 ~ 6.3억 (전용 79㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 금성하우스65-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 노원구 공릉로58바길 29 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.0억 ~ 2.1억 (전용 26.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 낙원타운하우스65-21도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 노원구 공릉로58바길 6 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  하계동 시세 환산 1.3억 ~ 2.7억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 낙원타운하우스65-63도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 노원구 공릉로58바길 2 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.0억 ~ 2.1억 (전용 26.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 채움빌170-45다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 15세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 노원구 공릉로 324-10 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.3억 ~ 2.9억 (전용 35.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 피스풀하우스167-22도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 노원구 공릉로58나길 14-38 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 2.0억 ~ 4.4억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 공감65-28도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 21세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 노원구 공릉로58마길 31-2 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 0.9억 ~ 1.9억 (전용 24㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 근용빌153-24도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 노원구 공릉로58길 33 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 0.7억 ~ 1.6억 (전용 19.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 135-11135-11도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2012년 준공 · 15세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 노원구 공릉로59가길 22 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 0.9억 ~ 2.0억 (전용 25.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스타빌167-5도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2012년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 노원구 공릉로58나길 1 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 0.9억 ~ 2.0억 (전용 25.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 159-1159-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2012년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 10대

  서울특별시 노원구 공릉로62길 12 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.6억 ~ 3.6억 (전용 44.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 159-13159-13다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2012년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 9대

  서울특별시 노원구 공릉로62길 14 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.8억 ~ 3.9억 (전용 49.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 159-5159-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2012년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 노원구 공릉로58가길 7 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  하계동 시세 환산 1.6억 ~ 3.5억 (전용 43.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 159-14159-14다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2012년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 노원구 공릉로58가길 9 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  하계동 시세 환산 1.8억 ~ 4.0억 (전용 50.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 별궁도시형생활주택178-1도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2012년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 노원구 공릉로62길 27-7 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 0.8억 ~ 1.9억 (전용 23.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 타워빌라트67-12공동주택최근 24개월 신고 없음

  2009년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 노원구 공릉로58마길 50-11 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.5억 ~ 3.3억 (전용 41.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 트리뷰 빌135-3다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 노원구 공릉로59가길 29-15 (하계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  하계동 시세 환산 2.1억 ~ 4.5억 (전용 56.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 서울테크하우스70-9공동주택매매 신고 이력 없음

  2008년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 노원구 공릉로58마길 30 (하계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  하계동 시세 환산 1.4억 ~ 3.0억 (전용 37.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 56동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.