녹양동 빌라 실거래가

건물 24곳 · 최근 24개월 정상거래 40건 · 대표 환산 1.1억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.0억 ~ 1.4억(중앙 1.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 39건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.3배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 43보증금 내림
• 36동결
• 22올림
• 48월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 150건 중 44건(29.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 호명산빌리지2005년 · 누적 414건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.99㎡1.7억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 59.99㎡1.6억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 59.99㎡1.6억
• 평화주택2003년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 65.77㎡1.2억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 37.48㎡0.7억
  • 2018.10 · 3층 · 전용 41.83㎡0.9억
• 한양럭스빌라1987년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 33.51㎡0.7억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 33.51㎡0.6억
  • 2016.12 · 1층 · 전용 33.51㎡0.6억
• 한라쉐르빌(388-2)2001년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.16㎡0.8억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 56.16㎡0.9억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 56.16㎡1.2억
• 대운빌라1997년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 46.8㎡0.7억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 52.88㎡1.0억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 44.73㎡0.9억
• (341-9)1988년 · 누적 11건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 51.02㎡0.7억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 51.01㎡0.8억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 51.01㎡0.8억
• 우성빌라B동1989년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 34.14㎡0.6억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 34.15㎡0.4억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 34.15㎡0.6억
• 녹양빌리지2002년 · 누적 22건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 52.12㎡0.9억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 52.12㎡0.8억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 46.32㎡1.2억
• 선경하이빌102동2003년 · 누적 12건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 61.4㎡1.1억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 54.48㎡1.2억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 54.48㎡1.1억
• 벧엘하이츠빌(383-17)2002년 · 누적 18건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 38.7㎡0.9억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 70.75㎡1.2억
  • 2023.03 · 2층 · 전용 38.7㎡0.9억
• 뉴화이트빌(384-13)2003년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 59.66㎡1.2억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 59.66㎡1.4억
  • 2015.04 · 5층 · 전용 59.66㎡1.2억
• 대운캐스빌2003년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 77.45㎡1.5억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 77.45㎡1.4억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 77.45㎡1.5억
• 힐링타운AB동2018년 · 누적 27건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 34.37㎡0.8억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 46.29㎡1.2억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 50.91㎡1.3억
• 한라쉐르빌(386-18)2002년 · 누적 22건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 63.24㎡1.1억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 63.24㎡1.0억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 63.24㎡1.1억
• 뉴화이트빌(379-1)2008년 · 누적 8건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 60.76㎡1.0억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 60.76㎡1.2억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 60.76㎡1.2억
• 한라쉐르빌(383-19)2002년 · 누적 16건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 53.65㎡1.0억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 53.65㎡0.9억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 38.56㎡0.9억
• 힐링타운103동104동2019년 · 누적 32건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 37.8㎡0.8억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 37.38㎡0.9억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 35.46㎡0.8억
• 녹양파크빌C동2012년 · 누적 19건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 40.27㎡1.1억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 37.88㎡1.3억
  • 2020.03 · 4층 · 전용 47.88㎡1.6억
• 대호빌라1993년 · 누적 21건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 50.28㎡0.9억
  • 2018.11 · 4층 · 전용 43.26㎡0.8억
  • 2017.03 · 3층 · 전용 43.26㎡0.8억
• 힐링타운(107동)2019년 · 누적 18건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 41.41㎡0.9억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 33.43㎡1.1억
  • 2020.05 · 1층 · 전용 41.41㎡1.9억
• 하이츠빌라1988년 · 누적 3건
  • 2025.04 · -1층 · 전용 52.83㎡0.5억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 52.83㎡0.8억
  • 2015.11 · -1층 · 전용 52.83㎡0.5억
• 녹양하이츠B동1988년 · 누적 4건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 50.4㎡0.7억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 50.4㎡0.9억
  • 2016.02 · 1층 · 전용 50.4㎡0.8억
• 선경하이빌2003년 · 누적 21건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 59.18㎡0.8억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 63.47㎡1.1억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 45.51㎡0.8억
• 녹양파크빌A동2012년 · 누적 20건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 37.88㎡1.1억
  • 2022.04 · 5층 · 전용 44.14㎡1.5억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 37.1㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.