창천동 빌라 실거래가

건물 24곳 · 최근 24개월 정상거래 36건 · 대표 환산 2.5억(전용 29㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.9억 ~ 8.5억(중앙 5.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 36건입니다.

• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 구리시 국평 중위7.4억1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 22보증금 내림
• 134동결
• 213올림
• 453월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 824건 중 207건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 라포레홍대2022년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 9층 · 전용 29.71㎡6.9억
  • 2024.03 · 9층 · 전용 29.71㎡4.3억
• 프릭스빌2022년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.627㎡5.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 28.185㎡5.0억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 28.77㎡4.3억
• 신촌아트1991년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 77.49㎡5.4억
  • 2015.04 · 2층 · 전용 77.49㎡3.8억
  • 2013.01 · 3층 · 전용 77.49㎡3.1억
• 금반석시티빌39차2015년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 31.95㎡3.2억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 39.77㎡4.2억
  • 2024.06 · 1층 · 전용 39.77㎡4.3억
• (68-40)2013년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 50.66㎡3.6억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 51.16㎡3.7억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 47.68㎡3.0억
• 현대하이츠2015년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 50.41㎡4.6억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 50.41㎡4.9억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 36.39㎡3.7억
• 세림2017년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.2㎡2.5억
• (4-121)1983년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 8.97㎡0.6억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 80.78㎡4.7억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 17.1㎡1.2억
• 신촌하이츠빌라1991년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.7㎡3.2억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 48.7㎡1.6억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 47.81㎡2.0억
• LK타운2020년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 9층 · 전용 23.69㎡3.5억
  • 2026.01 · 9층 · 전용 28.13㎡3.5억
  • 2025.07 · 7층 · 전용 23.69㎡3.4억
• 센텀시티2021년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 29.95㎡3.8억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 29.96㎡4.0억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 29.96㎡4.3억
• B동(4-133)1987년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 31.98㎡2.8억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 31.98㎡1.9억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 24.84㎡1.3억
• 센텀스카이2022년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 7층 · 전용 28.67㎡4.8억
  • 2025.06 · 7층 · 전용 29.31㎡4.8억
  • 2025.05 · 10층 · 전용 29.31㎡5.7억
• 율도국인(201동)2007년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 79.8㎡6.4억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 84.93㎡6.4억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 84.96㎡5.0억
• (4-117)1982년 · 누적 8건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 54.21㎡1.9억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 53.88㎡2.0억
  • 2016.11 · 2층 · 전용 54.21㎡2.1억
• 창천율도국인305동2008년 · 누적 7건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 82.94㎡6.7억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 82.94㎡4.1억
  • 2016.05 · 4층 · 전용 82.94㎡2.5억
• 세정하이츠1990년 · 누적 10건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 41.36㎡2.5억
  • 2019.05 · -1층 · 전용 52.69㎡1.1억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 41.36㎡1.9억
• 수복빌라1996년 · 누적 28건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 56.88㎡3.0억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 36.66㎡2.2억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 52.8㎡2.9억
• 창천율도국인102동2006년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 62.88㎡4.7억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 62.88㎡4.2억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 69㎡4.2억
• 정웅에이스빌2003년 · 누적 9건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 56.61㎡3.5억
  • 2017.05 · 2층 · 전용 56.61㎡2.8억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 49.86㎡2.7억
• 정호빌라1991년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 50.76㎡2.5억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 50.76㎡1.4억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 50.76㎡1.7억
• 신촌아트빌라1992년 · 누적 6건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 93.35㎡5.3억
  • 2016.03 · 1층 · 전용 93.35㎡3.2억
  • 2015.09 · 3층 · 전용 93.35㎡3.2억
• 한석빌라1990년 · 누적 6건
  • 2024.12 · 3층 · 전용 48.78㎡2.5억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 57.24㎡0.9억
  • 2015.04 · 1층 · 전용 57.24㎡2.1억
• 장성쉐르빌2004년 · 누적 16건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 57.11㎡3.9억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 47.91㎡3.6억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 45.83㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.