망포동 빌라 실거래가

건물 22곳 · 최근 24개월 정상거래 28건 · 대표 환산 1.7억(전용 56㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.5억 ~ 2.4억(중앙 1.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 28건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.3배내 집 기준 2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1보증금 내림
• 21동결
• 47올림
• 85월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 1건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 154건 중 55건(35.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동양하이츠빌라(A동)1996년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 61.02㎡1.9억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 61.02㎡1.6억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 61.02㎡1.6억
• 다원하우스2017년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 71.93㎡2.8억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 34.67㎡2.2억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 59.48㎡2.7억
• 금강빌라(A)1991년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 42.3㎡1.1억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 34.2㎡1.1억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 34.2㎡0.9억
• 동진빌라(가)1993년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 43.86㎡1.8억
  • 2023.04 · -1층 · 전용 43.86㎡1.2억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 43.86㎡0.8억
• 망포주택1982년 · 누적 23건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 46.51㎡3.1억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 46.51㎡1.1억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 46.51㎡1.5억
• 다원하우스2차2017년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 58.08㎡2.6억
  • 2025.02 · 6층 · 전용 58.82㎡2.9억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 61.78㎡2.8억
• 동양하이츠빌라(B,C동)1996년 · 누적 23건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 61.02㎡1.6억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 61.02㎡1.7억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 61.02㎡1.1억
• 세흥빌라(라)1991년 · 누적 21건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 35.64㎡1.3억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 35.64㎡1.2억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 35.64㎡1.6억
• 유천빌라1994년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.95㎡1.5억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 57.42㎡1.2억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 58.95㎡0.8억
• 태성빌라(D)1993년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 59.01㎡2.4억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 59.01㎡1.6억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 59.01㎡0.9억
• 남양그랜드타운(D)1997년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 50.58㎡1.5억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 50.58㎡1.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 50.58㎡1.2억
• 신흥빌라(가동)1995년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 47.7㎡1.6억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 47.7㎡1.1억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 47.7㎡1.3억
• 삼일빌라(517-1)1992년 · 누적 27건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 56.04㎡1.4억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 56.04㎡1.5억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 56.04㎡1.3억
• 삼일빌라(517-8)1994년 · 누적 28건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 55.53㎡1.1억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 55.53㎡1.3억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 55.53㎡1.2억
• 도고훼미리타운(2동)1993년 · 누적 19건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 52.62㎡1.3억
  • 2017.12 · 2층 · 전용 59.02㎡1.1억
  • 2017.03 · 2층 · 전용 59.02㎡1.0억
• 유천빌라1994년 · 누적 33건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 57.755㎡1.0억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 56.305㎡1.4억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 57.755㎡1.3억
• 태성빌라(B)1992년 · 누적 9건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 54.03㎡1.8억
  • 2016.10 · 1층 · 전용 54.03㎡1.0억
  • 2016.08 · 4층 · 전용 54.03㎡1.0억
• 어반글랜2017년 · 누적 14건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 41.58㎡1.9억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 39.34㎡1.8억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 39.34㎡1.8억
• 해피프라자2008년 · 누적 18건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 73.97㎡2.6억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 63.24㎡2.2억
  • 2019.09 · 7층 · 전용 73.97㎡1.9억
• (23-28)1995년 · 누적 14건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.55㎡1.2억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 44.76㎡1.3억
  • 2018.11 · 3층 · 전용 47.55㎡1.1억
• 낙원빌라1993년 · 누적 13건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 49.36㎡1.1억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 55.76㎡0.9억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 34.2㎡0.6억
• 기선빌라1994년 · 누적 15건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 52.38㎡1.4억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 52.38㎡1.4억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 52㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.