영등포동2가 빌라 실거래가

건물 11곳 · 최근 24개월 정상거래 20건 · 대표 환산 3.0억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.9억 ~ 6.7억(중앙 5.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 20건입니다.

• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 동탄구 국평 중위8.3억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 광명시 국평 중위8.3억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 13보증금 내림
• 183동결
• 205올림
• 690월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,093건 중 386건(35.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 프리스틴2017년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 8층 · 전용 38.32㎡2.7억
  • 2026.04 · 7층 · 전용 36.09㎡3.0억
  • 2024.09 · 9층 · 전용 38.32㎡3.0억
• 두리하임2016년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 6층 · 전용 27.18㎡2.0억
  • 2023.01 · 9층 · 전용 27.18㎡2.4억
  • 2021.12 · 9층 · 전용 27.18㎡2.4억
• 에코하임2018년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 12층 · 전용 29.25㎡3.1억
  • 2026.02 · 11층 · 전용 29.53㎡2.8억
  • 2021.10 · 10층 · 전용 29.72㎡3.4억
• 더메종3152019년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 8층 · 전용 28.17㎡2.7억
  • 2026.03 · 9층 · 전용 28.05㎡2.7억
  • 2024.03 · 8층 · 전용 28.17㎡2.4억
• 여의도디앤써밋2019년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 20층 · 전용 19.02㎡2.9억
  • 2025.08 · 18층 · 전용 19.02㎡2.8억
  • 2023.05 · 19층 · 전용 19.02㎡2.4억
• 와이에이치빌리지(284-3)2018년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 9층 · 전용 24.15㎡3.4억
  • 2025.09 · 8층 · 전용 24.15㎡3.2억
  • 2025.03 · 9층 · 전용 28.77㎡3.1억
• 더리버캐슬2017년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 11층 · 전용 45.26㎡4.2억
  • 2022.06 · 10층 · 전용 45.26㎡3.9억
  • 2021.07 · 10층 · 전용 48.44㎡4.1억
• 그린나래2014년 · 누적 11건
  • 2025.08 · 9층 · 전용 36.1㎡3.5억
  • 2025.06 · 7층 · 전용 34.52㎡2.9억
  • 2023.07 · 9층 · 전용 36.63㎡3.0억
• 청풍스카이2017년 · 누적 3건
  • 2025.08 · 8층 · 전용 27.5㎡3.1억
  • 2022.01 · 8층 · 전용 27.62㎡2.8억
  • 2021.03 · 7층 · 전용 27.62㎡2.6억
• 청람2017년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 7층 · 전용 29.88㎡2.4억
  • 2021.09 · 8층 · 전용 29.88㎡2.9억
  • 2020.12 · 9층 · 전용 29.88㎡2.5억
• 루브르하우스2018년 · 누적 15건
  • 2024.10 · 7층 · 전용 29.75㎡3.0억
  • 2024.10 · 6층 · 전용 29.75㎡3.0억
  • 2021.12 · 6층 · 전용 29.784㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.