하계동 빌라 실거래가

건물 19곳 · 최근 24개월 정상거래 33건 · 대표 환산 5.2억(전용 102㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.1억 ~ 4.7억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 31건입니다.

• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 0.8배
• 장안구 국평 중위4.4억1배내 집 기준 0.8배
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 0.8배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 50동결
• 105올림
• 181월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 14.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 345건 중 112건(32.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 보람빌라트1996년 · 누적 9건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 63.22㎡1.5억
  • 2024.07 · -1층 · 전용 62.19㎡1.4억
  • 2016.10 · 3층 · 전용 62.19㎡2.0억
• 한신코아1994년 · 누적 130건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 101.99㎡10.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 101.99㎡9.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 134.82㎡11.8억
• 청구하계301및302동1996년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 147.91㎡9.2억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 147.91㎡6.9억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 147.91㎡6.2억
• 삼성맨션2002년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 77.84㎡4.3억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 77.84㎡3.3억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 77.84㎡3.3억
• 유성빌라1996년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 52.59㎡1.6억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 52.59㎡1.9억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 41.76㎡1.3억
• 경일빌라1993년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 61.29㎡1.8억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 61.29㎡1.7억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 61.29㎡1.7억
• 청구하계4011996년 · 누적 21건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 108.36㎡6.5억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 110.01㎡4.5억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 136.68㎡4.9억
• 동해빌라트101동2002년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 99.51㎡4.8억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 62.9㎡3.5억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 74㎡3.5억
• 청화아트빌라1995년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 50.16㎡1.3억
  • 2023.09 · 1층 · 전용 50.85㎡1.4억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 50.85㎡0.8억
• 한화그린빌A동2004년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.75㎡2.1억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 59.87㎡2.0억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 59.87㎡1.8억
• 청구하계2011996년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 134.36㎡7.1억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 106.28㎡7.7억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 106.28㎡7.2억
• 성우그랜드빌2001년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 59.1㎡2.2억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 61.89㎡2.2억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 61.89㎡2.0억
• 청구하계1011996년 · 누적 14건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 133.22㎡8.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 133.22㎡8.5억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 122.96㎡5.5억
• 정광빌라1991년 · 누적 14건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 31.28㎡1.3억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 40.06㎡1.8억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 31.28㎡1.3억
• (64-7)2015년 · 누적 7건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 39.27㎡2.1억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 48.28㎡2.9억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 39.27㎡2.1억
• 설악빌라트2005년 · 누적 13건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 44.1㎡1.8억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 45.12㎡1.9억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 45.12㎡1.6억
• 삼성씨티빌102동1999년 · 누적 18건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 84.21㎡3.9억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 84.21㎡3.3억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 84.21㎡3.6억
• 삼성씨티빌101동1998년 · 누적 8건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 84.21㎡4.3억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 84.21㎡3.6억
  • 2018.01 · 4층 · 전용 84.21㎡3.3억
• 풍진빌라1994년 · 누적 6건
  • 2024.10 · -1층 · 전용 71.06㎡1.3억
  • 2022.06 · -1층 · 전용 64.23㎡1.5억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 74.69㎡1.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.