궁내동 빌라 실거래가

건물 31곳 · 최근 24개월 정상거래 44건 · 대표 환산 4.3억(전용 58㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.9억 ~ 4.9억(중앙 4.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 42건입니다.

• 강북구 국평 중위6.4억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 남양주시 국평 중위6.3억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 55동결
• 196올림
• 144월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 404건 중 201건(49.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 블리시움Ⅱ2023년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 57.53㎡5.9억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.86㎡5.8억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.86㎡5.2억
• 우성캐슬2018년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 53.82㎡4.2억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 53.82㎡3.5억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 53.82㎡4.2억
• 블리시움Ⅰ2023년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.67㎡5.3억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 57.67㎡5.4억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 57.67㎡5.8억
• 리더스빌2004년 · 누적 14건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 108.33㎡4.2억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 81.9㎡3.8억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 81.9㎡4.0억
• 라테라스2019년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 66.64㎡6.0억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 66.64㎡7.0억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 67.5㎡6.0억
• 이수하이빌101동2003년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 75.77㎡5.8억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 75.77㎡4.5억
  • 2019.07 · 3층 · 전용 75.77㎡3.5억
• 반석로얄팰리스2009년 · 누적 22건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 59.45㎡4.7억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 59.45㎡4.0억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 59.45㎡4.0억
• 삼성파크2003년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 68.64㎡4.5억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 68.64㎡4.0억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 68.64㎡3.5억
• 샤인빌A동2003년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 74.265㎡4.8억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 74.265㎡2.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 74.265㎡3.5억
• 동양파크빌(108,109동)2011년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 71.21㎡7.0억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 71.21㎡5.5억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 71.21㎡4.8억
• 대명빌라트B동2002년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 66.97㎡4.4억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 66.97㎡2.8억
  • 2012.04 · 1층 · 전용 66.97㎡2.6억
• 궁내리치빌2002년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 64.52㎡4.5억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 64.52㎡4.3억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 64.52㎡4.2억
• 리더스빌22012년 · 누적 15건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 62.215㎡4.7억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 62.215㎡4.6억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 62.215㎡4.5억
• 장미월드빌2003년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 76.7㎡5.0억
  • 2017.12 · 2층 · 전용 76.7㎡3.1억
  • 2017.12 · 3층 · 전용 76.7㎡3.2억
• 리정든빌라2001년 · 누적 15건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 72.64㎡5.3억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 72.64㎡5.0억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 72.64㎡4.3억
• 팔레스빌2010년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 64.57㎡5.0억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 64.57㎡3.7억
  • 2011.09 · 2층 · 전용 64.57㎡2.8억
• 빕스빌102,103동2003년 · 누적 17건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 75.86㎡5.3억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 75.955㎡5.0억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 75.715㎡3.9억
• 정희빌라2013년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 59.42㎡3.5억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 57.56㎡2.8억
  • 2014.05 · 2층 · 전용 57.56㎡1.7억
• 탑빌리지102동2003년 · 누적 1건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 70.7㎡4.9억
• 정원Ⅱ2003년 · 누적 4건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 77.4㎡5.0억
  • 2011.02 · 2층 · 전용 77.4㎡3.0억
  • 2009.01 · 1층 · 전용 77.4㎡3.1억
• 중앙하이츠빌리지101동2007년 · 누적 17건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 140.47㎡6.9억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 139.07㎡9.6억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 381.76㎡10.9억
• 동양파크빌(102동)2011년 · 누적 27건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 72.93㎡6.9억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 72.93㎡6.4억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 102.75㎡4.5억
• 아이센스빌(A,B동)2002년 · 누적 17건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 60.83㎡4.8억
  • 2023.03 · 1층 · 전용 60.83㎡4.0억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 60.83㎡3.2억
• 대명빌라트A동2002년 · 누적 9건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 71.4㎡4.7억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 71.4㎡3.3억
  • 2017.06 · 2층 · 전용 71.4㎡2.9억
• 이즈빌2003년 · 누적 13건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 57.6㎡4.6억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 57.6㎡4.7억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 57.6㎡3.1억
• 하나홈타운(101,104)2002년 · 누적 20건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 66.46㎡5.5억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 66.46㎡4.9억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 66.46㎡4.8억
• 티움빌라2017년 · 누적 10건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 62.89㎡4.5억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 62.13㎡4.5억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 65.89㎡6.5억
• 노블레스301동2010년 · 누적 4건
  • 2025.03 · -1층 · 전용 74.22㎡2.5억
  • 2017.02 · 1층 · 전용 74.22㎡3.0억
  • 2012.09 · 1층 · 전용 74.22㎡3.5억
• 궁내그린빌Ⅱ2002년 · 누적 10건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 77.66㎡4.8억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 75.77㎡3.9억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 86.94㎡3.5억
• 프리엔하우스2011년 · 누적 15건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 56.64㎡4.6억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 56.64㎡3.5억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 56.64㎡3.2억
• 드림캐슬103동2003년 · 누적 14건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 71.3㎡4.5억
  • 2023.01 · 1층 · 전용 71.3㎡5.0억
  • 2019.02 · -1층 · 전용 71.3㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.