우면동 빌라 실거래가

건물 21곳 · 최근 24개월 정상거래 45건 · 대표 환산 2.6억(전용 21㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.9억 ~ 7.8억(중앙 7.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 45건입니다.

• 강동구 국평 중위11.5억1.1배내 집 기준 4.4배1.5배 이상
• 하남시 국평 중위11.3억1.1배내 집 기준 4.3배1.5배 이상
• 영등포구 국평 중위12.2억1.2배내 집 기준 4.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 30보증금 내림
• 290동결
• 860올림
• 1,130월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,310건 중 833건(36.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 한솔장미원빌라A2001년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 46.84㎡6.5억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 59.22㎡6.0억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 52.92㎡5.5억
• 우면동바이오빌2002년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 67.58㎡8.8억
  • 2020.03 · 4층 · 전용 77.41㎡5.0억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 67.58㎡4.4억
• 한솔장미원빌라2001년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 47.82㎡6.0억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 55.71㎡5.0억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 55.71㎡4.0억
• 청화빌라1989년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 67.9㎡7.5억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 58.78㎡8.5억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 67.9㎡6.8억
• 현대1995년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 128.44㎡14.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 128.44㎡14.1억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 124.54㎡12.8억
• 평안빌라2003년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 66.96㎡8.5억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 66.96㎡4.4억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 66.96㎡4.3억
• 골든트리2019년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 33.06㎡6.0억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 50.53㎡4.7억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 50.53㎡4.2억
• 위드빌12001년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 49.48㎡6.5억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 72.45㎡8.9억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 72.45㎡8.6억
• 우현2000년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 54.06㎡7.2억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 55.51㎡7.0억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 26.28㎡3.4억
• 성우1994년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.91㎡9.2억
  • 2018.04 · 4층 · 전용 84.91㎡6.0억
  • 2016.08 · 1층 · 전용 84.91㎡5.3억
• 위드빌22001년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 65.74㎡8.3억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 72.45㎡8.8억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 47.77㎡5.8억
• 아름다운공간22015년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 29.96㎡6.0억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 21.08㎡2.5억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 21.08㎡2.5억
• 우암체이스빌2001년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 57.39㎡7.2억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 68.91㎡5.8억
  • 2017.07 · 4층 · 전용 57.39㎡3.6억
• 꿈꾸지오2015년 · 누적 20건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 26.52㎡4.6억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 22.25㎡3.6억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 22.36㎡4.2억
• 한솔빌라2002년 · 누적 12건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 60.24㎡7.5억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 60.24㎡5.2억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 60.24㎡4.3억
• 로즈빌라1993년 · 누적 2건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 79.51㎡7.7억
  • 2013.05 · 3층 · 전용 72.21㎡3.8억
• 아름다운공간12015년 · 누적 26건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 21.08㎡2.9억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 21.08㎡2.6억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 21.08㎡2.5억
• 팰리스빌2002년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 75.49㎡8.5억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 75.49㎡7.5억
  • 2016.08 · 5층 · 전용 75.49㎡5.0억
• 영동빌라1990년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 48.98㎡5.0억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 48.98㎡4.0억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 48.98㎡4.0억
• 아레아1995년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 47.68㎡4.5억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 55.65㎡4.0억
  • 2020.04 · -1층 · 전용 25.31㎡0.7억
• 수목빌라1993년 · 누적 9건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 64.52㎡6.3억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 78.38㎡6.4억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 64.52㎡5.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.