신도림동 빌라 실거래가

건물 11곳 · 최근 24개월 정상거래 14건 · 대표 환산 6.0억(전용 62㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 5.0억 ~ 6.4억(중앙 5.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 14건입니다.

• 은평구 국평 중위8.2억1배내 집 기준 1.4배
• 관악구 국평 중위8.3억1배내 집 기준 1.4배
• 수정구 국평 중위8.1억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1.09직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 195,891이 구에서 일하는 근로자
• 179,560이 구에 사는 근로자

직주 혼합 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 43보증금 내림
• 79동결
• 140올림
• 351월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 616건 중 161건(26.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (280-1)1997년 · 누적 4건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 50.75㎡5.7억
• 리버스타운2016년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 28.89㎡2.5억
• 삼영연립1979년 · 누적 24건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 64.7㎡7.0억
• 전원연립1979년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 61.98㎡7.0억
• 삼성드림빌2013년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 46.98㎡3.4억
• (291-30)1994년 · 누적 8건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 51.93㎡4.8억
• 우진2008년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 62.18㎡4.8억
• 신도림큐브스테이트2020년 · 누적 7건
  • 2025.07 · 17층 · 전용 25.8㎡3.1억
• 신원연립가동,나동1980년 · 누적 13건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 62.08㎡6.0억
• 목화빌라2008년 · 누적 1건
  • 2025.02 · 4층 · 전용 60.23㎡5.5억
• 유신연립A동1979년 · 누적 11건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 62.15㎡6.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 신도림동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 까사펠리체330-42도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 31세대 · 지상 9층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 21대

  서울특별시 구로구 경인로67길 51 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 6.9억 ~ 8.8억 (전용 81.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 상림빌딩328-4도시형생활주택근린생활 혼재준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 96세대 · 지상 10층 · 지하 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 53대

  서울특별시 구로구 경인로67길 57 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 4.5억 ~ 5.8억 (전용 53.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 신도림 아르디에695도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 149세대 · 지상 10층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 83대

  서울특별시 구로구 경인로66길 19 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 4.0억 ~ 5.1억 (전용 47.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 302-1302-1도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2014년 준공 · 7세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 구로구 신도림로21가길 32 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 5.3억 ~ 6.8억 (전용 63.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 은혜빌라396-25다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2009년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 23 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 4.9억 ~ 6.3억 (전용 58.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 현대아파트641다세대주택매매 신고 이력 없음

  1999년 준공 · 6세대 · 지상 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로19길 16 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  신도림동 시세 환산 6.1억 ~ 7.8억 (전용 72㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 291-23291-23다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1994년 준공 · 4세대 · 지상 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 구로구 신도림로7길 32 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 3.1억 ~ 4.0억 (전용 37.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 396-31396-31다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  1994년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 9-12 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 3.7억 ~ 4.8억 (전용 44.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 393-18393-18다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  1994년 준공 · 3세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 8-12 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 7.9억 ~ 10.2억 (전용 94.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 393-20393-20다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1993년 준공 · 3세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 8-8 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 8.8억 ~ 11.2억 (전용 103.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 292-215292-215연립주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  1980년 준공 · 8세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 48-10 (신도림동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  신도림동 시세 환산 5.5억 ~ 7.0억 (전용 64.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 292-218292-218연립주택최근 24개월 신고 없음

  1980년 준공 · 12세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 48-5 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 6.0억 ~ 7.7억 (전용 71.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 292-18292-18연립주택최근 24개월 신고 없음

  1980년 준공 · 12세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11나길 11 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 5.4억 ~ 6.9억 (전용 63.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 280-14280-14연립주택매매 신고 이력 없음

  1976년 준공 · 2세대 · 지상 1층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11라길 47-7 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 5.3억 ~ 6.8억 (전용 62.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 292-151292-151연립주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1976년 준공 · 2세대 · 지상 1층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로7길 45 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 5.3억 ~ 6.8억 (전용 63.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 396-172396-172연립주택최근 24개월 신고 없음

  1976년 준공 · 2세대 · 지상 1층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로3길 22 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 4.2억 ~ 5.4억 (전용 50.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 279-4279-4연립주택최근 24개월 신고 없음

  1975년 준공 · 4세대 · 지상 1층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11라길 55 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 5.3억 ~ 6.7억 (전용 62.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 292-29292-29연립주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1975년 준공 · 2세대 · 지상 1층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로11길 33 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 5.0억 ~ 6.4억 (전용 59.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 396-214396-214연립주택최근 24개월 신고 없음

  1974년 준공 · 2세대 · 지상 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로3길 8 (신도림동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  신도림동 시세 환산 3.8억 ~ 4.9억 (전용 45.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 396-216396-216연립주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1974년 준공 · 2세대 · 지상 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 구로구 신도림로3길 12 (신도림동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  신도림동 시세 환산 3.8억 ~ 4.9억 (전용 45.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.