청담동 빌라 실거래가

건물 29곳 · 최근 24개월 정상거래 51건 · 대표 환산 4.8억(전용 28㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 8.2억 ~ 12.2억(중앙 10.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 45건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 광진구 국평 중위16.4억1.1배내 집 기준 3.4배1.5배 이상
• 송파구 국평 중위16.4억1.1배내 집 기준 3.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 290동결
• 713올림
• 997월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,036건 중 636건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 더청담2018년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 28.02㎡5.3억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 28.02㎡5.8억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 28.02㎡5.3억
• (13-35)2019년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.22㎡5.3억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 27.42㎡5.0억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 29.22㎡4.5억
• 청담미소빌라2003년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 82.35㎡17.0억
  • 2018.04 · 2층 · 전용 82.35㎡9.1억
  • 2015.03 · 2층 · 전용 82.35㎡5.8억
• 리더스빌1996년 · 누적 73건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 35.28㎡4.8억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 35.28㎡4.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 35.28㎡5.0억
• 더헤리움B동2017년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 42.82㎡7.1억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 42.82㎡8.0억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 43.87㎡7.1억
• 성익빌라B동1992년 · 누적 6건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 50.94㎡3.8억
  • 2017.07 · -1층 · 전용 51.24㎡2.9억
  • 2017.06 · 2층 · 전용 108.42㎡7.3억
• 청담퍼스트카운티2005년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 75.13㎡13.3억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 75.44㎡9.5억
  • 2012.12 · 4층 · 전용 77.11㎡4.4억
• 청경빌라(58-0)1993년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 75.53㎡8.4억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 75.53㎡5.5억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 75.53㎡5.3억
• 청담빌라B동(13-56)1986년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 45.42㎡7.5억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 45.42㎡5.5억
  • 2015.06 · 1층 · 전용 45.42㎡3.0억
• 나인빌리지1999년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 65.3㎡10.0억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 65.3㎡5.8억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 101.78㎡8.1억
• 더헤리움A동2017년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 54.46㎡9.3억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 56.73㎡9.1억
  • 2017.08 · 3층 · 전용 56.73㎡8.4억
• 한양맨션가동1982년 · 누적 3건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 90.12㎡20.0억
  • 2017.01 · 1층 · 전용 90.12㎡7.5억
  • 2015.03 · 3층 · 전용 82.02㎡6.8억
• 청담샹그리라2013년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 61.875㎡8.7억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 61.875㎡8.2억
  • 2018.07 · 5층 · 전용 61.875㎡7.5억
• 대아빌라(109-5)1995년 · 누적 14건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 42.61㎡4.2억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 42.61㎡4.3억
  • 2021.02 · -1층 · 전용 42.61㎡3.8억
• 청담그린빌2012년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 84.47㎡9.2억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 47.95㎡7.1억
  • 2017.07 · 5층 · 전용 47.41㎡3.7억
• 우성빌라(라동)1991년 · 누적 11건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 60.51㎡12.0억
  • 2016.04 · 4층 · 전용 60.51㎡6.0억
  • 2015.10 · -1층 · 전용 60.51㎡4.0억
• 영림주택다동1987년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 36.91㎡6.3억
  • 2019.05 · 1층 · 전용 36.91㎡5.0억
  • 2007.10 · 2층 · 전용 36.91㎡2.0억
• 청석빌라(69-12)1990년 · 누적 11건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 44.28㎡5.5억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 44.28㎡5.5억
  • 2019.03 · 1층 · 전용 44.28㎡4.6억
• 청담대우멤버스카운티V2003년 · 누적 15건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 149.79㎡35.5억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 164.31㎡29.0억
  • 2019.05 · 4층 · 전용 149.1㎡20.0억
• 영동빌라1986년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 52.65㎡14.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 52.65㎡14.0억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 52.65㎡12.0억
• 동방빌라(11-26)1991년 · 누적 8건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 71.61㎡7.9억
  • 2016.08 · 3층 · 전용 71.61㎡5.2억
  • 2016.05 · 1층 · 전용 71.61㎡4.8억
• 월드빌리지1991년 · 누적 14건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 75.96㎡13.7억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 75.96㎡12.7억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 75.96㎡10.8억
• 비스빌라1992년 · 누적 4건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 105.47㎡13.0억
  • 2024.09 · -1층 · 전용 105.47㎡7.0억
  • 2015.08 · 2층 · 전용 105.47㎡5.7억
• 유니빌2002년 · 누적 1건
  • 2024.12 · 1층 · 전용 57.91㎡6.0억
• 안국빌라1988년 · 누적 5건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 68.31㎡16.0억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 68.31㎡16.0억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 53.72㎡9.3억
• 청담대우멤버스카운티III2003년 · 누적 16건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 144.42㎡33.5억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 144.42㎡29.5억
  • 2018.01 · 2층 · 전용 160㎡16.3억
• 청담동상지리츠빌Ⅲ1999년 · 누적 10건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 166.09㎡37.7억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 165.27㎡37.0억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 164.62㎡29.7억
• 라크로네빌라2004년 · 누적 14건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 96.24㎡9.5억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 69.06㎡7.8억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 96.24㎡7.5억
• 리베하임(17-23)2012년 · 누적 25건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 20.98㎡2.9억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 25.43㎡4.3억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 21.12㎡2.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.