천천동 빌라 실거래가

건물 4곳 · 최근 24개월 정상거래 6건 · 대표 환산 1.3억(전용 46㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.7억(중앙 1.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 6건입니다.

• 안성시 국평 중위2.4억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위2.6억1.1배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 제물포구 국평 중위2.6억1.1배내 집 기준 2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 10보증금 내림
• 31동결
• 30올림
• 165월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 236건 중 36건(15.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 학천그린빌라1996년 · 누적 31건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 70.2㎡1.9억
• 삼주타운A동1995년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 46.2㎡1.3억
• 삼나빌라A동1996년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 59.71㎡1.0억
• 삼나빌라C동1995년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 45.16㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 천천동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 천천동 460-42460-42공동주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 21세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 장안구 화산로 151 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 460-43460-43도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 21세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 장안구 화산로 149 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 268-3268-3도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 25세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 19대

  경기도 수원시 장안구 화산로141번길 9-2 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 268-39268-39도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 화산로141번길 9-6 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 266266도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 서부로2126번길 137-20 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 460-25460-25도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 장안구 화산로 129 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 385-31385-31도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 수원시 장안구 일월로76번길 10-4 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 385-32385-32도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 12세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 일월로76번길 10-3 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 385-11385-11도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 일월로76번길 11 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 460-15460-15도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 20세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 수원시 장안구 화산로 133 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 366-11366-11도시형생활주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 11세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 일월로66번길 11 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 366-10366-10도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 11세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 일월로66번길 13 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 266-9266-9도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 11세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 화산로141번길 10-17 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 행복원룸460-24도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 18세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 장안구 화산로 131-1 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 339-21339-21도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 11세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 정자천로13번길 130-6 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 268-12268-12도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  경기도 수원시 장안구 화산로125번길 10-14 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 367-1367-1도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 13세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 수원시 장안구 일월로66번길 14 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 365-3365-3공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 11세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 정자천로13번길 19-7 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 362-1362-1도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 14세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 정자천로13번길 19-14 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 365-4365-4도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 16세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 정자천로13번길 19-5 (천천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 해오름361-2도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 장안구 정자천로13번길 19-6 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 339-16339-16도시형생활주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 15세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 화산로125번길 6 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 325-23325-23도시형생활주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 15세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 일월로90번길 16-13 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

• 지번 363363도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2013년 준공 · 13세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 수원시 장안구 일월로66번길 9-15 (천천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 51동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.