서원빌 실거래가

용강동 494-101 · 매매 신고 12건(2006.07~) · 전월세 6건(2022.02~)

7.7억(6.3억 ~ 8.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(50.28㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 67건.

• 29.1㎡대지지분 평균(추정)
• 42%전세가율(동 기준 · 표본 9/22)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2024.11 · 2층 · 전용 50.28㎡ · 등기확정5.9억
• 2023.05 · 3층 · 전용 50.28㎡4.5억
• 2021.02 · 3층 · 전용 50.28㎡4.0억
• 2018.02 · 3층 · 전용 50.28㎡2.7억
• 2016.07 · 3층 · 전용 50.28㎡2.6억
• 2015.05 · 2층 · 전용 50.28㎡2.6억
• 2013.03 · 2층 · 전용 50.28㎡2.4억
• 2011.10 · 3층 · 전용 50.28㎡2.5억
• 2008.03 · 3층 · 전용 50.28㎡2.5억
• 2006.11 · 3층 · 전용 50.28㎡1.8억
• 2006.09 · 3층 · 전용 46.6㎡1.4억
• 2006.07 · 5층 · 전용 58.83㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2025.12 · 3층 · 전용 46.6㎡전세 2.7억
• 2025.06 · 2층 · 전용 50.28㎡전세 3.1억
• 2025.04 · 2층 · 전용 50.28㎡전세 3.3억
• 2023.04 · 2층 · 전용 50.28㎡보증 0.2억 · 월 92만
• 2023.03 · 5층 · 전용 58.83㎡보증 0.5억 · 월 100만
• 2022.02 · 3층 · 전용 46.6㎡전세 2.4억

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.