인계동 빌라 실거래가

건물 34곳 · 최근 24개월 정상거래 43건 · 대표 환산 1.6억(전용 42㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.6억 ~ 2.4억(중앙 2.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 42건입니다.

• 효행구 국평 중위3.3억1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 오산시 국평 중위3.6억1.1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 처인구 국평 중위3.5억1.1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 59동결
• 24올림
• 171월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 271건 중 51건(18.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 인계파크빌101동2015년 · 누적 3건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 71.03㎡2.8억
• 한일파크빌나동2002년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 54.03㎡1.5억
• 드림하우스2016년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 53.25㎡1.7억
• 윈하우스2016년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 65.98㎡2.5억
• (1030)2017년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 22.8㎡1.1억
• 인계파크빌103동2015년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 71.18㎡2.9억
• 정원아트빌2017년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 38.84㎡1.9억
• 스마트빌2016년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 35.07㎡1.4억
• 삼성파크빌A동2004년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 68.69㎡1.4억
• 센트럴하우스2016년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 40.53㎡1.9억
• 하늘채2017년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 61.357㎡2.5억
• (323-33)1995년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 28.5㎡0.5억
• 조이빌2003년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 77.64㎡2.6억
• 윈플레이스1차2015년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 51.73㎡2.4억
• 해비치2019년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 49.82㎡2.3억
• 휴림빌2016년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 44.37㎡1.6억
• I'MHOME2015년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 17.59㎡0.7억
• 진영빌라(A,C동)1991년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 84.12㎡1.8억
• (996-6)1991년 · 누적 32건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 40.2㎡0.9억
• 신풍빌라트2003년 · 누적 17건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 72.24㎡1.8억
• 한도로즈빌B동2012년 · 누적 17건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 33.48㎡1.3억
• 삼호빌라A동1988년 · 누적 13건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 42.31㎡0.9억
• 산호하이츠빌라나동1993년 · 누적 14건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 45.76㎡1.3억
• 헤렌하우스2016년 · 누적 3건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 57.65㎡2.1억
• 레오하이츠빌2013년 · 누적 17건
  • 2025.06 · 5층 · 전용 73.06㎡1.8억
• 삼호빌라C동1988년 · 누적 4건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 41.7㎡0.9억
• 미래빌라(나동)1993년 · 누적 8건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 59.93㎡1.5억
• 삼호빌라B동1988년 · 누적 4건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 42.25㎡1.4억
• 올터리더스2015년 · 누적 4건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 46㎡2.0억
• 윈플레이스2차2015년 · 누적 7건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 49.83㎡2.0억
• 하나로빌2003년 · 누적 28건
  • 2025.03 · 4층 · 전용 30.65㎡1.0억
• 아침애캐슬2016년 · 누적 6건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 49.87㎡2.3억
• 청남그린빌라1996년 · 누적 8건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 59.91㎡1.4억
• 가람주택(가동)2003년 · 누적 6건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 51.3㎡1.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 인계동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• The L 158158-26도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 4세대 · 지상 9층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 수원시 팔달구 권광로 328-4 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 3.6억 ~ 5.5억 (전용 132.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• M town989-8도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 31-5 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.2억 ~ 1.9억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• The L 인계747-6도시형생활주택근린생활 혼재준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 4세대 · 지상 9층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 수원시 팔달구 중부대로60번길 9 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 3.8억 ~ 5.7억 (전용 139㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 1002-51002-5도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 8-15 (인계동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  인계동 시세 환산 1.8억 ~ 2.8억 (전용 68.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 969-10969-10공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 12-11 (인계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.2억 ~ 1.9억 (전용 45.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 971-3971-3도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 5 (인계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.2억 ~ 1.9억 (전용 45.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라온채987-14도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-13 (인계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.5억 ~ 2.3억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 예가팰리스시그니쳐201003-20다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 8-12 (인계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.5억 ~ 2.3억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더행복주택1002-2도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 8-7 (인계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.7억 ~ 2.6억 (전용 63.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 965-11965-11도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  경기도 수원시 팔달구 장다리로 224 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.0억 ~ 1.5억 (전용 36.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 965-12965-12도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  경기도 수원시 팔달구 장다리로 224-1 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.0억 ~ 1.5억 (전용 36.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 여유빌딩941-7도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 24세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 21대

  경기도 수원시 팔달구 장다리로322번길 24 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 50.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 다온 NOBLE956도시형생활주택근린생활 혼재준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 16세대 · 지상 7층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 수원시 팔달구 장다리로283번길 9 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.7억 ~ 2.7억 (전용 64.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 언트하우스947-3도시형생활주택근린생활 혼재준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 18세대 · 지상 7층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-23 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.3억 ~ 1.9억 (전용 46.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 펜트하우스962-8도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 20세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-8 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.1억 ~ 1.7억 (전용 42.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 스카이하우스962-14도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 18세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.2억 ~ 1.9억 (전용 45.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• Queens Place1020-2도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 29세대 · 지상 9층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 40대

  경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 (인계동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  인계동 시세 환산 2.0억 ~ 3.0억 (전용 73.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 큐빌딩(Q-building)1026도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 44세대 · 지상 8층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 41대

  경기도 수원시 팔달구 효원로219번길 46-4 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.7억 ~ 2.6억 (전용 62.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• RAUM21023-13도시형생활주택근린생활 혼재준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 52세대 · 지상 11층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 49대

  경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-6 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.6억 ~ 2.5억 (전용 59.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• BK JC1023-16도시형생활주택근린생활 혼재준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 52세대 · 지상 11층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 49대

  경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-8 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.6억 ~ 2.5억 (전용 59.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 센트럴 하임1022-3도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 104세대 · 지상 12층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 87대

  경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 51.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• JUPITER861001-13도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 17세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 16-7 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 34.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 몽블랑 스위트373-4도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-30 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 51.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 테라스더아델라움1132-18도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 138세대 · 지상 12층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 137대

  경기도 수원시 팔달구 권광로124번길 13 (인계동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  인계동 시세 환산 1.6억 ~ 2.5억 (전용 60.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 191동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.