고색동 빌라 실거래가

건물 25곳 · 최근 24개월 정상거래 32건 · 대표 환산 1.3억(전용 48㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.4억 ~ 1.8억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 32건입니다.

• 이천시 국평 중위2.3억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.3배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 2.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 14보증금 내림
• 113동결
• 63올림
• 151월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 342건 중 109건(31.9%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 청일다세대1986년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.42㎡0.8억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 39.42㎡0.9억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 39.42㎡1.2억
• 중앙하이츠빌가동2003년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.56㎡1.7억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 55.56㎡2.0억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 55.56㎡1.3억
• 백두아트빌나동2003년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 47.58㎡1.4억
  • 2020.05 · 1층 · 전용 65.54㎡1.1억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 65.54㎡1.0억
• 태양해피빌(A동)2014년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.47㎡2.2억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 48.47㎡1.8억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 48.47㎡2.1억
• 하나타운104동2002년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 76.32㎡1.9억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 76.32㎡1.9억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 76.32㎡2.0억
• 하나타운102동2002년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 76.32㎡1.8억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 76.32㎡1.5억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 76.32㎡1.5억
• 미림6동2002년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 70.14㎡1.9억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 70.14㎡2.0억
  • 2009.02 · 4층 · 전용 70.14㎡1.6억
• 혜성주택(286-13)1990년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 61.29㎡1.6억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 61.29㎡1.1억
• 하나타운108동2003년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 67.63㎡2.0억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 67.63㎡2.1억
  • 2017.09 · 1층 · 전용 67.63㎡1.4억
• 삼영아트맨션1996년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 46.13㎡1.2억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 46.02㎡1.3억
  • 2011.07 · 3층 · 전용 46.13㎡1.2억
• 경덕빌라1996년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 39.6㎡1.2억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 38.67㎡1.1억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 32.58㎡0.7억
• 그린하이츠빌라1998년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 47.68㎡1.6억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 49.68㎡1.3억
  • 2017.09 · 2층 · 전용 49.68㎡0.9억
• 중앙하이츠빌나동2003년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 55.56㎡1.3억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 33.29㎡1.1억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 55.56㎡1.7억
• 엘지빌B동2002년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 48.82㎡1.5억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 61.17㎡1.9억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 61.17㎡1.8억
• 혜성주택(288-1)1990년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 66.5㎡1.6억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 66.5㎡1.5억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 66.5㎡0.8억
• 신한빌라1985년 · 누적 26건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 60.12㎡1.4억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 62.82㎡1.3억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 62.82㎡1.5억
• 한양홈타운C동2003년 · 누적 11건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 63.15㎡1.5억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 65.55㎡1.3억
  • 2016.08 · 4층 · 전용 63.15㎡1.2억
• 한양홈타운A동2002년 · 누적 13건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 75.45㎡1.9억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 68.18㎡1.1억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 68.18㎡1.4억
• 두성빌라2007년 · 누적 6건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 59.36㎡1.6억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 59.36㎡1.5억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 59.36㎡1.4억
• 오피뉴빌2018년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 74.13㎡2.2억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 80.4㎡2.4억
  • 2020.10 · 5층 · 전용 59.45㎡2.3억
• 환희빌타운B동2002년 · 누적 11건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.61㎡1.3억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 47.61㎡1.2억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 51.51㎡2.0억
• 고운빌2007년 · 누적 23건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 35.77㎡1.2억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 48.48㎡1.5억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 35.77㎡1.4억
• 태양해피빌2014년 · 누적 15건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 66.89㎡2.1억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 66.89㎡2.0억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 68.24㎡2.0억
• 동양하이츠빌라A,B동1996년 · 누적 16건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 62.91㎡1.4억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 62.91㎡1.5억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 45.93㎡1.1억
• 삼성캐슬2021년 · 누적 1건
  • 2024.09 · 3층 · 전용 57.04㎡2.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.