선학동 빌라 실거래가

건물 34곳 · 최근 24개월 정상거래 55건 · 대표 환산 0.9억(전용 40㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.1억 ~ 1.6억(중앙 1.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 51건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 16보증금 내림
• 13동결
• 9올림
• 5월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 10%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 43건 중 6건(14%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 아름빌라(3,5동)1995년 · 누적 36건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 39.93㎡0.8억
• 선학마을1동1996년 · 누적 31건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 42.14㎡0.7억
• 디자인타운(105.106)2016년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 41.284㎡1.9억
• 다존맨션101동2009년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 53.72㎡1.4억
• 동민빌리지2009년 · 누적 28건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 74.17㎡1.7억
• 남가빌리지105동1995년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 42.66㎡0.8억
• 승문빌라1997년 · 누적 23건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 31㎡0.4억
• 디자인타운(107.108)2016년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 44.14㎡1.6억
• 구룡마을(101,102)동1995년 · 누적 34건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 58.96㎡1.3억
• 미래궁전빌라1997년 · 누적 19건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 44.92㎡1.0억
• 정민주택103동1999년 · 누적 16건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 38.13㎡0.7억
• 디자인타운(101.102)2016년 · 누적 11건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 48.236㎡1.6억
• 아름빌라(14동)1994년 · 누적 25건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 37.28㎡0.6억
• 구룡마을(103,104)동1995년 · 누적 25건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 54.08㎡0.9억
• 덕수빌리지2002년 · 누적 8건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 56.295㎡0.9억
• 남가빌리지106동1995년 · 누적 10건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 47.16㎡1.1억
• 아름빌라(1,2동)1994년 · 누적 36건
  • 2025.08 · -1층 · 전용 39.93㎡0.3억
• 선학마을2동1996년 · 누적 33건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 17.94㎡0.3억
• 디자인타운(103.104)2016년 · 누적 7건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 39.062㎡1.3억
• 정민주택105동1999년 · 누적 22건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 38.13㎡0.8억
• 아름빌라(6,7동)1995년 · 누적 25건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 39.93㎡0.8억
• 다존맨션102동2009년 · 누적 14건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 60.53㎡1.7억
• 장환맨션1997년 · 누적 28건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 59.92㎡1.5억
• 정민주택101동1999년 · 누적 23건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 39.8㎡0.7억
• 아름빌라(8,9동)1994년 · 누적 39건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 39.93㎡0.8억
• 서광빌라트1997년 · 누적 8건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 97.79㎡2.7억
• 아름빌라(10,11동)1995년 · 누적 32건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 36.845㎡0.5억
• 대창맨션1997년 · 누적 25건
  • 2025.01 · -1층 · 전용 59.71㎡1.0억
• 연수그린빌라(가동)1994년 · 누적 23건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 46㎡0.9억
• 정민주택104동2001년 · 누적 21건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 39.36㎡0.7억
• 대창빌라1996년 · 누적 24건
  • 2024.12 · 1층 · 전용 59.71㎡1.6억
• 남가빌리지107동1995년 · 누적 27건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 46.89㎡1.1억
• 구룡마을105동1995년 · 누적 12건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 62.38㎡1.1억
• 연수그린빌라(다동)1994년 · 누적 7건
  • 2024.10 · -1층 · 전용 47.92㎡0.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.