우면동 빌라 실거래가

건물 24곳 · 최근 24개월 정상거래 45건 · 대표 환산 6.1억(전용 48㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.1억 ~ 8.1억(중앙 7.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 45건입니다.

• 종로구 국평 중위11.0억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 강동구 국평 중위11.7억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 하남시 국평 중위11.4억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 2.89직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 512,431이 구에서 일하는 근로자
• 177,341이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 25보증금 내림
• 263동결
• 789올림
• 1,079월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,157건 중 759건(35.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 평안빌라2003년 · 누적 5건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 77.17㎡9.9억
• (6-5)2015년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 34.95㎡6.0억
• (10-5)2016년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 29.77㎡6.5억
• 대성빌라1991년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.8㎡8.0억
• 한솔장미원빌라A2001년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 46.84㎡6.5억
• 우면동바이오빌2002년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 67.58㎡8.8억
• 한솔장미원빌라2001년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 47.82㎡6.0억
• 청화빌라1989년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 67.9㎡7.5억
• 현대1995년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 128.44㎡14.6억
• 골든트리2019년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 33.06㎡6.0억
• 위드빌12001년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 49.48㎡6.5억
• 우현2000년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 54.06㎡7.2억
• 성우1994년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.91㎡9.2억
• 위드빌22001년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 65.74㎡8.3억
• 아름다운공간22015년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 29.96㎡6.0억
• 우암체이스빌2001년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 57.39㎡7.2억
• 꿈꾸지오2015년 · 누적 20건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 26.52㎡4.6억
• 한솔빌라2002년 · 누적 12건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 60.24㎡7.5억
• 로즈빌라1993년 · 누적 2건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 79.51㎡7.7억
• 아름다운공간12015년 · 누적 26건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 21.08㎡2.9억
• 팰리스빌2002년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 75.49㎡8.5억
• 영동빌라1990년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 48.98㎡5.0억
• 아레아1995년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 47.68㎡4.5억
• 수목빌라1993년 · 누적 9건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 64.52㎡6.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 우면동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 우면동 46-1646-16다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 4세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 14.6억 ~ 16.6억 (전용 121.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지산하우스7-15공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 8-7 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 6.6억 ~ 7.5억 (전용 54.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• LKMC 파미에빌10공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로2길 45 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 11.6억 ~ 13.2억 (전용 96㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 우면파크빌3-1공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 18세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 8-77 (우면동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우면동 시세 환산 3.2억 ~ 3.7억 (전용 26.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• Brick House7-3공동주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 20 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 6.1억 ~ 6.9억 (전용 50.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 행복한집43-17다세대주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 4세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로11길 71 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 11.6억 ~ 13.2억 (전용 96.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 우리집6-3도시형생활주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 서초구 바우뫼로4길 12 (우면동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  우면동 시세 환산 3.5억 ~ 4.0억 (전용 29.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 유안빌B2-5다세대주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로 16 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 3.8억 ~ 4.3억 (전용 31.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 유안빌A2-6공동주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로 16-1 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 3.8억 ~ 4.3억 (전용 31.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 우림하우스255-2다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 5세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 형촌길 90 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 10.5억 ~ 12.0억 (전용 87.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 목원빌9-7다세대주택매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 서초구 바우뫼로2길 41-9 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 3.6억 ~ 4.1억 (전용 30.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 10-410-4공동주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 서초구 바우뫼로2길 51-5 (우면동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우면동 시세 환산 4.4억 ~ 5.0억 (전용 36.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 2-142-14다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 8-18 (우면동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우면동 시세 환산 4.0억 ~ 4.5억 (전용 33㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• PIOSTEL221-26다세대주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 서초구 형촌길 89 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 4.2억 ~ 4.8억 (전용 35.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 우면빌리지685공동주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 15세대 · 지상 4층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 101대

  서울특별시 서초구 성촌길 67 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  우면동 시세 환산 54.4억 ~ 62.0억 (전용 451.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 삼우빌4-3다세대주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 8-57 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 3.3억 ~ 3.7억 (전용 27.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 9-89-8도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2012년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  서울특별시 서초구 바우뫼로2길 41-7 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 5.0억 ~ 5.6억 (전용 41.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 네이처힐 가든701다세대주택매매 신고 이력 없음

  2011년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 서초구 형촌길 60 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 16건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  우면동 시세 환산 8.1억 ~ 9.3억 (전용 67.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 6-96-9공동주택매매 신고 이력 없음

  2011년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로4길 10-16 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 3.0억 ~ 3.5억 (전용 25.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 15-1다세대주택매매 신고 이력 없음

  2007년 준공 · 3세대 · 지상 3층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 8-51 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 19.8억 ~ 22.6억 (전용 164.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 펠리체6-6다세대주택매매 신고 이력 없음

  2006년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 서초구 바우뫼로4길 20 (우면동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  우면동 시세 환산 5.2억 ~ 6.0억 (전용 43.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 2-162-16다세대주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2005년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 서초구 바우뫼로6길 8-22 (우면동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  우면동 시세 환산 8.2억 ~ 9.3억 (전용 67.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 6-106-10공동주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 서초구 바우뫼로4길 10-12 (우면동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우면동 시세 환산 6.9억 ~ 7.9억 (전용 57.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 힐.하우스5-5공동주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 서초구 바우뫼로2길 25 (우면동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  우면동 시세 환산 10.4억 ~ 11.9억 (전용 86.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 54동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.