가양동 빌라 실거래가

건물 17곳 · 최근 24개월 정상거래 23건 · 대표 환산 1.7억(전용 22㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.4억 ~ 5.9억(중앙 4.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 23건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 4.1배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1.1배내 집 기준 4.1배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1.1배내 집 기준 4.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 306보증금 내림
• 302동결
• 404올림
• 1,198월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,214건 중 785건(35.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 그랜드빌2013년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 56.37㎡4.0억
  • 2024.07 · 6층 · 전용 26.92㎡1.4억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 56.37㎡3.1억
• 태호빌리지(238-20)2015년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 43.84㎡2.8억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 46.64㎡2.6억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 43.84㎡3.3억
• 우성빌라1997년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.2㎡2.2억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 47.96㎡2.2억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 49.2㎡2.0억
• 마곡파크뷰비동2017년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 9층 · 전용 22.26㎡2.2억
  • 2024.11 · 10층 · 전용 22.26㎡2.4억
  • 2023.10 · 8층 · 전용 22.26㎡2.0억
• 아트리버빌2016년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 7층 · 전용 28.7㎡2.3억
• 다솔씨티하임2018년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 7층 · 전용 27.43㎡2.9억
  • 2021.05 · 8층 · 전용 26.82㎡2.8억
  • 2020.07 · 7층 · 전용 35.69㎡3.2억
• 보배골든빌2003년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 74.62㎡3.1억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 74.62㎡3.9억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 74.62㎡3.0억
• 상아맨션2차2002년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 49.66㎡2.8억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 51.17㎡2.8억
  • 2020.03 · 5층 · 전용 49.66㎡2.6억
• 미림가동2002년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 55.65㎡4.9억
  • 2017.03 · 3층 · 전용 55.65㎡2.7억
  • 2007.03 · 5층 · 전용 55.65㎡1.4억
• (184-5)2017년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 8층 · 전용 27.68㎡2.8억
  • 2025.07 · 7층 · 전용 27.68㎡2.8억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 32.5㎡3.1억
• 청솔펠리체2014년 · 누적 13건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 45.49㎡2.6억
  • 2019.11 · 5층 · 전용 45.49㎡2.5억
  • 2017.01 · 3층 · 전용 46.05㎡2.0억
• 아트리버빌5차2018년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 29.79㎡2.2억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 29.79㎡2.2억
  • 2024.12 · 5층 · 전용 26.88㎡2.1억
• 상아맨션1차2002년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 41.55㎡2.4억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 40.41㎡3.4억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 41.55㎡2.8억
• GF하이츠2000년 · 누적 13건
  • 2024.12 · 2층 · 전용 76.47㎡3.6억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 76.47㎡3.2억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 76.47㎡3.5억
• 세종보타닉2차2020년 · 누적 2건
  • 2024.11 · 5층 · 전용 23.41㎡2.3억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 23.41㎡2.3억
• 향교빌라1992년 · 누적 8건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 61.87㎡3.1억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 61.87㎡2.9억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 61.87㎡2.7억
• 마곡파크뷰에이동2017년 · 누적 3건
  • 2024.09 · 8층 · 전용 22.26㎡2.4억
  • 2023.12 · 8층 · 전용 22.26㎡2.0억
  • 2023.12 · 10층 · 전용 22.26㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.